房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

第一篇 千里緣定廣廈夢
過程1 房地產(chǎn)行業(yè)分析
任務(wù)1.1 認(rèn)識房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)
任務(wù)1.2 理解中國房地產(chǎn)市場
任務(wù)1.3 了解房地產(chǎn)開發(fā)流程
過程2 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
任務(wù)2.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立前的準(zhǔn)備工作
任務(wù)2.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊和資質(zhì)認(rèn)定
任務(wù)2.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)戰(zhàn)略管理
第二篇 萬丈高樓平地起
過程3 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究
任務(wù)3.1 項目可行性研究概念了解
任務(wù)3.2 房地產(chǎn)開發(fā)目標(biāo)地塊市場調(diào)查
任務(wù)3.3 目標(biāo)地塊項目定位與初步規(guī)劃
任務(wù)3.4 目標(biāo)地塊經(jīng)濟測算
任務(wù)3.5 目標(biāo)地塊財務(wù)評價
任務(wù)3.6 編寫目標(biāo)地塊可行性研究報告
任務(wù)3.7 目標(biāo)地塊項目決策
過程4 地使用權(quán)的獲取
任務(wù)4.1 土地使用權(quán)取得方式的選擇
任務(wù)4.2 獲取土地使用權(quán)
過程5 房地產(chǎn)開發(fā)項目融資
任務(wù)5.1 項目融資方式選取
任務(wù)5.2 編制房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金平衡計劃
過程6 房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)報建
任務(wù)6.1 取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
任務(wù)6.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目招標(biāo)管理
任務(wù)6.3 取得建設(shè)項目《建筑工程施工許可證》
第三篇 一磚一瓦筑家園
過程7 房地產(chǎn)開發(fā)項日管理
任務(wù)7.1 房地產(chǎn)開發(fā)項目合同管理
任務(wù)7.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目成本控制
任務(wù)7.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量控制
任務(wù)7.4 房地產(chǎn)開發(fā)項目進度控制
過程8 房地產(chǎn)開發(fā)項H竣工驗收
任務(wù)8.1 項目竣工驗收
任務(wù)8.2 項目聯(lián)合驗收
任務(wù)8.3 項目竣工驗收常見質(zhì)量問題與對策
第四篇 安居樂業(yè)好生活
過程9 房地產(chǎn)開發(fā)項目市場營銷
任務(wù)9.1 選擇項目銷售模式
任務(wù)9.2 項目營銷策劃與實施
過程10 項目物業(yè)管理
任務(wù)10.1 項目的承接查驗
任務(wù)10.2 項目的前期物業(yè)管理
任務(wù)10.3 成立業(yè)主大會
參考文獻