居所變遷：住房、土地與人口遷移的關(guān)系研究

章引言001
節(jié)研究背景及意義001
第二節(jié)國(guó)內(nèi)外研究進(jìn)展012
第三節(jié)研究目標(biāo)與研究?jī)?nèi)容022
第二章理論分析框架028
節(jié)理論脈絡(luò)：遷移流動(dòng)的人口028
第二節(jié)理論脈絡(luò)：固定不動(dòng)的土地與住房030
第三節(jié)模型構(gòu)建：住房、土地與人口遷移的關(guān)系032
第四節(jié)本章小結(jié)044
第三章中國(guó)的人口遷移制度演進(jìn)與遷移特征045
節(jié)人口遷移的政策與制度變遷045
第二節(jié)人口遷移特征總結(jié)055
第三節(jié)本章小結(jié)067
第四章中國(guó)的住房與土地制度變遷及市場(chǎng)狀況068
節(jié)住房與土地制度變遷068
第二節(jié)住房市場(chǎng)發(fā)展：銷售市場(chǎng)與租賃市場(chǎng)090
第三節(jié)土地市場(chǎng)發(fā)展：國(guó)有土地與集體土地100
第四節(jié)本章小結(jié)106
第五章遷移人口的住房及土地權(quán)益107
節(jié)鄉(xiāng)—城遷移人口的住房及土地權(quán)益107
第二節(jié)城—城遷移人口的住房114
第三節(jié)本章小結(jié)119
第六章住房?jī)r(jià)格與人口遷移121
節(jié)住房?jī)r(jià)格與遷移人口的住房支付能力121
第二節(jié)住房支付能力對(duì)人口遷移的影響125
第三節(jié)人口遷移對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響135
第四節(jié)本章小結(jié)143
第七章住房產(chǎn)權(quán)與人口遷移145
節(jié)流入地住房產(chǎn)權(quán)對(duì)人口遷移的影響145
第二節(jié)戶籍地縣城住房產(chǎn)權(quán)對(duì)人口遷移的影響153
第三節(jié)本章小結(jié)158
第八章住房保障與人口遷移160
節(jié)住房保障對(duì)人口遷移影響的總體分析160
第二節(jié)住房保障對(duì)人口遷移影響的個(gè)體分析164
第三節(jié)保障房類型對(duì)人口遷移影響的對(duì)比分析169
第四節(jié)本章小結(jié)173
第九章農(nóng)村土地權(quán)益與人口遷移175
節(jié)農(nóng)村土地權(quán)益對(duì)人口遷移的影響175
第二節(jié)人口遷移對(duì)農(nóng)村土地權(quán)益處置的影響184
第三節(jié)本章小結(jié)190第十章結(jié)論與建議191
節(jié)分析結(jié)果總結(jié)191
第二節(jié)相關(guān)政策建議194
參考文獻(xiàn)200
圖目錄
圖1-11950年以來(lái)全球城鎮(zhèn)化率變化003
圖1-2代表性國(guó)家的城鎮(zhèn)化率變化004
圖1-3各大洲的城鎮(zhèn)化水平變化005
圖1-4中國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率變化006
圖1-5中國(guó)人均GNI在世界上的相對(duì)水平007
圖1-6中國(guó)城鎮(zhèn)化率在世界上的相對(duì)水平007
圖1-7本研究的技術(shù)路線026
圖3-1全國(guó)人口普查流動(dòng)人口數(shù)057
圖3-2全國(guó)農(nóng)民工總量058
圖3-3全國(guó)外出農(nóng)民工中省內(nèi)流動(dòng)與跨省流動(dòng)比例062
圖3-4全國(guó)外出農(nóng)民工與本地農(nóng)民工占比063
圖3-5全國(guó)農(nóng)民工年齡結(jié)構(gòu)065
圖3-6農(nóng)民工從業(yè)的行業(yè)分布066
