建設工程法：法律制度與實務技能（第三版）

目　　錄

上　　篇
第一章　建設工程法律制度概論　
　第一節(jié)　建設工程與建筑工程的基本概念及法律界定　
　　一、建設工程的概念及法律界定　
　　二、建設工程的類別和等級　
　第二節(jié)　中國建設工程立法的歷史沿革　
　　一、中華人民共和國成立以前的建設工程立法概況　
　　二、中華人民共和國成立以后的建設工程立法概況　
　第三節(jié)　我國建設工程法律體系　
　　一、建設工程法律體系　
　　二、我國建設工程法律體系的橫向結構　
　　三、我國建設工程法律體系的縱向結構　
第二章　建設工程市場主體法律制度　
　第一節(jié)　建設工程市場主體概述　
　第二節(jié)　建設工程民事主體制度　
　　一、民事主體判斷標準　
　　二、建設工程市場的民事主體　
　第三節(jié)　建設工程從業(yè)資質(zhì)制度　
　　一、建設單位的從業(yè)資質(zhì)　
　　二、勘察、設計單位的從業(yè)資質(zhì)　
　　三、監(jiān)理單位的從業(yè)資質(zhì)　
　　四、施工單位的從業(yè)資質(zhì)　
　　五、工程總承包企業(yè)的從業(yè)資質(zhì)　
　　六、工程項目管理企業(yè)的從業(yè)資質(zhì)　
　　七、工程技術咨詢、服務單位的從業(yè)資質(zhì)　
　第四節(jié)　建設工程從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格制度　
　　一、建設工程專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格制度　
　　二、建設工程施工特種作業(yè)人員的操作資格制度　
　第五節(jié)　建設工程市場中若干特殊主體資格問題　
　　一、未經(jīng)工商登記的項目經(jīng)理部等企業(yè)內(nèi)設部門的主體資格問題　
　　二、法人分支機構的主體資格問題　
　　三、掛靠經(jīng)營主體的主體資格問題　
　　四、建筑企業(yè)項目經(jīng)理的主體資格問題　
　　五、工程建設聯(lián)合體的主體資格問題　
　　六、實際施工人的主體資格問題　
　第六節(jié)　建設工程領域外商投資主體準入制度　
　　一、我國建設工程領域?qū)ν忾_放的承諾　
　　二、建設工程投資建設主體準入　
　　三、建設工程勘察設計市場主體準入　
　　四、建設工程施工市場主體準入　
　　五、建設工程服務市場主體準入　
　　六、自由貿(mào)易試驗區(qū)深化改革創(chuàng)新背景下的工程建設領域境外投資主體的準入　
第三章　建設工程合同法律制度　
　第一節(jié)　建設工程合同概述　
　　一、建設工程合同的概念　
　　二、建設工程合同的特征　
　　三、建設工程合同的分類　
　第二節(jié)　建設工程合同的訂立　
　　一、建設工程合同訂立的程序　
　　二、建設工程合同的成立、生效及備案　
　　三、國家重大建設工程合同的訂立程序　
　　四、建設工程合同的主要內(nèi)容　
　　五、締約過失責任　
　第三節(jié)　建設工程合同的效力　
　　一、建設工程合同的生效要件　
　　二、無效的建設工程合同　
　　三、效力待定的建設工程合同　
　　四、可撤銷的建設工程合同　
　　五、關于建設工程合同的其他法律規(guī)定　
　第四節(jié)　建設工程合同的價款　
　　一、建設工程合同的定價方式　
　　二、建設工程合同的付款　
　第五節(jié)　建設工程合同的履行　
　　一、建設工程合同的履行　
　　二、建設工程合同履行中的抗辯權　
　　三、建設工程合同履行的擔?！?
