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內(nèi)容簡介

　　農(nóng)地規(guī)模化和專業(yè)化經(jīng)營是我國深化改革的方向，但因農(nóng)地權(quán)利主體數(shù)量多、利潤薄、管理者市場化程度低等，改革推進受到了阻滯。為解決這些問題，農(nóng)地信托具有一定優(yōu)勢，但現(xiàn)有交易結(jié)構(gòu)并不成熟?，F(xiàn)有信托交易對政府主導(dǎo)依賴性強、行政參與程度高、農(nóng)民保障薄弱、相關(guān)利益安排不夠均衡、交易內(nèi)外監(jiān)督機制不夠完善，運行存在較大風(fēng)險?；诖?，本書旨在在現(xiàn)行立法條件下，分析了現(xiàn)有的和理想的農(nóng)地信托交易結(jié)構(gòu)，并在此基礎(chǔ)上主要探索交易風(fēng)險控制、糾紛解決、成本控制相關(guān)法律創(chuàng)新的可能性，以期將農(nóng)地信托引入法制化的軌道。

作者簡介

　　于霄，上海師范大學(xué)哲學(xué)與法政學(xué)院副教授，研究領(lǐng)域為民法，上海市“晨光學(xué)者”，已出版《1925年英國財產(chǎn)立法改革研究》《中國農(nóng)村土地信托法律問題研究》等專著譯著10余部；在《中國農(nóng)村觀察》《東方法學(xué)》《華東政法大學(xué)學(xué)報》等權(quán)威及核心刊物上發(fā)表學(xué)術(shù)論文20余篇，部分成果被《中國社會科學(xué)文摘》轉(zhuǎn)摘，并有多項決策咨詢成果得到機關(guān)采納或領(lǐng)導(dǎo)批示；主持并完成國家社會科學(xué)基金項目1項、省部級課題4項。蔣傳光，男，法學(xué)博士，博士生導(dǎo)師?，F(xiàn)任上海師范大學(xué)哲學(xué)與法政學(xué)院院長。

圖書目錄

目錄
序言
章農(nóng)村土地承包權(quán)的權(quán)利設(shè)定與立法欠缺
一、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)與承包權(quán)粘合的歷史語境
二、土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬不清
三、土地承包經(jīng)營權(quán)期限不明確
四、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)實踐問題
第二章土地承包經(jīng)營權(quán)信托的交易實踐
第三章土地承包經(jīng)營權(quán)信托的政策導(dǎo)向
一、三權(quán)分置的全面構(gòu)造
二、農(nóng)地改革的功能指向
三、農(nóng)地信托與三權(quán)分置改革的銜接
第四章信托農(nóng)地產(chǎn)權(quán)歸屬與登記
一、中國農(nóng)地信托財產(chǎn)的歸屬
二、中國農(nóng)地信托的登記
第五章土地承包經(jīng)營權(quán)信托的內(nèi)部交易
一、受益人權(quán)利安排的建構(gòu)
二、受托人義務(wù)安排的建構(gòu)
第六章土地承包經(jīng)營權(quán)信托中的利益相關(guān)方保護
一、核心制度價值兩權(quán)分離
二、管理保留行為的立法分析
三、財產(chǎn)社會化與信托
四、農(nóng)地信托的利益相關(guān)方
第七章農(nóng)地信托中的集合信托
一、集合信托是農(nóng)地信托的一種重要形式
二、農(nóng)地集合信托的結(jié)構(gòu)
三、農(nóng)地集合信托的利益分配
四、農(nóng)地集合信托受益人大會
第八章農(nóng)地信托中的監(jiān)察人
一、農(nóng)地信托設(shè)立監(jiān)察人必要可行
二、農(nóng)地信托監(jiān)察人義務(wù)具有信義性
三、農(nóng)地信托監(jiān)察人可以多元選任
四、農(nóng)地信托監(jiān)察人的權(quán)利內(nèi)容廣泛
五、農(nóng)地信托監(jiān)察人相關(guān)問題應(yīng)有司法介入
第九章農(nóng)地信托中的善意取得
一、委托人處分不動產(chǎn)的善意取得
二、受托人違背信托目的處分不動產(chǎn)的善意取得
三、信托不動產(chǎn)善意取得制度的構(gòu)建
后記