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內(nèi)容簡介

　　中國的房地產(chǎn)業(yè)是隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深化而發(fā)展起來的，經(jīng)過二十多年的改革和發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中扮演著越來越重要的角色。本書以房地產(chǎn)基本制度與政策為依據(jù)，針對房產(chǎn)類型、房產(chǎn)交易、房產(chǎn)抵押、房產(chǎn)投資、房產(chǎn)維權(quán)等方面，全面細(xì)致地介紹在買房前或住房時可能碰到的各種情況，并提供相應(yīng)建議，幫助廣大讀者順利買房、合理養(yǎng)房、理性投資、維護(hù)房權(quán)。讀者通過對此書的系統(tǒng)學(xué)習(xí)，可以了解中國目前關(guān)于房地產(chǎn)基本制度與政策的核心知識，同時也有助于將來有興趣考取房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的讀者打下理論基礎(chǔ)。

作者簡介

　　李正彪，1971年5月出生，云南省盈江縣人，博士，教授。云南省經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易類教學(xué)指導(dǎo)委員會委員，云南省經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長，中國工業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)理事。曾先后擔(dān)任云南師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院院長，中共昆明市盤龍區(qū)區(qū)委常委（兼區(qū)委辦主任），云南省考試中心副主任，云南師范大學(xué)泛亞商學(xué)院院長、MBA教育中心副主任等職。主持或省部級課題7項(xiàng)，出版?zhèn)€人專著、翻譯著作等4部，編教材或教參等12部，在、省部級刊物發(fā)表學(xué)術(shù)論文50余篇。

圖書目錄

章房地產(chǎn)業(yè)概述
  節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)概念
  第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的作用
  第三節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分
第二章建設(shè)用地制度與政策
  節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)出讓
  第二節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)劃撥
  第三節(jié) 閑置土地的處理
第三章國有土地上房屋征收
  節(jié) 國有土地上房屋征收原則
  第二節(jié) 國有土地上房屋征收原因
  第三節(jié) 國有土地上房屋征收補(bǔ)償范圍
  第四節(jié) 對違規(guī)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和人員的處罰
第四章房地產(chǎn)交易管理制度與政策
  節(jié) 房地產(chǎn)交易管理概述
  第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理
  第三節(jié) 商品房銷售管理
  第四節(jié) 房屋租賃管理
  第五節(jié) 房地產(chǎn)抵押管理
第五章房地產(chǎn)測繪
  節(jié) 房地產(chǎn)測繪的概念
  第二節(jié) 房地產(chǎn)測繪的作用
  第三節(jié) 房地產(chǎn)面積測算的一般規(guī)定和方法
  第四節(jié) 土地面積測算
  第五節(jié) 房屋建筑面積測算
第六章物業(yè)管理制度與政策
  節(jié) 物業(yè)管理概述
  第二節(jié) 物業(yè)管理的基本制度
  第三節(jié) 物業(yè)運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用
第七章房地產(chǎn)稅收制度與政策
  節(jié) 稅收制度概述
  第二節(jié) 房產(chǎn)稅
  第三節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅
  第四節(jié) 耕地占用稅
  第五節(jié) 土地增值稅
  第六節(jié) 契稅
  第七節(jié) 相關(guān)稅收
  第八節(jié) 有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策
第八章 1949年以來房地產(chǎn)政策調(diào)控與演變
  節(jié) 1949-1978年的房地產(chǎn)政策
  第二節(jié) 改革開放以來房地產(chǎn)政策調(diào)控與演變
第九章國外房地產(chǎn)政策調(diào)控與演變
  節(jié) 美國房地產(chǎn)政策
  第二節(jié) 日本房地產(chǎn)政策
  第三節(jié) 韓國房地產(chǎn)政策
  第四節(jié) 法國房地產(chǎn)政策
  第五節(jié) 新加坡房地產(chǎn)政策
第十章房地產(chǎn)常見術(shù)語
第十一章購房合同基本常識與陷阱
第十二章房地產(chǎn)稅費(fèi)常識