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內(nèi)容簡介

　　策劃、銷售、渠道是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)營銷三板斧，房地產(chǎn)營銷人員如果僅僅具備其中單一能力將注定被時代淘汰，取而代之的是具備策劃、渠道、銷售能力的綜合型營銷人才?！斗康禺a(chǎn)營銷三板斧作戰(zhàn)兵法》是專為房地產(chǎn)營銷人打造的一本營銷使用手冊。以房地產(chǎn)營銷為主線，以營銷三板斧——策劃、銷售、渠道三條線為出發(fā)點，梳理出房地產(chǎn)項目從地塊分析、定位、示范區(qū)開放、開盤、持銷、尾盤到交付的全周期營銷三個端口協(xié)同作戰(zhàn)之道。內(nèi)容主要以方法策略加實操案例的形式呈現(xiàn)，包含了近幾年房地產(chǎn)企業(yè)在營銷各階段、各線條的工作方式和方法。困擾策劃的推廣之道，困擾銷售的營銷之道，困擾渠道的拓客之道都能從本書獲得答案。

作者簡介

　　胡麗麗，上海布魯卡繽文化傳媒有限公司主理人，小紅書品牌營銷策劃領域博主，擁有7年房地產(chǎn)營銷管理經(jīng)驗。曾先后供職于多家世界五百強房地產(chǎn)企業(yè)擔任營銷管理工作，參與過上海、青島、深圳、重慶、云南等省市近20個項目的策劃、銷售、渠道管理工作，有較強的整合思維和操盤經(jīng)驗。

圖書目錄

第一章  房地產(chǎn)項目前期調(diào)研
第一節(jié) 項目地塊分析 / 2
第二節(jié) 項目市場分析 / 10
第三節(jié) 項目客群心理分析 / 16
第二章  房地產(chǎn)項目定位
第一節(jié) 什么是項目定位 / 22
第二節(jié) 如何進行項目定位 / 25
第三節(jié) 如何撰寫項目定位語 / 29
第三章  房地產(chǎn)項目形象包裝
第一節(jié) 案名設計 / 36
第二節(jié) 項目 VI 系統(tǒng)及延伸 / 38
第三節(jié) 售樓處包裝 / 40
第四節(jié) 銷售道具設計 / 41
第四章  房地產(chǎn)項目團隊組建
第一節(jié) 團隊架構及職責劃分 / 46
第二節(jié) 銷渠團隊組建 / 48
第三節(jié) 項目銷售團隊培訓及管理 / 51
第五章  房地產(chǎn)項目銷拓話術
第一節(jié) 項目全流程接待話術 / 60
第二節(jié) 項目客戶抗性 / 67
第三節(jié) 電 CALL 拓客話術 / 74
第六章  房地產(chǎn)項目開盤前推廣
第一節(jié) 項目媒介推廣渠道 / 78
第二節(jié) 項目活動推廣 / 80
第三節(jié) 項目亮相推廣 / 84
第七章  房地產(chǎn)項目開盤前準備
第一節(jié) 海量蓄客 / 90
第二節(jié) 篩選意向客戶 / 93
第三節(jié) 項目客戶分析及策略調(diào)整 / 96
第四節(jié) 項目價格測試及定價邏輯 / 99
第八章  房地產(chǎn)項目開盤策劃
第一節(jié) 選房方式 / 104
第二節(jié) 開盤場地布置及重點籌備工作 / 106
第三節(jié) 開盤流程及人員安排 / 111
第四節(jié) 如何撰寫復盤報告 / 115
第九章  房地產(chǎn)項目持銷期營銷策劃
第一節(jié) 持銷期策略布局 / 120
第二節(jié) 持銷期熱銷氛圍營造 / 126
第三節(jié) 項目加推策略 / 128
第四節(jié) 項目月報撰寫 / 132
第十章  房地產(chǎn)項目尾盤期營銷策劃
第一節(jié) 尾盤項目的基本特征 / 138
第二節(jié) 尾盤清盤策略 / 141
第三節(jié) 尾盤期商業(yè)銷售策略 / 145
第四節(jié) 項目交付活動策劃 / 152
第十一章  市場低迷時房地產(chǎn)項目如何自救
第一節(jié) 市場低迷時項目推廣手段優(yōu)化 / 160
第二節(jié) 市場低迷時如何提升銷售內(nèi)功 / 162
附錄
附錄一：×× 地塊可行性研究報告 / 168
附錄二：×× 項目營銷定位報告 / 177