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內(nèi)容簡介

　　準確評估我國區(qū)域住宅商品房市場的發(fā)展水平，有助于引導房地產(chǎn)市場價格的理性回歸，推動 “因城施策、精準施策、分類管理”等房地產(chǎn)調(diào)控政策的制定實施，有利于確立我國房地產(chǎn)市場長效調(diào)控機制。本書圍繞我國區(qū)域住宅商品房市場價格的異化特征，剖析了我國住宅商品房市場的運行機理，探討了我國住宅商品房價格與宏觀經(jīng)濟的聯(lián)動關(guān)系及不同區(qū)域住宅商品房市場對貨幣政策的反應(yīng)，揭示了因交易行為而產(chǎn)生的市場情緒及預(yù)期對住宅商品房市場價格的“正螺旋反饋”式影響，為有效調(diào)控我國住宅商品房市場價格、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提供了思路和參考。

作者簡介

　　王天雨，對外經(jīng)濟貿(mào)易大學金融學碩士，清華大學應(yīng)用經(jīng)濟學博士，碩士生導師，河南大學商學院會計系講師、河南大學鄉(xiāng)村振興金融研究院研究員、河南省保險學會“專家智庫”專家、河南清祥人工智能研究院創(chuàng)業(yè)導師，曾任清華大學國家金融研究院金融發(fā)展研究中心兼職研究員。主要研究方向為金融市場與機構(gòu)、綠色金融、普惠金融、財政稅收、房地產(chǎn)金融等，在《經(jīng)濟理論與經(jīng)濟管理》《經(jīng)濟體制改革》《中國金融》《投資研究》《中國審計》等核心期刊發(fā)表論文數(shù)篇，參與《田野的希望》《馬背銀行》《中國方略》《中國農(nóng)墾》等專著撰寫工作；主持并參與國家級、省部級項目多項；參與原中國銀保監(jiān)會、全國人大財經(jīng)委、住建部、國家開發(fā)銀行、國家市場監(jiān)督管理總局反壟斷局及相關(guān)金融機構(gòu)等的多個研究課題。

圖書目錄

第1章導論
1.1研究背景
1.2研究意義
1.2.1現(xiàn)實意義
1.2.2理論意義
1.3研究內(nèi)容與安排第2章文獻綜述2.1資產(chǎn)價格泡沫研究
2.2房地產(chǎn)價格泡沫測度與區(qū)域差異分析方法研究
2.3住宅商品房市場價格與貨幣政策聯(lián)動性研究
2.4住宅商品房價格與市場及個體行為因素研究
2.5現(xiàn)有研究的不足與本書的創(chuàng)新點第3章研究的理論基礎(chǔ)3.1供求價格機制論
3.2房地產(chǎn)價格泡沫理論
3.3貨幣政策非對稱效應(yīng)論
3.4金融加速器理論第4章中國住宅商品房區(qū)域資源配置及價格水平測度4.1研究方法及變量選擇4.1.1區(qū)域資源配置非均衡性泰爾指數(shù)的研究方法及變量選擇
4.1.2修正房價收入比的研究方法及變量選擇
4.1.3狀態(tài)空間模型的研究方法及變量選擇
4.2描述性統(tǒng)計
4.3實證結(jié)果及分析4.3.1住宅商品房市場供需區(qū)域非均衡性分析
4.3.2區(qū)域住宅商品房房價收入比與價格泡沫水平測度4.4房價收入比與住宅商品房價格泡沫率的比較
4.5本章小結(jié)第5章中國住宅商品房市場價格及價格泡沫水平區(qū)域差異影響
因素的實證分析5.1面板回歸的實證分析5.1.1模型設(shè)定
5.1.2描述性統(tǒng)計
5.1.3實證結(jié)果及分析5.2VAR/PVAR的宏觀實證分析5.2.1機制討論
5.2.2模型設(shè)定
5.2.3實證結(jié)果及分析5.3本章小結(jié)第6章中國住宅商品房市場價格及價格泡沫水平區(qū)域差異市場
交易主體的行為分析6.1區(qū)域住宅商品房價格正反饋機制與價格泡沫的再認知：基于交易
主體行為6.1.1市場行為的兩種傳播方式
6.1.2人類認知的兩種方式/兩個系統(tǒng)
6.1.3市場交易主體類型的區(qū)分及不同交易行為6.2住宅商品房價格泡沫的形成過程
6.3住宅商品房價格泡沫的破裂過程
6.4本章小結(jié)第7章結(jié)論與政策建議7.1基于住宅商品房區(qū)域差異，有效評估區(qū)域住宅商品房市場
發(fā)展水平7.1.1穩(wěn)定東部地區(qū)住宅商品房價格與價格泡沫水平，密切關(guān)注中、
西部地區(qū)住宅商品房市場動向
7.1.2兼顧多種指標，全面評估住宅商品房價格水平的合理性
7.1.3注重區(qū)域住宅商品房資源配置的有效性，轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)業(yè)
發(fā)展方式
7.1.4根據(jù)區(qū)域住宅商品房價格形成的“正螺旋反饋機制”類型，
因時因地施策、精準施策7.2基于住宅商品房市場運行機制特點，采取多樣化、系統(tǒng)化調(diào)控
政策手段7.2.1靈活運用土地供給與人口政策手段調(diào)控區(qū)域住宅商品房
市場
7.2.2關(guān)注市場交易主體結(jié)構(gòu)變化，靈活運用金融手段引導市
場行為
7.2.3多樣化住房供給方式，保障基本居住需求
7.2.4打破城鄉(xiāng)二元對立，建立統(tǒng)一的住宅商品房交易市場
7.2.5了解市場及個體交易行為，充分發(fā)揮調(diào)控政策的“擇時性”
7.3基于房地產(chǎn)業(yè)的宏觀定位，建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的
長效機制7.3.1合理定位房地產(chǎn)業(yè)，更好服務(wù)實體經(jīng)濟發(fā)展
7.3.2建立科學合理的房地產(chǎn)稅體系，限制市場投機炒作行為第8章研究不足與展望參考文獻索引