房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)特點、風險與規(guī)避

　　本書先對房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)特點進行分析，給出房地產(chǎn)企業(yè)三大稅種的特殊之處。在此基礎(chǔ)上，給出相關(guān)業(yè)務(wù)的具體稅務(wù)處理意見和建議，并提供解決思路和方法。解決房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)風險問題，不能就稅收談稅收，應(yīng)在稅收之外尋求方案，即與業(yè)務(wù)結(jié)合、與財務(wù)結(jié)合。 本書不是一本講稅收籌劃的圖書，旨在通過大邏輯、寬思維，以規(guī)劃的思路、前瞻的眼光，才能系統(tǒng)性、預見性的解決稅務(wù)風險。 不要寫成一本工具書。不希望寫一本面面俱到、沒有特色的書。我希望通過這本書，寫出房地產(chǎn)行業(yè)的稅務(wù)特點，寫出房地產(chǎn)三大稅種的特殊之處。只有摸清行業(yè)的特點和各稅種的特點，才能給具體的業(yè)務(wù)處理，提供最好的思路和解決方法。 2.不要寫成只講稅收的書。房地產(chǎn)行業(yè)的稅收，如果脫離開發(fā)的實際，就稅收談稅收，等于是閉門造車。房地產(chǎn)行業(yè)的很多稅收問題，不是由于稅務(wù)本身引起的，解決房地產(chǎn)的稅收，很多時候需要在稅收之外尋求方案。房地產(chǎn)的稅收，要和業(yè)務(wù)相結(jié)合，和財務(wù)相結(jié)合，才有生命和落地的可能。 3.不是講稅收籌劃的書。稅收籌劃僅管是個中性詞，但用在房地產(chǎn)稅務(wù)上有點小詞大用。房地產(chǎn)的稅務(wù)，要有大邏輯、寬思維，以規(guī)劃的思路，前瞻的眼光，才能系統(tǒng)性、預見性解決風險。 本書主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)行業(yè)的稅務(wù)特點與風險概述、房地產(chǎn)行業(yè)的股權(quán)、組織架構(gòu)與稅務(wù)關(guān)系、房地產(chǎn)行業(yè)融資中的稅務(wù)風險、拿地中的稅務(wù)問題與風險、報批報建的稅務(wù)問題與風險、建設(shè)及預售階段的稅務(wù)問題與風險、完工交付階段的稅務(wù)處理與風險、土地增值稅清算的稅務(wù)風險與規(guī)避、個人所得稅的風險與規(guī)避。

　　楊春根，男，中共黨員，大學本科學歷，稅務(wù)系統(tǒng)工作三十年，曾任浙江省稅務(wù)局企業(yè)所得稅處副處長、調(diào)研員。在《中國稅務(wù)報》等媒體發(fā)表專業(yè)文章數(shù)十篇。