建設(shè)工程案件爭議焦點：最高人民法院改判案例深度解析

第一章合同效力
1. “低于成本價中標”的司法判定及對合同效力的影響
——佛山市南海第二建筑工程有限公司與佛山華豐紡織有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
2. 未辦理施工建設(shè)審批手續(xù)對合同效力之影響
——蘭州市第一建設(shè)股份有限公司等與甘肅興業(yè)房地產(chǎn)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
3. 必須招標工程建設(shè)項目之識別
——歌山建設(shè)集團有限公司與福建省恒順融資擔(dān)保股份有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
4. “無效合同按有效處理”的理解與適用
——濟南市歷城區(qū)建筑安裝工程公司、濟南市歷下區(qū)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)建設(shè)工程處與濟南市歷城區(qū)建筑安裝工程公司第十分公司、濟南市歷城區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
5. 合同無效情況下的工程款支付協(xié)議性質(zhì)及效力認定
——江蘇省蘇中建設(shè)集團股份有限公司與新疆水清木華置業(yè)投資有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
6. 合同無效后損失賠償責(zé)任的裁判考量
——呼倫貝爾市聯(lián)華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與廣廈建設(shè)集團有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第二章工程價款
7. 工程結(jié)算中“以審計為準”的內(nèi)涵與外延
——重慶建工集團股份有限公司與中鐵十九局集團有限公司建設(shè)工程合同糾紛案
8. 對合同履行過程中所確認材料差價的認定與處理
——蘭陵建安公司與被申請人嘉瑞房地產(chǎn)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
9. 建設(shè)工程領(lǐng)域懲罰性違約金適用之司法考量
——黑龍江省慶達水利水電工程有限公司與大慶油田牡丹江新能源有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
10. 承包人可得利益損失的司法裁量
——貴州省國際會議中心有限公司與中國建筑第四工程局有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
11. 重大設(shè)計變更情況下的工程計價方式
——武漢市后湖發(fā)展物業(yè)有限公司與武漢第四建設(shè)集團有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
12. 工程領(lǐng)域情勢變更的認定及民事責(zé)任的承擔(dān)
——常州新東化工發(fā)展有限公司與江蘇正通宏泰股份有限公司建設(shè)工程承包、技術(shù)委托開發(fā)合同糾紛案
13. “逾期答復(fù)視為認可”規(guī)則的司法考量
——北京市建筑裝飾設(shè)計工程有限公司與周口欣欣置業(yè)有限公司裝飾裝修合同糾紛案
第三章工程期限
14. 順延工期事由的認定
——湖南順天建設(shè)集團有限公司與益陽市資陽商貿(mào)投資開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
15. 停工責(zé)任及損失分擔(dān)
——河南省偃師市鑫龍建安工程有限公司與洛陽理工學(xué)院、河南省第六建筑工程公司索賠及工程欠款糾紛再審案
第四章工程質(zhì)量
16. 工程質(zhì)量保修責(zé)任的履行程序及其范圍
——福建章誠隆建設(shè)工程有限公司與廈門經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
17. 工程質(zhì)量返修責(zé)任與保修責(zé)任的認定
——齊齊哈爾市非凡建筑裝飾工程有限責(zé)任公司與泰來縣聚洋購物中心有限公司、泰來縣鑫宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
18. 對工程“擅自使用”的司法裁量
——汪清縣寶泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與江蘇長安建設(shè)集團有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
19. 工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任承擔(dān)
——重慶市渝萬建設(shè)集團有限公司與重慶雙慶產(chǎn)業(yè)集團有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛再審案
第五章建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
20. 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償范圍之界定
——榮縣金鏹建筑工程有限公司與自貢市東焰鞋業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
21. 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限和方式
——湖南協(xié)和建設(shè)有限公司與株洲市漢華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第六章實際施工人
22. 對實際施工人身份的司法認定
——羅某華與大理市第十二建筑工程有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
23. 發(fā)包人與轉(zhuǎn)包人抵銷互負債務(wù)的司法判定
——亳州市廣齊置業(yè)有限公司與宜興市建工建筑安裝有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
24. 掛靠施工人可否直接向發(fā)包人主張權(quán)利
——鄭州手拉手集團有限公司與河南省冶金建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
25. 發(fā)包人在“欠付工程款范圍內(nèi)”對實際施工人承擔(dān)責(zé)任之再認識
——金某祥與株洲銀泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、浙江東欣建設(shè)集團有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
附錄1
中華人民共和國民法典(節(jié)錄)
(2020年5月28日)
附錄2
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）
(2020年12月29日)
后記