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內(nèi)容簡介

　　本書為立金銀行培訓(xùn)中心系列培訓(xùn)教材之一，圍繞銀行項(xiàng)目融資實(shí)務(wù)，介紹了固定資產(chǎn)貸款、項(xiàng)目搭橋貸款、項(xiàng)目營運(yùn)期貸款、經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款、在建工程抵押貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、商品房開發(fā)貸款、水利建設(shè)設(shè)施項(xiàng)目貸款、海綿城市項(xiàng)目貸款、醫(yī)療衛(wèi)生項(xiàng)目貸款、節(jié)能環(huán)保項(xiàng)目貸款、文化旅游項(xiàng)目貸款、健康養(yǎng)老項(xiàng)目貸款等多種項(xiàng)目融資產(chǎn)品，包括基本概念與原則、營銷建議、貸款辦理?xiàng)l件、風(fēng)險(xiǎn)控制、貸款調(diào)查與審批、貸款利率與總量控制，并附以大量的案例，具有較強(qiáng)的針對性和借鑒意義。

作者簡介

　　立金銀行培訓(xùn)中心是國內(nèi)專業(yè)從事銀行客戶經(jīng)理信貸業(yè)務(wù)培訓(xùn)輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)，自成立以來，培訓(xùn)中國千家金融機(jī)構(gòu)超過100萬名客戶經(jīng)理。立金培訓(xùn)中心足跡走遍中國大江南北，從東南沿海廣州銀行、南粵銀行、招商銀行、杭州銀行，到祖國邊陲的烏魯木齊銀行、甘肅銀行，從東三省哈爾濱銀行、大連銀行，到西南重鎮(zhèn)重慶銀行、成都銀行，立金培訓(xùn)中心為國內(nèi)商業(yè)銀行客戶經(jīng)理奉獻(xiàn)了一堂堂精彩培訓(xùn)，無數(shù)的支行行長、信貸部門負(fù)責(zé)人、優(yōu)秀客戶經(jīng)理從立金培訓(xùn)中心課程中獲益，在各家商業(yè)銀行崗位上承擔(dān)重任。中心立足于為國內(nèi)商業(yè)銀行培養(yǎng)一批懂業(yè)務(wù)、擅營銷的客戶經(jīng)理和信貸專業(yè)領(lǐng)域產(chǎn)品經(jīng)理，按照客戶經(jīng)理和產(chǎn)品經(jīng)理成長階段，提供初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)全套培訓(xùn)課程。中心以創(chuàng)新信貸產(chǎn)品及案例為培訓(xùn)教材，講解操作要點(diǎn)、營銷思路、使用技巧、風(fēng)險(xiǎn)控制要求等。講師來自各大商業(yè)銀行，為本領(lǐng)域的專業(yè)人才，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，上課生動(dòng)、幽默，學(xué)員與教師之間互動(dòng)交流，授課效果佳。立金培訓(xùn)中心教材全部自主研發(fā)，取材于最新信貸產(chǎn)品，緊扣最新監(jiān)管政策，通過最新真實(shí)客戶案例，將貸款、票據(jù)、保函、信用證、供應(yīng)鏈融資、投行實(shí)務(wù)、財(cái)務(wù)報(bào)表分析、授信方案設(shè)計(jì)、信貸風(fēng)險(xiǎn)把控、信貸調(diào)查要點(diǎn)等十大專題講清、講透、講實(shí)，涵蓋貸前、貸中、貸后的三查要求，為客戶經(jīng)理打開了解最新監(jiān)管政策，信貸產(chǎn)品創(chuàng)新趨勢的一扇窗戶。

圖書目錄

目　錄
產(chǎn)品篇
【產(chǎn)品一】項(xiàng)目融資3
【產(chǎn)品二】項(xiàng)目搭橋貸款16
【產(chǎn)品三】項(xiàng)目前期貸款21
【產(chǎn)品四】項(xiàng)目營運(yùn)期貸款27
【產(chǎn)品五】項(xiàng)目組合融資34
【產(chǎn)品六】項(xiàng)目貸款承諾函44
【產(chǎn)品七】地鐵項(xiàng)目貸款51
【產(chǎn)品八】房地產(chǎn)開發(fā)貸款54
【產(chǎn)品九】商用房開發(fā)貸款65
【產(chǎn)品十】ＰＰＰ項(xiàng)目融資69
【產(chǎn)品十一】棚戶區(qū)改造項(xiàng)目貸款73
【產(chǎn)品十二】固定資產(chǎn)貸款77
【產(chǎn)品十三】信貸證明87
【產(chǎn)品十四】資信證明93
【產(chǎn)品十五】并購貸款97
【產(chǎn)品十六】信托計(jì)劃105
【產(chǎn)品十七】ＢＴ貸款108
【產(chǎn)品十八】租賃封閉貸款119
【產(chǎn)品十九】租賃保理129
【產(chǎn)品二十】法人商用房按揭貸款133
【產(chǎn)品二十一】大型開發(fā)商合作方貸款141
【產(chǎn)品二十二】經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款145
【產(chǎn)品二十三】保障性住房（棚改房）開發(fā)貸款155
【產(chǎn)品二十四】安慰函項(xiàng)下貸款158
【產(chǎn)品二十五】在建工程抵押貸款161
【產(chǎn)品二十六】開發(fā)商并購貸款167
【產(chǎn)品二十七】上市公司并購貸款169
【產(chǎn)品二十八】項(xiàng)目尾款ＡＢＳ 171
【產(chǎn)品二十九】4Ｓ店建設(shè)貸款175
【產(chǎn)品三十】水利建設(shè)設(shè)施項(xiàng)目貸款183
【產(chǎn)品三十一】地下綜合管廊項(xiàng)目貸款186
【產(chǎn)品三十二】海綿城市項(xiàng)目貸款190
【產(chǎn)品三十三】醫(yī)療衛(wèi)生項(xiàng)目貸款192
【產(chǎn)品三十四】教育設(shè)施貸款194
【產(chǎn)品三十五】節(jié)能環(huán)保項(xiàng)目貸款196
【產(chǎn)品三十六】健康養(yǎng)老項(xiàng)目貸款198
【產(chǎn)品三十七】文化旅游項(xiàng)目貸款201
【產(chǎn)品三十八】共有產(chǎn)權(quán)房開發(fā)貸款203
【產(chǎn)品三十九】公共租賃住房項(xiàng)目貸款205
【產(chǎn)品四十】政府購買服務(wù)貸款209
附　錄
應(yīng)收賬款質(zhì)押專用賬戶管理協(xié)議（政府購買項(xiàng)下使用） 213
固定資產(chǎn)借款合同217
可撤銷擔(dān)保書224
擔(dān)保書225
抵押擔(dān)保借款合同228
立金名言233