民法典借貸擔保法律常識小全書：案例自測實用版

第一章 銀行貸款

借款利息能否預先在本金中扣除？
金融機構的貸款利率是如何確定的？
什么是借款展期？借款人滿足什么條件可以申請展期？
借款人能否不按約定的用途使用借款？
貸款人是否有權利對借款人的情況進行審查？
借款人未按約定日期到銀行提取借款，應承擔什么后果？

第二章 民間借貸

自然人之間的借款合同何時生效？
借條的復印件能作為認定案件事實的依據(jù)嗎？
超越代理權簽訂的借款合同，由誰承擔還款責任？
沒約定還款日期的，何時還款？
朋友間借錢沒有約定是否支付利息，該怎么辦？
未約定支付利息的期限，該什么時候支付利息？
借款人逾期不還款，應當怎么處理呢？
借款人提前還款的怎么計算利息？
民間借貸可以隨便約定利率嗎？
債權人能否將債權轉讓給第三人？
債務人依法將標的物提存，債權人還能要求債務人還款嗎？
還款期限未到，借款人死亡，該由誰還款？

第三章 保證

保證人需要具備什么條件？
學?？梢援敱ＷC人嗎？
被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，實現(xiàn)債權的順序是怎樣的？
采取脅迫手段使保證人提供保證的，保證人需要承擔保證責任嗎？
債權人免除債務人的債務后還有權要求保證人償還債務嗎？
什么是連帶責任保證？
什么是反擔保？
保證人與債權人之間的口頭保證有效嗎？
兩個以上的保證人對同一債務提供擔保的，如何承擔保證責任？
只在主合同上簽字，未簽訂保證合同，保證人需承擔責任嗎？

第四章 一般抵押擔保

財產(chǎn)存在繼承糾紛，這樣的財產(chǎn)能抵押嗎？
半成品可以用來抵押嗎？
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房如進行抵押有什么特殊規(guī)定嗎？
承包的土地可以抵押嗎？
自留山等集體土地可以用來抵押嗎？
建設用地的使用權能夠用來抵押嗎？
尚未完工的工程可以進行抵押嗎？
生產(chǎn)設備作為抵押財產(chǎn)時，該企業(yè)可以將其轉讓嗎？
經(jīng)營者以自己的生產(chǎn)設備作為抵押的，需要辦理相關登記嗎？
宅基地可以抵押嗎？
依法被扣押的貨物還可以抵押嗎？
在建設用地上設立抵押后，該地塊上新增加的建筑物屬于抵押財產(chǎn)嗎？
抵押可以口頭約定嗎？抵押合同一般都規(guī)定些什么？
當事人在不知情的情況下為他人賭債進行了擔保，該擔保有效嗎？
擔保物被毀損的，債權人可以就擔保物產(chǎn)生的保險金優(yōu)先受償嗎？
未經(jīng)擔保人同意轉讓債務，擔保人還要負擔保責任嗎？
抵押權會隨債權的轉讓而轉讓嗎？
抵押權順位可以變更嗎？
出租后的房屋辦理了抵押，抵押權人能要求承租者搬走嗎？
抵押期間抵押物產(chǎn)生的租金歸誰所有？
抵押的出租房被法院扣押后，租金應該歸誰？
抵押的汽車因車禍受損價值降低，抵押權人應該怎么辦？
債權人的抵押權在抵押物實現(xiàn)抵押后還存在嗎？
抵押權到期不行使會怎樣？
抵押擔保的范圍包括債務人到期不償還欠款的違約金嗎？
抵押財產(chǎn)變賣后依舊不足以清償全部債務的，怎么辦？
債務人將抵押物賣了怎么辦？債權人應該怎樣行使抵押權？