　　四、建設工程合同的保全　
　　五、建設工程合同與情勢變更原則　
　第六節(jié)　建設工程合同的變更和終止　
　　一、建設工程合同的變更　
　　二、建設工程合同的轉讓　
　　三、建設工程合同的終止　
　第七節(jié)　建設工程合同的違約責任　
　　一、違約責任的概念和特征　
　　二、違約責任的構成要件　
　　三、承擔違約責任的方式　
第四章　建設工程勘察設計法律制度　
　第一節(jié)　概述　
　　一、基本概念　
　　二、建設工程勘察設計現(xiàn)行主要法規(guī)　
　　三、建設工程勘察設計的要求　
　　四、建設工程勘察設計的發(fā)包與承包　
　第二節(jié)　建設工程勘察設計標準　
　　一、工程建設標準　
　　二、發(fā)達國家和地區(qū)工程建設標準體系　
　　三、工程勘察設計標準　
　第三節(jié)　建設工程勘察設計文件的編制與實施　
　　一、工程勘察設計文件編制的依據(jù)和要求　
　　二、建設工程設計階段和內(nèi)容　
　　三、設計文件的審批與修改　
　第四節(jié)　施工圖設計文件的審查　
　　一、我國施工圖設計文件審查的發(fā)展歷史　
　　二、其他國家和地區(qū)的施工圖審查制度　
　　三、施工圖設計文件審查的概念、范圍和內(nèi)容　
　　四、施工圖審查機構　
　　五、施工圖審查中存在的問題　
　第五節(jié)　建設工程勘察設計收費的歷史發(fā)展　
　　一、我國工程勘察設計收費標準的確立　
　　二、工程勘察設計收費標準的規(guī)范與完善　
　　三、工程勘察設計收費的市場化　
　第六節(jié)　建設工程勘察設計的責任與保險制度　
　　一、建設工程勘察、設計單位的質(zhì)量責任和義務　
　　二、建設工程勘察、設計的違法責任　
　　三、建設工程勘察設計責任保險制度　

　
　　三、建設工程質(zhì)量保險的種類　
第十章　建設工程竣工交付法律制度　
　第一節(jié)　建設工程竣工交付概述　
　　一、交付的概念　
　　二、建設工程竣工交付的概念　
　　三、建設工程竣工交付的主要法律法規(guī)　
　第二節(jié)　建設工程竣工時間　
　　一、建設工程竣工驗收合格之日與實際竣工之日的關系　
　　二、建設工程竣工日期發(fā)生爭議的處理　
　第三節(jié)　建設工程竣工交付　
　　一、建設工程竣工交付的條件　
　　二、建設工程竣工交付的日期　
　　三、建設工程竣工交付的標的　
　　四、建設工程竣工交付的程序　
　第四節(jié)　建設工程竣工交付的法律意義　
　　一、交付的一般法律意義　
　　二、建設工程竣工交付　
　　三、建設工程竣工交付與房地產(chǎn)開發(fā)項目（商品房）交付的區(qū)分　
第十一章　建設工程價款法律制度　
　第一節(jié)　建設工程價款概述　
　　一、建設工程價款的概念和相關法律法規(guī)規(guī)定　
　　二、建設工程價款的形成　
　　三、我國建設工程價款法律制度的沿革　
　第二節(jié)　建設工程計價模式　
　　一、工程造價計價模式的發(fā)展歷程　
　　二、與工程量清單計價相關的規(guī)范性文件　
　　三、工程量清單計價下的合同類型　
　　四、工程量清單計價規(guī)范下合同價款的約定　
　第三節(jié)　建設工程價款的結算　
　　一、建設工程價款結算方法和方式　
　　二、工程預付款的結算　
　　三、工程進度款　
　　四、工程竣工結算　
　　五、建設工程價款結算中的特殊問題　
　第四節(jié)　建設工程價款優(yōu)先受償權制度　
　　一、建設工程價款優(yōu)先受償權的確立　
