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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　全流程視角全景式呈現(xiàn) 本書(shū)共9章、43個(gè)專題，對(duì)工程招標(biāo)投標(biāo)、發(fā)承包行為、工程價(jià)款結(jié)算、工期、竣工驗(yàn)收、工程質(zhì)量和保修等建設(shè)工程全流程以及相關(guān)工程司法鑒定、工程抵押及優(yōu)先受償權(quán)等疑難問(wèn)題進(jìn)行全方位深入剖析，提出實(shí)操建議。 283個(gè)司法實(shí)務(wù)案例聚焦建設(shè)工程從業(yè)者及法律從業(yè)者關(guān)注的法律問(wèn)題，以司法裁判的大數(shù)據(jù)分析為抓手，通過(guò)283個(gè)案例梳理司法裁判情況并歸納爭(zhēng)點(diǎn)，厘清司法審判機(jī)關(guān)裁判思路，提供可行實(shí)務(wù)指引。高效解決問(wèn)題的案頭工具書(shū) 每一專題均以列舉形式充分分析相關(guān)法律規(guī)定，梳理大量司法裁判，并節(jié)選裁判文書(shū)予以展示。全書(shū)盡力做到快速定位并精準(zhǔn)解決各項(xiàng)實(shí)務(wù)問(wèn)題，是一本值得隨時(shí)翻閱的案頭工具書(shū)。

作者簡(jiǎn)介

　　上海市金茂律師事務(wù)所合伙人，上海市律師協(xié)會(huì)國(guó)資國(guó)企業(yè)務(wù)研究委員會(huì)委員，上海市律師協(xié)會(huì)律師專業(yè)水平評(píng)審委員會(huì)評(píng)定的“建筑房地產(chǎn)專業(yè)律師”。張律師專注于建設(shè)工程全流程、房地產(chǎn)全流程、城市更新及相關(guān)法律事務(wù)。在建設(shè)工程和房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、交易、爭(zhēng)議解決等方面有長(zhǎng)達(dá)15年的完整業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，受聘擔(dān)任多家大型國(guó)有企業(yè)、國(guó)內(nèi)標(biāo)桿施工單位、知名房地產(chǎn)企業(yè)法律顧問(wèn)；成功代理土地出讓、建設(shè)工程、房地產(chǎn)類訴訟、仲裁案件逾百件；為多起建設(shè)工程、房地產(chǎn)收并購(gòu)等業(yè)務(wù)提供非訴法律服務(wù)。在城市更新領(lǐng)域，深入跟進(jìn)上海及長(zhǎng)三角地區(qū)城市更新項(xiàng)目，提供包括方案論證、文件起草、法律意見(jiàn)出具在內(nèi)的全過(guò)程法律服務(wù)；同時(shí)，持續(xù)為城市更新和治理等工作的法律研究及項(xiàng)目推進(jìn)建言獻(xiàn)策。張律師還積極參與立法，曾參與《*高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋（二）（征求意見(jiàn)稿）》修訂課題組的修訂工作，并參與編著《*高人民法院建設(shè)工程施工合同司法解釋（二）理解適用與實(shí)務(wù)指南》等。個(gè)人公眾號(hào)：房地產(chǎn)建筑法律評(píng)論

圖書(shū)目錄

目錄

第一章
建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)法律問(wèn)題
專題一建設(shè)工程自主招標(biāo)活動(dòng)是否受《招標(biāo)投標(biāo)法》約束的認(rèn)定
專題二應(yīng)招標(biāo)未招標(biāo)建設(shè)工程施工合同效力補(bǔ)正的認(rèn)定
專題三建設(shè)工程投標(biāo)保證金相關(guān)法律問(wèn)題的認(rèn)定
專題四“黑白合同”及其效力的認(rèn)定
專題五建設(shè)工程領(lǐng)域串通投標(biāo)的法律責(zé)任的認(rèn)定
專題六母公司中標(biāo)工程能否直接交由子公司施工問(wèn)題的認(rèn)定
專題七背離實(shí)質(zhì)性內(nèi)容簽訂的建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的效力及費(fèi)用結(jié)算的認(rèn)定

