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內(nèi)容簡介

　　伴隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，部分城市二手住房成交量已超過新建住房，因此，在“房住不炒”的背景下，加強二手住房市場的監(jiān)測預(yù)警，充分發(fā)揮二手住房市場的“過濾效應(yīng)”，對科學(xué)制定宏觀經(jīng)濟政策和房地產(chǎn)政策具有重要意義。本書旨在深入研究二手住房市場的現(xiàn)狀、特征、影響因素等，以深圳市為例構(gòu)建二手住房市場監(jiān)測預(yù)警指標(biāo)體系，為加強二手住房市場監(jiān)測預(yù)警調(diào)控、抑制二手住房市場的投機炒作以及避免調(diào)控政策主要關(guān)注新建住房提供新思路，為增加二手住房市場供給主體、發(fā)揮二手住房市場過濾效應(yīng)、滿足不同居民的住房需求提供理論支撐。

作者簡介

　　石慶芳，男，山東濟寧人，中共山東省委黨校（山東行政學(xué)院）經(jīng)濟學(xué)教研部教師，經(jīng)濟學(xué)博士。近年來主要從事宏觀經(jīng)濟、房地產(chǎn)市場形勢與產(chǎn)業(yè)變革等相關(guān)研究。先后主持省部級課題1項，其他課題5項，作為主要成員參與多項住房城鄉(xiāng)建設(shè)部課題和省部級課題，出版學(xué)術(shù)專著1部，參與編寫著作1部，在《財經(jīng)科學(xué)》、《財貿(mào)研究》等核心刊物上發(fā)表多篇論文。

圖書目錄

第一章緒論
  第一節(jié) 選題背景
  第二節(jié) 本書研究的基本方案
  第三節(jié) 研究意義及應(yīng)用前景
  第四節(jié) 概念界定及相關(guān)研究文獻梳理
第二章我國二手住房市場現(xiàn)狀特征及影響分析
  第一節(jié) 我國二手住房市場現(xiàn)狀
  第二節(jié) 文獻綜述
  第三節(jié) 計量模型的設(shè)定、說明及描述性分析
  第四節(jié) 對我國二手住房市場影響因素的實證分析
  第五節(jié) 本章小結(jié)
第三章深圳二手住房市場現(xiàn)狀特征及影響分析
  第一節(jié) 深圳二手住房市場現(xiàn)狀特征
  第二節(jié) 深圳二手住房市場影響因素
  第三節(jié) 計量模型的設(shè)定、說明及描述性分析
  第四節(jié) 對二手住房市場影響因素的時間序列分析
  第五節(jié) 本章小結(jié)
第四章深圳二手住房市場空間特征及影響分析
  第一節(jié) 深圳二手住房市場的空間特征
  第二節(jié) 相關(guān)文獻綜述
  第三節(jié) 計量模型的設(shè)定、說明及描述性分析
  第四節(jié) 對二手住房市場影響因素的面板數(shù)據(jù)分析
  第五節(jié)    本章小結(jié)
第五章深圳二手住房監(jiān)測預(yù)警指標(biāo)體系的構(gòu)建
  第一節(jié) 引言
  第二節(jié) 指標(biāo)體系建立的原則與依據(jù)
  第三節(jié) 指標(biāo)體系選擇方法與篩選流程
  第四節(jié) 深圳二手住房監(jiān)測預(yù)警指標(biāo)體系的構(gòu)建
  第五節(jié)    本章小結(jié)
第六章深圳二手住房監(jiān)測預(yù)警系統(tǒng)綜合評價分析
  第一節(jié) 預(yù)警指標(biāo)界限值的確定
  第二節(jié) 基于主成分分析法的二手住房監(jiān)測預(yù)警指標(biāo)權(quán)重確定
  第三節(jié) 監(jiān)測指標(biāo)的警情分析
  第四節(jié)    本章小結(jié)
第七章結(jié)論與政策建議
  第一節(jié) 結(jié)論
  第二節(jié) 政策建議
參考文獻
后記