第五章 城市房地產(chǎn)抵押擔保

誰有權決定將有限責任公司的房產(chǎn)進行抵押貸款？
抵押權人對設定抵押的劃撥土地有沒有優(yōu)先受償權？
什么情況下可以申請抵押權人中止處分抵押房產(chǎn)？
貸款買房是以購置的新房作為抵押嗎？
以已建工程進行抵押的，已建工程范圍內(nèi)的建設使用權是否需要同時進行抵押？
抵押房產(chǎn)拍賣后所得價款怎樣分配？
企業(yè)以自有房產(chǎn)作抵押的，抵押期限應在經(jīng)營期限范圍內(nèi)嗎？
法律是否允許一處房產(chǎn)設定兩次抵押？
以房產(chǎn)作抵押的，房產(chǎn)的價值如何確定？
對抵押房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險的，誰是投保人，誰是受益人？保單下發(fā)后，應由誰保管？
公司分立后，原公司在分立前簽訂的房產(chǎn)抵押合同是否繼續(xù)有效？
抵押人死亡，抵押借款合同還有效嗎？
房產(chǎn)抵押合同發(fā)生變更，是否應到原登記機關辦理變更登記？
抵押權人處分抵押房地產(chǎn)時，承租人有優(yōu)先購買的權利嗎？
抵押權實現(xiàn)后，辦理產(chǎn)權變更手續(xù)是否有時間限制?
即將拆遷的房屋能進行抵押嗎？
抵押人擅自以贈與方式處分抵押房產(chǎn)的行為是否有效？
抵押人與抵押權人就抵押房產(chǎn)的處分方式有爭議時，如何處理？
抵押房產(chǎn)所得價款不足以清償債務時，抵押權人是否還有權向債務人追索？

第六章 質押擔保

質押擔保是否必須簽訂書面合同？
商標專用權能否作為質押物呢？
提單的兌現(xiàn)日期先于銀行主債權到期的，該如何處理？
用自購基金進行質押，是否具有法律效力？
如何確定質權設立的時間？
債權人拒絕向清償借款的質押人歸還質押物，該行為是否合法？
倉單作為質押物的擔保，法律效力是怎樣的？
非因質權人管理不善，質押物面臨損毀風險的，應如何處理？
先設定的抵押權是否優(yōu)先于后設定的質權？
應收賬款是否能夠作為質押物？
用知識產(chǎn)權作質押，該質押自何時起生效？
在規(guī)定流質條款的情況下，質權人如何受償？
因質權人不用心看管可能導致質押物受損，如何處理？
擅自轉質致財產(chǎn)受損的，出質人該如何維權？
沒有及時拍賣質押物導致貶值，產(chǎn)生的損失應當由誰承擔？
支票能否在擔保行為中充當擔保物？
如何判定股權質押設立？
注冊商標專用權充當質押物后，還可以轉讓商標嗎？
事先未約定，質押物產(chǎn)生的孳息該歸誰所有？

第七章 留置權

留置權在留置物丟失后還存在嗎？
債務沒到履行期時，債權人可以留置債務人的物品嗎？
如果動產(chǎn)與債權債務無關，可以留置嗎？
承攬合同已經(jīng)約定了不能留置，遇到不付加工費的情形還能留置嗎？
留置物的價值可以大于債權嗎？
因未將留置貨物妥善保管而使貨物受損，留置權人應該賠償嗎？
可以直接對不易保存的、易腐鮮活的留置物行使留置權嗎？
留置權人在將留置財產(chǎn)變賣后，能將所得的價款全部留下嗎？
債權人行使留置權后，如果沒有與債務人約定具體付款期限，應該怎么辦？
債務人另外提供擔保的，債權人還可以繼續(xù)留置財產(chǎn)嗎？
質權與留置權哪一個應該優(yōu)先行使呢？
運輸方將貨物運到目的地后，托運人拒付運費怎么辦？
沒有交保管費，保管公司就可以扣留貨物嗎？
桌椅板凳已經(jīng)做好了，但定做人不交加工費怎么辦？
債務人可以要求債權人行使留置權嗎？在債權人不行使權利的情況下應該怎么辦呢？