第二章
建設(shè)工程發(fā)包承包行為法律問(wèn)題
專題一建設(shè)工程委托代建模式的認(rèn)定
專題二內(nèi)部承包模式的認(rèn)定
專題三掛靠與轉(zhuǎn)包行為區(qū)分的認(rèn)定
專題四實(shí)際施工人身份的認(rèn)定
專題五多層轉(zhuǎn)包或違法分包中實(shí)際施工人的權(quán)利保護(hù)的認(rèn)定
專題六安裝工程能否單獨(dú)發(fā)包的認(rèn)定
專題七建設(shè)工程領(lǐng)域中設(shè)計(jì)分包合同相關(guān)法律問(wèn)題

第三章
建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算法律問(wèn)題
專題一工程價(jià)款結(jié)算協(xié)議效力的認(rèn)定
專題二固定總價(jià)模式下設(shè)計(jì)變更引起的工程結(jié)算問(wèn)題的認(rèn)定
專題三工程款逾期付款利息及違約金的認(rèn)定
專題四以房抵工程款相關(guān)法律問(wèn)題的認(rèn)定
專題五建設(shè)工程價(jià)款增值稅稅金承擔(dān)的認(rèn)定
專題六建筑業(yè)稅率下調(diào)引起的開(kāi)票及稅額調(diào)差的認(rèn)定

第四章
建設(shè)工程工期法律問(wèn)題
專題一建設(shè)工程開(kāi)工日期的認(rèn)定
專題二施工合同中約定工期短于定額工期的效力問(wèn)題的認(rèn)定
專題三工期順延中相關(guān)法律問(wèn)題的認(rèn)定
專題四工期延誤及加速施工情形下的工期及費(fèi)用索賠的認(rèn)定

第五章
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收法律問(wèn)題
專題一建設(shè)工程竣工日期的認(rèn)定
專題二發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的認(rèn)定
專題三發(fā)包人未答復(fù)竣工結(jié)算報(bào)告時(shí)工程價(jià)款結(jié)算的認(rèn)定
專題四建設(shè)工程驗(yàn)收不合格時(shí)工程價(jià)款結(jié)算的認(rèn)定

第六章
建設(shè)工程質(zhì)量保修法律問(wèn)題
專題一質(zhì)量保修期、缺陷責(zé)任期與工程質(zhì)量保證金的認(rèn)定
專題二質(zhì)保金約定標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)法定限額的認(rèn)定
專題三質(zhì)保金返還期限約定過(guò)長(zhǎng)的認(rèn)定
專題四發(fā)包人能否直接主張質(zhì)量維修費(fèi)的認(rèn)定

第七章
建設(shè)工程司法鑒定法律問(wèn)題
專題一多種造價(jià)結(jié)算方式并存時(shí)鑒定依據(jù)的認(rèn)定
專題二未完工程中已施工部分之造價(jià)鑒定的認(rèn)定
專題三工程質(zhì)量鑒定若干問(wèn)題的認(rèn)定
專題四“明確表示”同意受訴前造價(jià)咨詢意見(jiàn)約束問(wèn)題的認(rèn)定

第八章
建設(shè)工程抵押及優(yōu)先受償法律問(wèn)題
專題一在建工程抵押相關(guān)法律問(wèn)題的認(rèn)定
專題二建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)相關(guān)法律問(wèn)題的認(rèn)定
專題三能否放棄建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的認(rèn)定
專題四分包人或?qū)嶋H施工人能否受讓建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的認(rèn)定

第九章
建設(shè)工程其他法律問(wèn)題
專題一建設(shè)工程施工合同糾紛案由的認(rèn)定
專題二建設(shè)工程中介合同效力及中介報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定
專題三《建設(shè)工程施工合同司法解釋(一)》的實(shí)質(zhì)性修改