現代不動產評估理論與方法

第一章 不動產與不動產評估概述
第一節(jié) 不動產的含義及分類
一、不動產的定義
二、不動產的分類
第二節(jié) 不動產價值與價格
一、價值類型
二、不動產的價格類型
三、不動產價格的特性
第三節(jié) 不動產估價
一、不動產估價的基本遵循
二、不動產估價與市場價格
三、不動產估價的意義
本章小結
第二章 不動產價格的決定理論與影響因素
第一節(jié) 市場價值標準理論
一、理性選擇
二、均衡與市場價格
第二節(jié) 理性行為假設的局限
一、年終獎問題
二、錨定效應
三、框架效應
第三節(jié) 不動產需求
一、商品需求基本理論
二、不動產需求
第四節(jié) 不動產供給
一、供給的基本理論
二、不動產供給
第五節(jié) 均衡價格的形成與變動
第六節(jié) 不動產價格的具體影響因素
一、一般因素
二、區(qū)域因素
三、個別因素
本章小結
第三章 不動產估價原則、程序與報告
第一節(jié) 不動產估價的基本原則
一、獨立、客觀、公正原則
二、合法原則
三、估價時點原則
四、替代原則
五、最高最佳利用原則
六、謹慎原則
第二節(jié) 不動產估價程序
一、確定估價基本事項
二、編制估價作業(yè)方案
三、收集估價所需資料
四、選用方法確定結果
五、完成估價報告
第三節(jié) 不動產估價報告的撰寫
一、不動產估價報告的目的
二、不動產估價報告內容
……
第四章 市場法
第五章 收益法
第六章 成本法
第七章 假設開發(fā)法
第八章 長期趨勢法
第九章 不動產批量評估的傳統(tǒng)方法
第十章 不動產評估的深度學習方法
參考文獻
附錄 不動產估價報告案例
后記