中國(guó)住房金融發(fā)展報(bào)告（2022）

第一章中國(guó)住房市場(chǎng)及住房金融總報(bào)告（2022）003
一2021年全國(guó)住房市場(chǎng)運(yùn)行情況005
二全國(guó)住房金融形勢(shì)016
三恒大風(fēng)險(xiǎn)事件及房企違約形勢(shì)023
四全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)走勢(shì)分析036
五2022年全國(guó)住房市場(chǎng)及住房金融展望040
市場(chǎng)篇
第二章個(gè)人住房貸款市場(chǎng)045
一個(gè)人住房貸款市場(chǎng)運(yùn)行情況047
二個(gè)人住房貸款利率走勢(shì)情況053
三個(gè)人住房貸款市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)狀況分析059
四2022年個(gè)人住房貸款市場(chǎng)展望067
第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資市場(chǎng)071
一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金來(lái)源情況073
二房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要融資渠道現(xiàn)狀075
三房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資成本情況089
四房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)債務(wù)違約情況分析093
五2022年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資市場(chǎng)形勢(shì)展望096
第四章住房公積金市場(chǎng)098
一全國(guó)住房公積金運(yùn)行情況100
二全國(guó)31個(gè)省區(qū)市住房公積金運(yùn)行情況109
三住房公積金改進(jìn)措施120
第五章個(gè)人住房抵押貸款資產(chǎn)支持證券（RMBS）市場(chǎng)123
一市場(chǎng)情況分析125
二產(chǎn)品特征盤(pán)點(diǎn)131
三RMBS重點(diǎn)參數(shù)解析132
四產(chǎn)品展望141
第六章房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）市場(chǎng)143
一境內(nèi)REITs市場(chǎng)的發(fā)展歷程144
二境內(nèi)REITs市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀148
三中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施REITs呈現(xiàn)的特點(diǎn)162
四基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展展望167
第七章住房租賃市場(chǎng)與住房租賃金融176
一住房租賃市場(chǎng)的政策情況177
二住房租賃市場(chǎng)發(fā)展回顧180
三住房租賃企業(yè)融資現(xiàn)狀190
四我國(guó)住房租賃市場(chǎng)和住房租賃金融市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題197
五2022年住房租賃市場(chǎng)和住房租賃金融市場(chǎng)展望198
專(zhuān)題篇
第八章房地產(chǎn)調(diào)控與房企違約風(fēng)險(xiǎn)
——基于KMV模型和面板回歸的分析203
一引言204
二文獻(xiàn)綜述205
三研究設(shè)計(jì)209
四房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)房企違約風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)證分析216
五結(jié)論與政策建議224
第九章房企何以至此
——債券視角的本輪房企危機(jī)225
一歷史上房企如何陷入債務(wù)困境227
二本輪房企危機(jī)如何演變230
三本輪房企債務(wù)危機(jī)特征238