農(nóng)村土地、宅基地政策法律100問(wèn)

目　錄
第一章　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛
01外來(lái)媳婦有資格獲得承包地征收補(bǔ)償費(fèi)嗎？
02出嫁多年的外嫁女能獲得土地補(bǔ)償分配款嗎？
03“新生兒”能獲得自留地征地補(bǔ)償費(fèi)嗎？
04喪偶婦女還享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎？
05承包方家庭成員變更為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)一定會(huì)喪失嗎？
06享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的進(jìn)城農(nóng)戶(hù)還能請(qǐng)求分配土地征收補(bǔ)償費(fèi)嗎？
07外嫁女的未成年子女是否有權(quán)向集體經(jīng)濟(jì)組織要求分配土地補(bǔ)償款？
08男方基于婚姻關(guān)系將戶(hù)口遷入女方戶(hù)籍地可以分配土地征收補(bǔ)償款嗎？
09土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)何時(shí)取得？
10未分戶(hù)要求分割土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能夠得到支持嗎？
第二章　承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛
11不服青苗費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)分配方案可否依法請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)？
12私自開(kāi)荒土地征收補(bǔ)償費(fèi)用如何分配？
13以非家庭承包方式承包的農(nóng)村土地被征收，土地增值部分的補(bǔ)償歸誰(shuí)所有？
14互換承包地的，承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用歸誰(shuí)所有？
15失蹤人口是否依法享有征地補(bǔ)償款的分配請(qǐng)求權(quán)？
16包干制下，當(dāng)土地承包經(jīng)營(yíng)者與地上附著物所有人或青苗實(shí)際投入人不一致時(shí)，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有？
17超生子女能獲得征地補(bǔ)償費(fèi)嗎？
18征地補(bǔ)償款應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)？
19具備集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的“外來(lái)戶(hù)”是否有權(quán)參與農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配？
20農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員放棄村民待遇的承諾效力是否及于其未成年子女？
第三章　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛
21戶(hù)主簽字的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議效力是否及于農(nóng)戶(hù)其他成員？
22非法轉(zhuǎn)包基本農(nóng)田致使合同無(wú)效應(yīng)如何處理？
23發(fā)包方在承包期內(nèi)能否依據(jù)外嫁女在新居住地取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)收回其承包土地？
24村集體組織是否能隨意收回農(nóng)戶(hù)確權(quán)地？
25土地租賃合同無(wú)效情形下違法建筑物的賠償責(zé)任該如何分配？
26發(fā)包方可否因承包人轉(zhuǎn)包而解除農(nóng)村土地承包合同？
27土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換口頭協(xié)議的是否有效？
28未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租土地的，原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人該如何維權(quán)？
29土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法流轉(zhuǎn)后，原承包人還能反悔嗎？
30沒(méi)有簽訂書(shū)面合同，沒(méi)有約定租賃期限，土地出租方能否隨時(shí)解除合同？
第四章　涉土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)離婚、繼承糾紛
31承包期未滿(mǎn)而承包人死亡，繼承人是否能夠繼承土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)？
32家庭承包經(jīng)營(yíng)中部分成員去世，其相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否能被村委會(huì)收回？
33房屋所有人去世后，房屋的征收補(bǔ)償款中哪些補(bǔ)償費(fèi)用可以作為遺產(chǎn)繼承？
34農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以繼承？
35原土地承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)的戶(hù)主去世，其外來(lái)媳婦及其子女是否可以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)家庭承包地？
36戶(hù)口已外遷的子女有權(quán)在父母去世后要求分割家庭承包地嗎？
37離婚時(shí)，可以要求對(duì)婚姻存續(xù)期間的土地承包經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行分配嗎？
38承包期內(nèi)離婚，發(fā)包方或夫妻一方是否能夠剝奪另一方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)？
39自留山承包人去世后，承包收益及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)如何繼承？
40夫妻離婚時(shí)未對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行分割的，可以要求再次分割嗎？
第五章　林 地 糾 紛
41承包權(quán)人未經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)自行種植林木，可以獲得退耕還林專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助嗎？
42林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)到期后是否自動(dòng)延長(zhǎng)？
43轉(zhuǎn)包防護(hù)林的合同是否有效？
44林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否作為遺產(chǎn)繼承？
45林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)未到期，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何分配？
46村民可基于實(shí)際經(jīng)營(yíng)農(nóng)村荒地主張事實(shí)承包合同關(guān)系嗎？
47承包家庭分戶(hù)后，原成員是否還享有原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)上的利益？
48村集體收回承包地時(shí)，承包方是否有權(quán)要求其對(duì)土地上的樹(shù)木進(jìn)行補(bǔ)償？
49可以不辦理采伐許可證采伐自家的林木嗎?
50林地權(quán)屬有爭(zhēng)議時(shí)如何確定權(quán)利人?
第六章　宅基地政策解讀
51一戶(hù)村民能申請(qǐng)幾處宅基地？
52已與他人共同申請(qǐng)過(guò)宅基地的人還可以再申請(qǐng)宅基地嗎？
53宅基地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)幔?
