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內容簡介

　　在北京當前減量發(fā)展、既有存量住宅小區(qū)成為承載城市居住主體的背景下，面對量大面廣、建造時代不一、基礎設施不同、居住狀態(tài)復雜的老舊小區(qū)，如何能統(tǒng)籌推進治理更新，進一步完善各項功能、改善人居環(huán)境、傳承歷史文化、促進綠色低碳、激發(fā)城市活力，如何能夠保證老舊小區(qū)中的居民安居樂業(yè)，是全社會長期面臨的任務。本書依托北京老舊小區(qū)更新的大量實踐，系統(tǒng)梳理了北京住區(qū)發(fā)展的歷程，從歷史演進的脈絡中研究老舊小區(qū)更新的需要與特征，并側重老舊小區(qū)的物質環(huán)境更新，對其構成進行了分類梳理，輔以政策法規(guī)與技術規(guī)范。本書采用了技術指引加實踐案例的編寫方式，配合以大量的圖片、照片，使得老舊小區(qū)更新中的眾多工作得以生動呈現(xiàn)。

作者簡介

　　黃鶴，清華大學建筑學院副教授、住房和城鄉(xiāng)建設部科學技術委員會城市設計專業(yè)委員會委員、中國建筑學會城市設計分會副秘書長及理事、北京規(guī)劃學會城市更新與規(guī)劃實施學術委員會主任專家。研究和教學方向為城市設計與文化規(guī)劃，致力于城市發(fā)展進程中的資源保護利用。錢嘉宏，現(xiàn)任北京市住宅建筑設計研究院有限公司總經理、總建筑師，教授級高級工程師、國家一級注冊建筑師，北京市政協(xié)委員，北京土木建筑學會副理事長，北京市綠色建筑評價標識專家，北京市裝配式建筑專家委員會成員，北京市住房保障決策咨詢專家，中央國家機關房地產管理咨詢專家。帶領團隊在建筑工業(yè)化、綠色建筑、節(jié)能改造、被動房、BIM技術研發(fā)及應用等領域取得了重要突破。劉欣葵，首都經濟貿易大學城市經濟與公共管理學院教授，北京市西城區(qū)益陶然社區(qū)發(fā)展研究中心主任，陶然書苑主理人。長期致力于城市規(guī)劃、城市管理和公共環(huán)境建設，專長于政府決策研究、專項規(guī)劃編制項目和公共空間運營。

圖書目錄

目錄
序一
序二
引言
本書特點
框架表格
總體圖示
你所關心的老舊小區(qū)如何進行更新？
第一章
居住與城市
居住是城市的基本功能
老舊住區(qū)住宅更新與城市發(fā)展共榮共生
中國城市進入老舊小區(qū)更新的關鍵時期
中國城市老舊小區(qū)更新面臨的主要問題
北京老舊小區(qū)更新研究的目的
第二章
新中國北京住區(qū)住宅發(fā)展歷程
計劃經濟時代的住房分配制
改革開放后住宅供應向市場化過渡
房地產業(yè)蓬勃發(fā)展中住房保障體系逐步建立
存量更新和減量發(fā)展時代的來臨
第三章
老舊小區(qū)的界定和更新目標
老舊小區(qū)的定義
北京老舊小區(qū)的現(xiàn)狀
北京老舊小區(qū)更新的目標
北京老舊小區(qū)更新的依據(jù)
第四章
老舊小區(qū)更新分類施策
調查研究
分類施策
精心施工
第五章
住宅本體綜合整治
違法建設拆除
建筑結構加固
市政設施設備改造
消防條件改善
綠色建筑營建
無障礙與全齡友好設施健全
公共空間優(yōu)化
建筑風貌提升
安全設施完善
智慧設施補充
第六章
小區(qū)環(huán)境綜合整治
違法建設拆除
市政設施設備改造
環(huán)衛(wèi)設施整治
消防條件改善
交通物流設施優(yōu)化
無障礙與全齡友好設施健全
公共環(huán)境提升
公共服務增補
安全設施完善
智慧設施補充
第七章
老舊小區(qū)更新的共建共治共享機制
強化黨建引領
健仝政府統(tǒng)籌協(xié)調機制
發(fā)揮居民主體作用
發(fā)動社會力量參與
完善物業(yè)管理長效機制
附錄1 新中國北京住宅發(fā)展歷程中的典型項目
附錄2 本書涉及的老舊小區(qū)更新典型案例
附錄3 政策法規(guī)與技術標準匯編
附錄4 其他地區(qū)及國家經驗索引
后記
致謝