圖4-1中國(guó)商品住宅銷售面積變化093
圖4-2CPI、住房售價(jià)、住房租金同比漲幅對(duì)比099
圖8-1公共財(cái)政住房保障支出161
表目錄
表3-1流動(dòng)人口分布地區(qū)變化060
表3-2外出農(nóng)民工流入的城市類型063
表3-3農(nóng)業(yè)戶籍流動(dòng)人口的收入水平066
表4-1全國(guó)商品房銷售面積及其變化093
表4-2我國(guó)三大城市群商品住宅銷售情況094
表4-3部分國(guó)家竣工房屋套均建筑面積098
表5-1進(jìn)城農(nóng)民工的居住和生活設(shè)施普及率108
表5-2不同人口規(guī)模城市的進(jìn)城農(nóng)民工人均居住面積108
表5-3進(jìn)城農(nóng)民工解決居住問(wèn)題的方式109
表5-4不同行業(yè)農(nóng)民工的住房類型110
表5-5農(nóng)民工的住房滿意度111
表5-6農(nóng)民工家庭在流入地以外城鎮(zhèn)購(gòu)房的主要原因114
表5-7流動(dòng)人口在流入地的住房類型115
表5-8流動(dòng)人口家庭在流入地的住房支出狀況116
表5-9非農(nóng)業(yè)戶籍流動(dòng)人口在流入地的住房類型116
表5-10流動(dòng)人口在流出地的住房類型118
表5-11流動(dòng)人口在流出地的住房面積119
表6-1外出農(nóng)民工家庭在不同區(qū)域的房?jī)r(jià)收入比123
表6-2流動(dòng)人口家庭住房支出占收入的比重125
表6-3變量描述性統(tǒng)計(jì)（住房?jī)r(jià)格與人口遷移1）127
表6-4回歸結(jié)果（住房?jī)r(jià)格與人口遷移1）128
表6-5變量描述性統(tǒng)計(jì)（住房?jī)r(jià)格與人口遷移2）132
表6-6回歸結(jié)果（住房?jī)r(jià)格與人口遷移2）133
表6-7變量描述性統(tǒng)計(jì)（住房?jī)r(jià)格與人口遷移3）137
表6-8回歸結(jié)果（住房?jī)r(jià)格與人口遷移3）138
表6-9變量描述性統(tǒng)計(jì)（住房?jī)r(jià)格與人口遷移4）141
表6-10回歸結(jié)果（住房?jī)r(jià)格與人口遷移4）142
表7-1變量描述性統(tǒng)計(jì)（住房產(chǎn)權(quán)與人口遷移1）147
表7-2回歸結(jié)果（住房產(chǎn)權(quán)與人口遷移1-1）148
表7-3回歸結(jié)果（住房產(chǎn)權(quán)與人口遷移1-2）150
表7-4變量描述性統(tǒng)計(jì)（住房產(chǎn)權(quán)與人口遷移2）154
表7-5回歸結(jié)果（住房產(chǎn)權(quán)與人口遷移2）155
表8-1變量描述性統(tǒng)計(jì)（住房保障與人口遷移1）162
表8-2回歸結(jié)果（住房保障與人口遷移1）163
表8-3變量描述性統(tǒng)計(jì)（住房保障與人口遷移2）166
表8-4回歸結(jié)果（住房保障與人口遷移2）167
表8-5變量描述性統(tǒng)計(jì)（住房保障與人口遷移3）171
表8-6回歸結(jié)果（住房保障與人口遷移3）172
表9-1農(nóng)業(yè)戶籍流動(dòng)人口的土地權(quán)益狀況175
表9-2變量描述性統(tǒng)計(jì)（農(nóng)村土地權(quán)益與人口遷移1）179
表9-3分步回歸結(jié)果（農(nóng)村土地權(quán)益與人口遷移1）180
表9-4分步回歸結(jié)果（農(nóng)村土地權(quán)益與人口遷移2）181
表9-5農(nóng)業(yè)戶籍流動(dòng)人口的承包地處置情況184
表9-6變量描述性統(tǒng)計(jì)（農(nóng)村土地權(quán)益與人口遷移2）186
表9-7回歸結(jié)果（自家耕種）187
表9-8回歸結(jié)果（轉(zhuǎn)租）188