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內(nèi)容簡介

　　本書以“堅定信心，優(yōu)化政策支持‘住’”為主題，繼續(xù)使用團隊原創(chuàng)的分析框架和預測模型，以及重點城市大數(shù)據(jù)分析預測模型，在評述2020-2021年住房及相關市場走勢的基礎上，預測了2022年住房及相關市場的發(fā)展變化。通過構(gòu)建華房住房指數(shù)體系等，量化評估了住房市場各關鍵領域的發(fā)展狀況。剖析了住房市場及相關領域協(xié)調(diào)健康發(fā)展所面臨的主要問題和挑戰(zhàn)，有針對性地提出了相關政策建議：，優(yōu)化市場調(diào)控政策體系；第二，加大住房保障的政策支持力度——加快實施“青新市民”安居工程；第三，構(gòu)建新時代中國住房發(fā)展新模式。

作者簡介

　　倪鵬飛，男，1964年出生于安徽省阜陽市。中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任，中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長助理，城市與房地產(chǎn)研究室主任，研究員，博士生導師，“中國城市百人論壇”秘書長。1994—2000年在南開大學經(jīng)濟學院攻讀經(jīng)濟學碩士、博士學位。2000年7月進入中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院工作。主編《中國城市競爭力報告》《中國住房發(fā)展報告》《國家競爭力報告》。聯(lián)合主編《全球城市競爭力報告》（與美國學者彼得·卡爾·克拉索教授）；聯(lián)合研究《世界城市：聯(lián)系度指數(shù)》（與英國皇家社會科學院院士彼得·泰勒教授）；是聯(lián)合國人居署《世界城市狀況報告（2012）》重要撰稿者；是聯(lián)合國開發(fā)計劃署“中小企業(yè)改革和發(fā)展”項目評估專家（2000）。世界銀行集團與中國社會科學院《中國營商環(huán)境報告》中方負責人（2008）。香港中文大學、華中科技大學、北京師范大學、東南大學、西南財經(jīng)大學、韓國科學技術大學的兼職教授，全球城市競爭力跨國項目秘書長，中國城市競爭力報告課題組組長，中國社會科學院青年人文社會科學研究中心副理事長，中國城市科學會、中國城市發(fā)展學會、中國城市經(jīng)濟學會等副秘書長，成都、太原、東莞等城市政府經(jīng)濟顧問。主要致力于城市經(jīng)濟學、房地產(chǎn)經(jīng)濟學、空間金融學、城市競爭力及國家競爭力等方面的理論與實證研究。先后承擔了中央交辦課題，國家重大社科基金招標課題，聯(lián)合國、世界銀行、歐盟、中組部、科技部、商務部、北京市、廣州市、成都市等國際組織、國家部委、地方政府委托的課題。到目前已發(fā)表12次《中國城市競爭力報告》（年度），4次《全球城市競爭力報告》（雙年度），6次《中國住房發(fā)展報告》（年度）、1次《中國國家競爭力報告》（雙年度），作為經(jīng)濟與戰(zhàn)略領域的專家，為中國近20個省市政府進行案例、戰(zhàn)略和對策研究，發(fā)表12部案例專著。在美國《國際事務》、英國《城市研究》、《中國社會科學》和《經(jīng)濟研究》等國內(nèi)外權(quán)威雜志上發(fā)表論文數(shù)十篇。代表作《中國城市競爭力報告》獲中國經(jīng)濟學的獎——孫冶方經(jīng)濟學著作獎（第十一屆）。研究成果對國家和城市發(fā)展起到重要的決策參考作用，在中國與世界產(chǎn)生重要的學術影響。

圖書目錄

部分總體報告
  章中國住房發(fā)展總報告（2021-2022）——堅定信心，優(yōu)化政策支持“住”
    一住房市場：從分化升溫到整體降溫
    二原因分析：調(diào)控政策與市場主體的相互作用
    三短期預測：從整體降溫轉(zhuǎn)向分化回暖
    四發(fā)展預判：結(jié)構(gòu)優(yōu)化和質(zhì)量提升的潛力巨大
    五政策建議：優(yōu)化政策體系支持“住”
第二部分宏觀背景報告
  第二章世界經(jīng)濟與住房市場形勢分析與預測
    一 2020-2021年全球經(jīng)濟與住房市場形勢分析
    二 2022年全球經(jīng)濟與住房市場形勢預測
  第三章中國宏觀經(jīng)濟報告——加快結(jié)構(gòu)性調(diào)整，推進經(jīng)濟新均衡
    一全球經(jīng)濟不平衡復蘇，國際經(jīng)濟格局加速重構(gòu)
    二 2021年中國經(jīng)濟運行態(tài)勢與特征
    三 2022年需要重點關注的問題
    四總體判斷與主要經(jīng)濟指標預測
    五政策建議
第三部分市場主體報告
  第四章中國住房企業(yè)發(fā)展報告
    一 2021-2022年中國住房企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
    二政策及效果
    三存在的問題
    四中國住房企業(yè)發(fā)展展望
    五促進住房企業(yè)保持平穩(wěn)健康發(fā)展的對策建議
    六華房上市公司指數(shù)分析
  第五章中國住房需求主體分析與預測
    一 2020-2021年住房需求主體分析
    二 2020-2021年住房需求領域調(diào)控政策演變、調(diào)控效果和存在的問題
    三 2022年住房需求走勢預測
    四 “十四五”時期及未來15年的發(fā)展趨勢
    五相關政策建議
  第六章中國住房地方政府形勢分析與預測
    一 2021年地方政府行為回顧與分析
    二存在的問題
    三 2022年的走勢預測
    四 “十四五”時期及未來15年的發(fā)展趨勢
    五對策建議
第四部分主要市場報告
  第七章中國重點城市住房市場分析與預測
    一 2021年市場運行回顧與分析
    二 2021年調(diào)控政策及其效果和存在的問題
    三 2022年的走勢預測
    四 “十四五”時期及未來15年的發(fā)展趨勢
    五對策建議
  第八章中國住房土地市場報告
    一 2020-2021年住房土地市場運行情況
    二政策性因素和市場性因素交織疊加導致住房土地市場趨冷
    三住房土地市場過快轉(zhuǎn)冷可能引發(fā)三大風險
    四 2022年住房土地市場展望
    五 “十四五”時期及未來15年住房土地市場發(fā)展趨勢