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內(nèi)容簡介

　　本書重點內(nèi)容是，在我國現(xiàn)代化都市圈發(fā)展戰(zhàn)略下房地產(chǎn)投資的潛力及風(fēng)險防范，包括都市圈發(fā)展的基本規(guī)律，在都市圈發(fā)展階段如何判斷城市價值，探討了都市圈發(fā)展孕育巨大房地產(chǎn)市場空間和機(jī)會分析，分析了都市圈房地產(chǎn)投資的主要風(fēng)險，提出了都市圈房地產(chǎn)投資評價體系及量化指標(biāo)，得出了不同層級都市圈房地產(chǎn)投資的分類和特征，聚焦都市圈發(fā)展下不同業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)（如住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、城市更新、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等）投資的機(jī)會與模式，研究了都市圈發(fā)展下的房地產(chǎn)金融支持政策、房地產(chǎn)企業(yè)新型融資工具以及金融機(jī)構(gòu)支持的機(jī)會、方式和風(fēng)險等，對房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型并高質(zhì)量發(fā)展提供理論和實踐支撐。

作者簡介

　　秦虹，現(xiàn)任中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院高級研究員、城市更新研究中心主任。曾任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任。國務(wù)院政府特殊津貼專家，第十八屆中央政治局第十次集體學(xué)習(xí)主講人。主持國家部委及地方、行業(yè)有關(guān)科研項目80多項及多項國際合作項目。著編出版《住有所居》《城市更新》等著作16部。曾獲2008、2011、2012年華夏建設(shè)科技進(jìn)步三等獎等。2014年獲中共中央組織部、科學(xué)技術(shù)部等授予的全國“杰出專業(yè)技術(shù)人才”稱號。劉湣棠，高級經(jīng)濟(jì)師，平安銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部前總裁（總監(jiān)），現(xiàn)任平安不動產(chǎn)有限公司風(fēng)險處置總監(jiān)。30余年金融業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，先后在中國人民銀行、中國工商銀行、中國民生銀行和平安銀行工作，曾兼任中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、中國銀行業(yè)協(xié)會托管業(yè)務(wù)專業(yè)委員會委員、《中國房地產(chǎn)金融》編委會委員等要職。

圖書目錄

第一章中國現(xiàn)代化都市圈發(fā)展戰(zhàn)略（至2035年）
一中國都市圈戰(zhàn)略思路與發(fā)展政策演變
（一）何為中心城市、都市圈、城市群？
（二）國家戰(zhàn)略重點布局都市圈發(fā)展
（三）中國四大重點都市圈逐漸成熟
（四）中國進(jìn)入都市圈經(jīng)濟(jì)時代
二中國都市圈規(guī)劃實踐總結(jié)與優(yōu)化措施
（一）中國都市圈治理實踐的特征和做法
（二）打造中國現(xiàn)代都市圈六要素
三中國都市圈發(fā)展未來展望
（一）TOD+IOD是都市圈構(gòu)建的必然趨勢和新功能
（二）EOD+SOD是都市圈一體化發(fā)展的未來守則
第二章都市圈發(fā)展進(jìn)程及特征
一都市圈發(fā)展的國際經(jīng)驗
（一）國際四大都市圈的概況
（二）國際四大都市圈的基本特征
（三）國外都市圈發(fā)展的主要經(jīng)驗
二中國都市圈發(fā)展進(jìn)程及特征研判
（一）大城市的都市圈化特征日益凸顯
（二）都市圈間經(jīng)濟(jì)落差顯著
（三）都市圈城鎮(zhèn)體系不完善
（四）中心城市輻射帶動作用不足
（五）中心城市和周邊城鎮(zhèn)聯(lián)絡(luò)有待加強(qiáng)
三都市圈與城市群戰(zhàn)略的協(xié)同推進(jìn)
（一）都市圈建設(shè)是城市群發(fā)展不可跨越的階段
（二）培育現(xiàn)代化都市圈是推進(jìn)城市群一體化的突破口
（三）都市圈是提高城市群綜合承載能力的重要空間載體
第三章都市圈發(fā)展中的房地產(chǎn)投資潛力
一都市圈發(fā)展階段如何判斷城市價值
（一）城市價值的核心體現(xiàn)是人口聚集能力
（二）都市圈賦予城市發(fā)展的新動能和新空間
（三）都市圈人口吸引能力與發(fā)展成熟度正相關(guān)
（四）成熟都市圈的城市價值凸顯
二都市圈發(fā)展孕育巨大房地產(chǎn)市場空間和機(jī)會
（一）中國都市圈房地產(chǎn)呈現(xiàn)市場一體化發(fā)展特點
（二）都市圈要素市場化改革釋放房地產(chǎn)供需潛力
（三）中心城市與外圍城市房地產(chǎn)發(fā)展重點的差異
（四）存量和轉(zhuǎn)型中蘊含房地產(chǎn)投資機(jī)會
（五）外圍城市房地產(chǎn)投資機(jī)會沿點線面展開
（六）都市圈房地產(chǎn)，投資的主要風(fēng)險
第四章都市圈房地產(chǎn)投資評價體系
一都市圈發(fā)展及房地產(chǎn)投資評價指標(biāo)體系構(gòu)建及都市圈范圍確定
（一）都市圈發(fā)展及房地產(chǎn)投資評價指標(biāo)體系
……
第五章都市圈發(fā)展與住宅地產(chǎn)投資
第六章都市圈發(fā)展與商業(yè)地產(chǎn)投資
第七章都市圈發(fā)展與城市更新投資機(jī)會
第八章都市圈發(fā)展與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資
第九章都市圈發(fā)展與養(yǎng)老地產(chǎn)投資
第十章都市圈發(fā)展的房地產(chǎn)金融支持
參考文獻(xiàn)