最高人民法院建設(shè)工程案例指導與參考

建設(shè)工程設(shè)計合同糾紛
1．不可歸責于雙方主觀上的惡意或怠于履行義務(wù)導致合同解除后，應(yīng)根據(jù)
誠實信用原則調(diào)整與平衡合同雙方之間的利益
2．連續(xù)性履行合同違約責任的認定，應(yīng)當根據(jù)原、被告雙方確認的履行情
況來判斷
建設(shè)工程施工合同糾紛
3．實際施工人借用被掛靠方的資質(zhì)與發(fā)包人簽訂建設(shè)工程施工合同，實際
施工人有權(quán)直接向發(fā)包人主張工程款
4．對工程款計價方式進行變更要有明確約定
5．施工合同被判定無效后可參照雙方約定方式結(jié)算
6．建設(shè)工程施工合同認定無效后，發(fā)包人應(yīng)向承包人承擔折價補償責任
7．當事人達成以物抵債協(xié)議意思表示真實，不違反法律、行政法規(guī)的強制
性規(guī)定的，應(yīng)認定合同有效
8．建設(shè)工程施工合同案件適用“視為認可竣工結(jié)算文件”的前提是當事人
之間對“以送審價為準”有明確約定，條款中需作出發(fā)包人具體的審核
期限以及不予答復的后果是“逾期不結(jié)算視為認可結(jié)算”之約定
9．債務(wù)人未在原一、二審程序中提出訴訟時效抗辯，發(fā)回重審期間仍無權(quán)
提出相同主張
10．法院應(yīng)根據(jù)合同約定、法律及行政法規(guī)規(guī)定的工程建設(shè)程序，合理確
定建設(shè)、施工單位責任的承擔
11．當事人可以約定以財政評審報告作為工程結(jié)算依據(jù)，法院應(yīng)當審查財
政評審報告的合理、合法性
12．在一份合同文本中，存有兩種不同性質(zhì)的合同條款時，法院應(yīng)盡可能
地分析、比對矛盾條款之間的效力，從而合理、準確地理解當事人的
真實意思表示
13．發(fā)包人、分包人應(yīng)與沒有相應(yīng)資質(zhì)或安全生產(chǎn)條件的雇主對雇員人身
損害承擔連帶賠償責任
14．承包人交付的工程實際存在明顯的質(zhì)量問題，其以工程竣工驗收合格
證明等主張工程質(zhì)量合格的，法院不予支持
15．抗訴之前當事人已經(jīng)達成和解協(xié)議并已履行完畢的，法院應(yīng)裁定終結(jié)
再審訴訟
16．承包人未經(jīng)發(fā)包人同意對工程組織驗收，單方向質(zhì)量監(jiān)督部門辦理竣
工驗收手續(xù)的，驗收報告及工程證書不具有法律效力
17．人民法院作出生效裁判后，原告又以實際爭議標的額超出原訴訟請求
為由另行提起訴訟，人民法院不予支持
建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛
l8．實際施工人主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持
19．建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)指向同一標的物，抵押權(quán)的實現(xiàn)因
建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的有無以及范圍大小受到影響的，抵押權(quán)人
對確認建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的生效裁判具有提起第三人撤銷之訴
的原告主體資格
20．根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定建設(shè)工程施工合同視為解除的，承包人行使
優(yōu)先受償權(quán)的期限應(yīng)自合同解除之日起計算
建設(shè)工程分包合同糾紛
21．國家審計機關(guān)做出的審計報告不影響當事人已基本履行完畢的結(jié)算協(xié)
議的效力
22．因發(fā)包人過錯導致停工的，應(yīng)根據(jù)案件事實綜合確定一定的合理期間作為停工時間
裝飾裝修合同糾紛
23．政府財政審核部門出具的工程相關(guān)經(jīng)費的審定表是否能作為雙方最終
結(jié)算依據(jù)應(yīng)結(jié)合合同約定及實際履行情況決定
鐵路修建合同糾紛
24．涉案工程屬財政審計工程，結(jié)算協(xié)議不存在重大誤解，一方當事人申
請對工程造價進行重新鑒定，法院不予支持
附錄最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)(2020年12月29日)