中國住房金融發(fā)展報(bào)告（2022）

第一章中國住房市場(chǎng)及住房金融總報(bào)告（2022）003
一2021年全國住房市場(chǎng)運(yùn)行情況005
二全國住房金融形勢(shì)016
三恒大風(fēng)險(xiǎn)事件及房企違約形勢(shì)023
四全國房地產(chǎn)市場(chǎng)未來風(fēng)險(xiǎn)走勢(shì)分析036
五2022年全國住房市場(chǎng)及住房金融展望040
市場(chǎng)篇
第二章個(gè)人住房貸款市場(chǎng)045
一個(gè)人住房貸款市場(chǎng)運(yùn)行情況047
二個(gè)人住房貸款利率走勢(shì)情況053
三個(gè)人住房貸款市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)狀況分析059
四2022年個(gè)人住房貸款市場(chǎng)展望067
第三章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資市場(chǎng)071
一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金來源情況073
二房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要融資渠道現(xiàn)狀075
三房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資成本情況089
四房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)債務(wù)違約情況分析093
五2022年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資市場(chǎng)形勢(shì)展望096
第四章住房公積金市場(chǎng)098
一全國住房公積金運(yùn)行情況100
二全國31個(gè)省區(qū)市住房公積金運(yùn)行情況109
三住房公積金改進(jìn)措施120
第五章個(gè)人住房抵押貸款資產(chǎn)支持證券（RMBS）市場(chǎng)123
一市場(chǎng)情況分析125
二產(chǎn)品特征盤點(diǎn)131
三RMBS重點(diǎn)參數(shù)解析132
四產(chǎn)品展望141
第六章房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）市場(chǎng)143
一境內(nèi)REITs市場(chǎng)的發(fā)展歷程144
二境內(nèi)REITs市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀148
三中國基礎(chǔ)設(shè)施REITs呈現(xiàn)的特點(diǎn)162
四基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展展望167
第七章住房租賃市場(chǎng)與住房租賃金融176
一住房租賃市場(chǎng)的政策情況177
二住房租賃市場(chǎng)發(fā)展回顧180
三住房租賃企業(yè)融資現(xiàn)狀190
四我國住房租賃市場(chǎng)和住房租賃金融市場(chǎng)存在的主要問題197
五2022年住房租賃市場(chǎng)和住房租賃金融市場(chǎng)展望198
專題篇
第八章房地產(chǎn)調(diào)控與房企違約風(fēng)險(xiǎn)
——基于KMV模型和面板回歸的分析203
一引言204
二文獻(xiàn)綜述205
三研究設(shè)計(jì)209
四房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)房企違約風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)證分析216
五結(jié)論與政策建議224
第九章房企何以至此
——債券視角的本輪房企危機(jī)225
一歷史上房企如何陷入債務(wù)困境227
二本輪房企危機(jī)如何演變230
三本輪房企債務(wù)危機(jī)特征238