　　二、建設工程價款優(yōu)先受償權的概念和法律性質(zhì)　
　　三、建設工程價款優(yōu)先受償權的權利主體　
　　四、建設工程價款優(yōu)先受償權行使的方式和程序　
　　五、建設工程價款優(yōu)先受償權的行使條件　
　　六、建設工程價款優(yōu)先受償權的范圍　
　　七、建設工程價款優(yōu)先受償權的行使期間　
　　八、建設工程價款優(yōu)先受償權的放棄　
　　九、建設工程價款優(yōu)先受償權的效力　
第十二章　建設工程知識產(chǎn)權法律制度　
　第一節(jié)　建設工程知識產(chǎn)權法律制度概述　
　　一、建設工程實施過程中的知識產(chǎn)權　
　　二、建筑物上的知識產(chǎn)權　
　第二節(jié)　建筑作品著作權　
　　一、著作權概述　
　　二、建筑作品的著作權　
　　三、建筑作品的保護條件　
　　四、建筑作品著作權的權能與限制　
　　五、建筑作品的版權歸屬　
　第三節(jié)　建筑物商標權　
　　一、商標權概述　
　　二、建筑物商標權　
　　三、建筑物商標的商標權人　
　　四、樓盤名稱商標權保護中的問題與對策　
　第四節(jié)　建設工程專利權　
　　一、專利權概述　
　　二、建設工程的專利權　
　第五節(jié)　工程建設中的知識產(chǎn)權歸屬　
　　一、智力成果知識產(chǎn)權歸屬的法律規(guī)定　
　　二、工程建設中的知識產(chǎn)權權利歸屬分析　
　第六節(jié)　工程勘察設計知識產(chǎn)權保護　
　　一、勘察設計的知識產(chǎn)權保護范圍　
　　二、勘察設計的知識產(chǎn)權歸屬　
　　三、勘察設計知識產(chǎn)權的侵權行為　
　第七節(jié)　建設工程招投標中的知識產(chǎn)權保護　
　　一、相關案例介紹　
　　二、招投標中侵犯知識產(chǎn)權的主要表現(xiàn)形式　
　　三、招投標中侵犯知識產(chǎn)權的侵權后果　
　　四、在招投標程序中如何避免侵犯知識產(chǎn)權的風險　
　第八節(jié)　施工企業(yè)工法的知識產(chǎn)權保護　
　　一、工法是建筑施工企業(yè)的重要知識產(chǎn)權　
　　二、工法的保護途徑　
　　三、建筑施工企業(yè)對工法的知識產(chǎn)權保護策略　
　第九節(jié)　建筑業(yè)企業(yè)知識產(chǎn)權戰(zhàn)略　
　　一、建筑業(yè)企業(yè)知識產(chǎn)權發(fā)展存在的主要問題　
　　二、建筑業(yè)企業(yè)知識產(chǎn)權戰(zhàn)略對策　
　　三、建筑業(yè)企業(yè)知識產(chǎn)權戰(zhàn)略在現(xiàn)實中的運用　
第十三章　建設工程環(huán)境保護法律制度　
　第一節(jié)　建設工程環(huán)境保護法律制度概述　
　　一、建設工程的環(huán)境問題　
　　二、建設工程環(huán)境保護法律制度的現(xiàn)狀　
　第二節(jié)　建設工程施工環(huán)境保護法律制度　
　　一、施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲污染防治　
　　二、施工現(xiàn)場大氣污染防治　
　　三、施工現(xiàn)場水污染防治　
　　四、施工現(xiàn)場固體廢物污染環(huán)境防治　
　第三節(jié)　建設工程節(jié)約能源法律制度　
　　一、施工合理使用與節(jié)約能源　
　　二、施工節(jié)能技術進步和激勵措施　
　第四節(jié)　綠色建筑法律制度　
　　一、綠色建筑的內(nèi)涵　
