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內(nèi)容簡介

　　本書稿重點針對我國住房市場化改革之后出現(xiàn)的同一區(qū)域不同城市間住房開發(fā)投資發(fā)展路徑逐漸分化的現(xiàn)象進(jìn)行了探討研究。書稿通過建立“宏觀金融環(huán)境—金融機(jī)構(gòu)策略性競爭—住房開發(fā)投資”理論分析框架，從系統(tǒng)的視角去研究我國住房開發(fā)投資增長路徑的城市差異性的內(nèi)在機(jī)制，并進(jìn)一步探討其中原因，隨后利用2000年至2016年我國35個大中城市數(shù)據(jù)進(jìn)行了檢驗，最后基于理論和數(shù)據(jù)分析的雙方驗證和解釋，書稿給出了具有針對性的政策建議。

作者簡介

　　賈春梅，1976年出生，山東單縣人。南京審計大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院講師，南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，南京大學(xué)應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后流動站工作人員。《經(jīng)濟(jì)評論》等雜志匿名審稿人。主要從事房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)尤其是住房保障理論與政策方面的研究。在核心期刊發(fā)表論文20余篇，部分論文被人大復(fù)印資料二次引用和轉(zhuǎn)載：出版專著《國人當(dāng)知：世界經(jīng)濟(jì)》，參與編寫學(xué)術(shù)著作和教材各1部；主持國家社會科學(xué)基金項目1項（已結(jié)項）、江蘇省社科基金項目1項（在研）、江蘇省教育廳人文社科基金項目3項（結(jié)項2項、在研1項）、江蘇省博士后科研資助計劃1項（已結(jié)項）、南京市哲學(xué)社會科學(xué)基金項目1項（已結(jié)項）。

圖書目錄

第一章緒論
第一節(jié) 問題的提出
第二節(jié) 研究的意義
第三節(jié) 概念的界定
第四節(jié) 研究框架
第五節(jié) 研究方法與主要創(chuàng)新點
第二章文獻(xiàn)綜述
第一節(jié) 商品房開發(fā)投資的決定因素
第二節(jié) 商品房開發(fā)融資的影響因素
第三節(jié) 保障性住房開發(fā)投資的影響因素
第四節(jié) 保障性住房開發(fā)融資的難點與影響因素
第五節(jié) 金融摩擦
第六節(jié) 住房政策調(diào)控與住房開發(fā)投資
第七節(jié) 本章小結(jié)
第三章住房開發(fā)投資強(qiáng)勁型與疲軟型城市的特征事實
第一節(jié) 住房消費需求與城鎮(zhèn)居民收入水平方面的特征差異
第二節(jié) 開發(fā)商資產(chǎn)規(guī)模、外部融資需求與土地需求方面的特征差異
第三節(jié) 開發(fā)商商品房開發(fā)投資與商品房供給方面的特征差異
第四節(jié) 土地出讓金、地方財政收入與保障性住房開發(fā)投資方面的特征差異
第五節(jié) 地方金融機(jī)構(gòu)信貸能力與住房開發(fā)貸款方面的特征差異
第六節(jié) 房價、地價與資金價格方面的特征差異
第七節(jié) 本章小結(jié)
第四章住房金融發(fā)展、金融摩擦與住房開發(fā)投資
第一節(jié) 引言
第二節(jié) 理論模型環(huán)境
第三節(jié) 靜態(tài)均衡分析
第四節(jié) 住房金融發(fā)展的動態(tài)過程
第五節(jié) 住房金融發(fā)展的動態(tài)均衡分析
第六節(jié) 本章小結(jié)
第五章我國住房開發(fā)投資城市差異性增長的經(jīng)驗性分析
第一節(jié) 引言
第二節(jié) 金融摩擦的影響因素分析
第三節(jié) 住房金融發(fā)展的影響因素分析
第四節(jié) 住房金融發(fā)展對金融摩擦的影響分析
第五節(jié) 保障性住房開發(fā)投資的影響因素分析
第六節(jié) 商品房開發(fā)投資的影響因素分析
第七節(jié) 住房開發(fā)投資的影響因素分析
第八節(jié) 本章小結(jié)
第六章研究結(jié)論、政策建議與進(jìn)一步研究方向
第一節(jié) 研究結(jié)論
第二節(jié) 政策建議
第三節(jié) 進(jìn)一步研究的方向
參考文獻(xiàn)
附錄