建設(shè)工程案件爭議焦點：最高人民法院改判案例深度解析

第一章合同效力
1. “低于成本價中標(biāo)”的司法判定及對合同效力的影響
——佛山市南海第二建筑工程有限公司與佛山華豐紡織有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
2. 未辦理施工建設(shè)審批手續(xù)對合同效力之影響
——蘭州市第一建設(shè)股份有限公司等與甘肅興業(yè)房地產(chǎn)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
3. 必須招標(biāo)工程建設(shè)項目之識別
——歌山建設(shè)集團(tuán)有限公司與福建省恒順融資擔(dān)保股份有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
4. “無效合同按有效處理”的理解與適用
——濟(jì)南市歷城區(qū)建筑安裝工程公司、濟(jì)南市歷下區(qū)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)建設(shè)工程處與濟(jì)南市歷城區(qū)建筑安裝工程公司第十分公司、濟(jì)南市歷城區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
5. 合同無效情況下的工程款支付協(xié)議性質(zhì)及效力認(rèn)定
——江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司與新疆水清木華置業(yè)投資有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
6. 合同無效后損失賠償責(zé)任的裁判考量
——呼倫貝爾市聯(lián)華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與廣廈建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第二章工程價款
7. 工程結(jié)算中“以審計為準(zhǔn)”的內(nèi)涵與外延
——重慶建工集團(tuán)股份有限公司與中鐵十九局集團(tuán)有限公司建設(shè)工程合同糾紛案
8. 對合同履行過程中所確認(rèn)材料差價的認(rèn)定與處理
——蘭陵建安公司與被申請人嘉瑞房地產(chǎn)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
9. 建設(shè)工程領(lǐng)域懲罰性違約金適用之司法考量
——黑龍江省慶達(dá)水利水電工程有限公司與大慶油田牡丹江新能源有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
10. 承包人可得利益損失的司法裁量
——貴州省國際會議中心有限公司與中國建筑第四工程局有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
11. 重大設(shè)計變更情況下的工程計價方式
——武漢市后湖發(fā)展物業(yè)有限公司與武漢第四建設(shè)集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
12. 工程領(lǐng)域情勢變更的認(rèn)定及民事責(zé)任的承擔(dān)
——常州新東化工發(fā)展有限公司與江蘇正通宏泰股份有限公司建設(shè)工程承包、技術(shù)委托開發(fā)合同糾紛案
13. “逾期答復(fù)視為認(rèn)可”規(guī)則的司法考量
——北京市建筑裝飾設(shè)計工程有限公司與周口欣欣置業(yè)有限公司裝飾裝修合同糾紛案
第三章工程期限
14. 順延工期事由的認(rèn)定
——湖南順天建設(shè)集團(tuán)有限公司與益陽市資陽商貿(mào)投資開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
15. 停工責(zé)任及損失分擔(dān)
——河南省偃師市鑫龍建安工程有限公司與洛陽理工學(xué)院、河南省第六建筑工程公司索賠及工程欠款糾紛再審案
第四章工程質(zhì)量
16. 工程質(zhì)量保修責(zé)任的履行程序及其范圍
——福建章誠隆建設(shè)工程有限公司與廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
17. 工程質(zhì)量返修責(zé)任與保修責(zé)任的認(rèn)定
——齊齊哈爾市非凡建筑裝飾工程有限責(zé)任公司與泰來縣聚洋購物中心有限公司、泰來縣鑫宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
18. 對工程“擅自使用”的司法裁量
——汪清縣寶泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與江蘇長安建設(shè)集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
19. 工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任承擔(dān)
——重慶市渝萬建設(shè)集團(tuán)有限公司與重慶雙慶產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛再審案
第五章建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
20. 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償范圍之界定
——榮縣金鏹建筑工程有限公司與自貢市東焰鞋業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
21. 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限和方式
——湖南協(xié)和建設(shè)有限公司與株洲市漢華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第六章實際施工人
22. 對實際施工人身份的司法認(rèn)定
——羅某華與大理市第十二建筑工程有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
23. 發(fā)包人與轉(zhuǎn)包人抵銷互負(fù)債務(wù)的司法判定
——亳州市廣齊置業(yè)有限公司與宜興市建工建筑安裝有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
24. 掛靠施工人可否直接向發(fā)包人主張權(quán)利
——鄭州手拉手集團(tuán)有限公司與河南省冶金建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
25. 發(fā)包人在“欠付工程款范圍內(nèi)”對實際施工人承擔(dān)責(zé)任之再認(rèn)識
——金某祥與株洲銀泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、浙江東欣建設(shè)集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
附錄1
中華人民共和國民法典(節(jié)錄)
(2020年5月28日)
附錄2
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）
(2020年12月29日)
后記