　　二、我國綠色建筑的發(fā)展　
　　三、我國綠色建筑法規(guī)體系　
　第五節(jié)　建筑垃圾治理法律制度　
　　一、建筑垃圾　
　　二、建筑垃圾治理現(xiàn)狀與存在的問題　
　　三、建筑垃圾治理的措施　
第十四章　國際工程法律制度　
　第一節(jié)　國際工程法律制度概述　
　　一、國際工程概念和特點　
　　二、國際工程招投標法律制度　
　　三、國際工程爭議解決法律制度　
　第二節(jié)　國際工程合同法律制度　
　　一、國際工程合同的概念和類型　
　　二、國際工程合同的基本內(nèi)容　
　　三、國際工程承包的主要合同條件　
　第三節(jié)　我國對外承包工程的主要法律制度　
　　一、對外承包工程雙邊及多邊投資保護制度　
　　二、對外承包工程資格制度　
　　三、對外承包工程投標（議標）許可制度　
　　四、對外工程承包制度　
　　五、對外承包工程項下出口材料設備制度　

　　六、對外承包工程扶持資金、貸款貼息及對外擔保監(jiān)管制度　
　　七、對外承包工程的行政處罰制度　
下　　篇
第一章　建設工程招標投標法律實務　
　第一節(jié)　建設工程招標投標領域需要律師提供專業(yè)法律服務　
　　一、招標投標律師和招投標代理服務的差異　
　　二、律師提供專業(yè)招標投標法律服務的內(nèi)容　
　第二節(jié)　建設工程施工招標投標合法性審查　
　　一、招標人資格的合法性審查　
　　二、投標人資格的合法性審查　
　　三、招標方式的合法性審查　
　　四、招標投標程序的合法有效性審查　
　第三節(jié)　招標投標投訴與處理制度　
　　一、異議制度　
　　二、投訴及其處理制度　
　第四節(jié)　建設工程施工招標投標的若干實務問題　
　　一、中標通知書的法律效力　
　　二、招標代理　
　　三、投標居間　
　　四、《招標投標法》與《政府采購法》　
第二章　建設工程施工合同審查法律實務　
　　一、建設工程合同法律審查的原則　
　　二、建設工程施工合同主體審查　
　　三、建設工程施工合同內(nèi)容審查　
　　四、建設工程合同交底　
第三章　建設工程施工履約相關法律實務　
　第一節(jié)　建設工程開工階段的法律問題　
　　一、施工許可證辦理的義務轉移　
　　二、履約保證金　
　第二節(jié)　建設工程施工現(xiàn)場管理階段的相關問題　
　　一、建筑材料設備供應問題　
　　二、建設工程施工的現(xiàn)場管理　
　第三節(jié)　建設工程結算階段相關問題　
　　一、工程簽證與索賠問題　
　　二、工程結算問題　
　　三、工程施工債權人代位權問題　
第四章　建設工程合同無效、撤銷及解除法律實務　
　第一節(jié)　建設工程勘察、設計、監(jiān)理合同的效力　
　　一、正確認定跨境交付工程設計合同的效力　
　　二、建設工程勘察、設計、監(jiān)理合同無效或被撤銷后的處理　
　第二節(jié)　建設工程施工合同無效或被撤銷后的處理　
　　一、施工合同整體被確認無效或被撤銷時合同尚未履行　
　　二、施工合同整體被確認無效或被撤銷時已經(jīng)部分履行　
　　三、施工合同部分內(nèi)容被確認無效或被撤銷　
　　四、發(fā)包人和承包人雙方共同故意損害他人利益的后果　
　　五、建設工程施工合同無效的行政責任　

　第三節(jié)　建設工程合同當事人應審慎行使解除權　
　　一、建設工程合同的任意解除問題　
　　二、建設工程合同的當事人應當審慎行使解除權　
第五章　建設工程價款優(yōu)先受償權法律實務　
　　一、建設工程價款優(yōu)先受償權的權利主體問題　
