房地產(chǎn)企業(yè)涉稅一本通

　　企業(yè)涉稅業(yè)務(wù)通常具有復(fù)雜性、專(zhuān)業(yè)性等特點(diǎn)，而房地產(chǎn)企業(yè)由于開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、涉及稅種多、政策口徑變動(dòng)大等原因，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)企業(yè)的涉稅業(yè)務(wù)操作處理提出了更高要求，也面臨更大的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。因此，房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅人員能否及時(shí)更新相關(guān)稅收、會(huì)計(jì)知識(shí)，嚴(yán)格規(guī)范涉稅業(yè)務(wù)操作處理，將直接影響企業(yè)依法納稅申報(bào)的合規(guī)性、準(zhǔn)確性、完整性和涉稅風(fēng)險(xiǎn)的可控性。基于這樣的現(xiàn)實(shí)需求，我們組織編寫(xiě)了本書(shū)，期望能夠助廣大房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅人員一臂之力。 本書(shū)作者均是來(lái)自會(huì)計(jì)稅務(wù)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、大型房地產(chǎn)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)人士，充分引用現(xiàn)行的稅收法律法規(guī)和政策，從增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及其他財(cái)產(chǎn)行為稅等稅費(fèi)政策適用的角度，結(jié)合相關(guān)案例，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的涉稅實(shí)務(wù)操作要點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)分析。同時(shí)，系統(tǒng)介紹了房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所必需的設(shè)立登記環(huán)節(jié)、融資環(huán)節(jié)、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)、取得土地使用環(huán)節(jié)、設(shè)計(jì)與施工環(huán)節(jié)、預(yù)售及銷(xiāo)售環(huán)節(jié)、清算及自持環(huán)節(jié)、分配及注銷(xiāo)環(huán)節(jié)這八個(gè)環(huán)節(jié)中的涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)中存在的特殊事項(xiàng)稅務(wù)處理方法進(jìn)行了梳理和總結(jié)，旨在幫助廣大房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅人員參考適用，精準(zhǔn)施策，依法依規(guī)開(kāi)展涉稅處理工作。

　　陳志堅(jiān)（小陳稅務(wù)） 小陳稅務(wù)咨詢(xún)（北京）有限責(zé)任公司和中濤遠(yuǎn)（北京）稅務(wù)師事務(wù)所有限公司董事長(zhǎng)。注冊(cè)稅務(wù)師，東華理工大學(xué)研究生院會(huì)計(jì)碩士研究生指導(dǎo)教師，多家學(xué)校及機(jī)構(gòu)外聘專(zhuān)家。編著或主編《建筑業(yè)稅收管理手冊(cè)》《個(gè)人所得稅綜合所得匯算清繳實(shí)務(wù)》《防控新冠肺炎涉稅處理實(shí)務(wù)》《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅熱點(diǎn)答疑——交通運(yùn)輸業(yè)》《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅熱點(diǎn)答疑——部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)》《聰明人不繳糊涂稅：222個(gè)納稅誤區(qū)精解與操作指導(dǎo)》《聰明人不繳糊涂稅： 222個(gè)企業(yè)所得稅納稅申報(bào)關(guān)鍵點(diǎn)精解》《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅實(shí)務(wù)操作手冊(cè)》《聰明人不繳糊涂稅： 333個(gè)納稅誤區(qū)精解與操作指導(dǎo)》《營(yíng)改增實(shí)務(wù)點(diǎn)解析》。參與編著《2013年江西省會(huì)計(jì)人員繼續(xù)教育讀本》和《寧波市會(huì)計(jì)人員繼續(xù)教育教材》（2014年）。 并在《涉外稅務(wù)》《中國(guó)稅務(wù)報(bào)》等核心期刊/報(bào)紙發(fā)表多篇文章。