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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　全書以住房權(quán)為理論基礎(chǔ)，區(qū)分廣狹兩義的住房保障概念，全面梳理了住房保障的各種形式。住房保障與住房市場(chǎng)都是一國(guó)住房供應(yīng)體系的有機(jī)組成部分，共同實(shí)現(xiàn)住有所居的政策目標(biāo)。本書依托經(jīng)濟(jì)學(xué)上的路徑依賴?yán)碚摚捎孟到y(tǒng)研究、歷史考察與比較法研究的方法，從問題出發(fā)回歸制度，全景展示了我國(guó)住房保障和住房保障制度建設(shè)的成就和不足。我國(guó)住房保障成就顯著，建成了住房保障體系，并形成了“三房（公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房和保障性租賃住房）兩改（棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)改造）”的住房保障格局。不過(guò)，由于缺乏高位階的立法，我國(guó)的住房保障也暴露出以問題為導(dǎo)向的實(shí)用主義路徑的短板。為克服路徑依賴，本書提出了兩步走的立法戰(zhàn)略：短期內(nèi)制定《住房保障條例》，對(duì)住房保障中一些亟待解決的問題進(jìn)行規(guī)范；待條件成熟時(shí)制定《住房法》，對(duì)包括住房保障和住房市場(chǎng)在內(nèi)的整個(gè)住房供應(yīng)體系中成熟的做法進(jìn)行固化，保護(hù)公民的住房權(quán)。

作者簡(jiǎn)介

　　樓建波浙江寧波人，北京大學(xué)法學(xué)本科、碩士，英國(guó)倫敦大學(xué)哲學(xué)博士（法律）；現(xiàn)任北京大學(xué)法學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師，商法方向?qū)W科召集人，北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任；其教學(xué)科研領(lǐng)域包括商法、財(cái)產(chǎn)法和金融法，曾在相關(guān)領(lǐng)域發(fā)表中英文專著、教材和論文近百（部）篇。作者長(zhǎng)期關(guān)注中國(guó)房地產(chǎn)和住房問題，本書從某種程度上是作者對(duì)自己近二十年住房保障研究的一個(gè)總結(jié)。

圖書目錄

引言/00

第一章我國(guó)住房保障制度的概念與基本屬性/0

第一節(jié) 我國(guó)住房保障制度的概念與基本屬性/0

第二節(jié) 我國(guó)住房保障制度的歷史沿革
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第三節(jié) 我國(guó)住房保障制度發(fā)展中的央地互動(dòng)
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第四節(jié) 本章小結(jié)
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第二章我國(guó)住房保障制度的歷史沿革/0

第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用住房制度的歷史考察/0

第二節(jié) 廉租住房制度的歷史考察/0

第三節(jié) 公共租賃住房制度的歷史考察/

第四節(jié) 限價(jià)商品住房制度的歷史考察/

第五節(jié) 棚戶區(qū)改造制度的歷史考察/

第六節(jié) 農(nóng)村危房改造制度的歷史考察/

第七節(jié) 本章小結(jié)/

第三章我國(guó)現(xiàn)行住房保障的主要形式/

第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)型保障性住房法律制度/

第二節(jié) 租賃型保障性住房法律制度/

第三節(jié) 住房間接保障形式法律制度/

第四節(jié) 棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)改造和農(nóng)村危房改造/

第五節(jié) 人才住房政策/

第六節(jié) 我國(guó)有關(guān)集體租賃住房的法律規(guī)定 /

第七節(jié) 本章小結(jié)/

第四章我國(guó)現(xiàn)行住房保障的制度考察/

第一節(jié) 住房保障計(jì)劃的制訂/

第二節(jié) 住房保障管理體制/

第三節(jié) 保障性住房開發(fā)建設(shè)/

第四節(jié) 準(zhǔn)入和分配/

第五節(jié) 保障性住房后期管理與法律責(zé)任/

第六節(jié) 本章小結(jié)/

第五章域外住房保障法律制度/

第一節(jié) 住房保障形式/

第二節(jié) 管理機(jī)制/

第三節(jié) 資金來(lái)源/

第四節(jié) 保障范圍/

第五節(jié) 分配和退出機(jī)制/

第六節(jié) 責(zé)任機(jī)制/

第七節(jié) 住房租賃制度/

第八節(jié) 域外住房保障法律制度對(duì)我國(guó)的啟示/

結(jié)論與建議/

圖表索引/

參考文獻(xiàn)/

后記/