　　二、未竣工建設工程的行使建設工程價款優(yōu)先受償權問題　
　　三、工程價款優(yōu)先受償權的行使方式問題　
　　四、行使建設工程價款優(yōu)先受償權后的施工合同履行問題　
　　五、銀行等金融機構在接受在建工程抵押時處理工程價款優(yōu)先受償權的問題　
　　六、行使建設工程價款優(yōu)先受償權訴訟的證據(jù)準備　
　　七、行使工程價款優(yōu)先受償權的法律操作　

第六章　建設工程施工勞務分包法律實務　
　　一、我國建設工程施工勞務分包的現(xiàn)狀和突出問題　
　　二、目前我國建設工程施工勞務分包的制度缺陷　
　　三、對完善建設工程施工勞務分包制度的若干建議　
第七章　建設工程安全生產(chǎn)法律實務　
　第一節(jié)　建設工程安全事故損害相鄰建筑物的責任主體問題　
　　一、建設工程安全事故損害相鄰建筑物的民事責任適用特殊侵權的民事責任　
　　二、建設單位承擔民事責任后的追償權　
　第二節(jié)　建設工程施工安全事故中的人身損害賠償責任　
　　一、建設工程施工事故人身損害賠償責任　
　　二、建設工程施工事故人身損害賠償中的法律關系　
　　三、工程施工事故人身損害賠償?shù)臍w責原則和舉證責任　
　　四、工程施工事故人身損害賠償責任主體的確定　
　第三節(jié)　建設工程施工安全事故傷亡賠償標準及解決方式　
　　一、工傷認定及賠償　
　　二、人身傷害賠償　
　　三、協(xié)商調(diào)解賠償　
　第四節(jié)　建筑意外傷害保險與相關保險的關系　
　　一、建筑意外傷害保險　
　　二、建筑意外傷害保險與工傷保險　
　　三、建筑意外傷害保險與雇主責任險　
第八章　建設工程質(zhì)量問題法律實務　
　　一、設計單位、監(jiān)理單位承擔建筑質(zhì)量損害賠償責任的法律依據(jù)　
　　二、設計單位、監(jiān)理單位違約損害賠償責任的構成要件　
　　三、設計單位在工程質(zhì)量方面的合同義務及其違約的主要表現(xiàn)　
　　四、監(jiān)理單位在工程質(zhì)量方面的合同義務及其違約的主要表現(xiàn)　
　　五、設計單位、監(jiān)理單位違約損害賠償?shù)呢熑畏秶?
第九章　建設工程節(jié)能環(huán)保法律實務　
　　一、建設工程環(huán)境保護行政責任　
　　二、建設工程環(huán)境保護民事責任　
　　三、建設工程環(huán)境保護刑事責任　
第十章　建設工程行政管理與監(jiān)督法律實務　
　第一節(jié)　工程建設領域的行政許可現(xiàn)狀及問題　
　　一、工程建設領域行政許可制度的現(xiàn)狀　
　　二、工程建設領域的行政許可制度存在的問題和原因　
　　三、工程建設領域行政審批的改革方向　
　第二節(jié)　建設工程領域的行政處罰現(xiàn)狀及問題　
　　一、現(xiàn)行規(guī)范建設工程領域行政處罰工作的法律法規(guī)政策依據(jù)　
　　二、建設工程領域行政處罰的基本程序　
　　三、建筑領域行政處罰工作中存在的問題和難點　
　　四、完善建設工程行政處罰的若干建議　
　第三節(jié)　建設工程夜間施工噪聲行政處罰問題　
　　一、查處夜間施工案件必須掌握理解的幾個概念　
　　二、查處夜間施工案件的幾個主要程序問題　
　　三、現(xiàn)階段夜間施工案件存在的幾個主要問題和解決方法探討　
　第四節(jié)　建設工程領域的行政強制應嚴格執(zhí)行《行政強制法》　
　　一、行政強制法是控權法　
　　二、建設工程領域內(nèi)《行政強制法》的實施　
參考文獻　

后　記