54子女是城鎮(zhèn)居民，老人去世后村委會(huì)能強(qiáng)行收回宅基地嗎？
55村民將村里的宅基地賣(mài)了之后還能再申請(qǐng)宅基地嗎？
56非本村村民可以購(gòu)買(mǎi)宅基地建設(shè)房屋嗎？村委會(huì)認(rèn)可是否可以？
57宅基地使用人的義務(wù)有哪些？
58在原有宅基地上翻建房屋需要審批嗎？
59怎樣認(rèn)定村民“一戶(hù)一宅”的問(wèn)題？
60宅基地使用權(quán)受到侵犯可以通過(guò)哪些途徑解決？
第七章　宅基地使用權(quán)糾紛
61本村村民受讓村集體的宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)嗎？
62轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的合同必然無(wú)效嗎？
63農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后賠償范圍和責(zé)任比例如何認(rèn)定？
64農(nóng)村宅基地補(bǔ)償款可以計(jì)入遺產(chǎn)嗎？
65非本村村民取得宅基地上房屋所有權(quán)是否當(dāng)然取得宅基地使用權(quán)？
66子女是否當(dāng)然享有父母的宅基地使用權(quán)？
67在他人名下的宅基地上建房，房屋所有權(quán)歸土地使用權(quán)人所有還是歸房屋建設(shè)人所有？
68對(duì)農(nóng)村房屋享有居住權(quán)的，是否有權(quán)繼續(xù)在房屋里居住?
69村民在自家宅基地范圍外所建房屋受法律保護(hù)嗎？
70已擁有宅基地的農(nóng)民，可以通過(guò)繼承享有第二塊宅基地嗎？
第八章　涉農(nóng)村土地侵權(quán)糾紛
71他人在我宅基地上填土及堆放石頭怎么辦？
72在宅基地范圍內(nèi)有歷史上就存在的通往其他住戶(hù)房屋的通道，新居住人搬遷至此宅基地之后，是否應(yīng)當(dāng)出于便利出行的原因，予以保留呢？
73雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致耕地的通行受到阻礙，導(dǎo)致雙方耕地?zé)o法正常使用時(shí)，應(yīng)該如何處理？
74他人將公共道路圍在院墻內(nèi)該怎么辦？
75他人在自己所有的土地上進(jìn)行建設(shè)該怎么辦？
76在土地被他人侵占的情況下，沒(méi)有使用權(quán)手續(xù)的占有權(quán)利人可否請(qǐng)求侵占人返還原物？
77土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換是否以備案為生效的必要條件？
78農(nóng)村土地承包合同侵犯原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人優(yōu)先承包權(quán)的該如何處理？
79村委會(huì)“一地二包”情形下農(nóng)戶(hù)權(quán)益如何保護(hù)？
80農(nóng)村合并后還可以承繼原有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎？
第九章　涉農(nóng)村房屋分割糾紛
81分家析產(chǎn)時(shí)宅基地上房屋所有權(quán)歸屬的參考依據(jù)是什么？
82城鎮(zhèn)居民能否繼承取得農(nóng)村房屋所有權(quán)？
83農(nóng)村分家單上寫(xiě)明房屋歸子女所有，子女有權(quán)自由處分嗎？
84各家庭成員約定共有房屋歸一人所有的，是否應(yīng)按約定履行，一方能否以撤銷(xiāo)贈(zèng)與為由主張分割？
85外嫁女對(duì)父母的農(nóng)村房屋還有繼承權(quán)嗎？
86喪偶兒媳對(duì)公婆、喪偶女婿對(duì)岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，能否作為第一順序繼承人？
87在家庭共有關(guān)系存續(xù)期間，共同出資、出力建造的房屋應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí)所有？
88家庭成員之間就分配家庭承包土地補(bǔ)償款簽訂的分家協(xié)議應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守
89被拆遷房屋的拆遷收益應(yīng)當(dāng)由房屋所有權(quán)人共同享有、自由處分
90家庭共同共有關(guān)系終止時(shí)，若不能達(dá)成分割協(xié)議，該如何對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割？
第十章　其他涉農(nóng)地糾紛
91家庭內(nèi)部承包地分割經(jīng)營(yíng)協(xié)議的法律效力應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定？
92自己的承包地被別人耕種了怎么辦？
93自己開(kāi)墾的荒地可以確權(quán)嗎？
94村民組有權(quán)收回村民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，截留土地租賃費(fèi)嗎？
95承包方將極小部分土地用于經(jīng)營(yíng)休閑農(nóng)業(yè)，發(fā)包方有權(quán)解除合同嗎？
96承包人將農(nóng)用地用于非農(nóng)建設(shè)時(shí)該怎么辦？
97發(fā)包方收回承包土地并重新發(fā)包給其他村民的，該如何維權(quán)？
98交回承包地后，能否以“未以書(shū)面形式通知村委會(huì)”為由主張不是自愿交回？
99發(fā)包方收回棄耕、撂荒承包地后發(fā)包給第三人的該如何處理？
100村委會(huì)提前收回發(fā)包土地另行發(fā)包，該如何處理？
附　　錄
中華人民共和國(guó)民法典（節(jié)錄）
中華人民共和國(guó)土地管理法
中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法
中華人民共和國(guó)耕地占用稅法
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁案件適用法律若干問(wèn)題的解釋
農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法
農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知