道契概論：上海近代租界起源與基石

編者的話
緒 言
第一章 中英《南京條約》與上海開埠
一、中英《南京條約》
二、中英《虎門條約》
三、上海開埠
附錄: 上海道臺與上海縣
第二章 第一次《土地章程》
一、第一次《土地章程》
二、第一次《土地章程》核心內(nèi)容
附錄1 . 中英兩國土地制度簡介
附錄2 . 美國、法國居留地
第三章 道契發(fā)放
一、道契以前的租地
二、早期道契
附錄: 清朝時(shí)期土地管理方式
第四章 第二次《土地章程》及以后多次修改
一、第二次《土地章程》
二、第三次《土地章程》
三、以后又多次修改《土地章程》
四、《上海新定虹口租界章程》
五、《洋涇浜北首租界章程》
附錄：“多面”道臺吳健彰
第五章 道契的版本和繁衍
一、道契的版本、版式
二、道契的移轉(zhuǎn)
三、華商道契
四、最后的道契
附錄：“權(quán)柄單”——英國式信托
第六章 道契與上海租界
一、外僑、外商居留地
二、“租界”一詞起源
三、租界的狹義、廣義理解
四、租界的幾個(gè)發(fā)展階段
五、租界對上海的意義
附錄 ：中國租借地、租界、居留地簡介
第七章 道契與上海房地產(chǎn)
一、國內(nèi)動蕩，道契初具價(jià)值
二、道契土地價(jià)值全面飆升
三、道契已成為上海最大財(cái)富
附錄：中外著名房地產(chǎn)開發(fā)商簡介
第八章 《土地章程》、道契與上海工部局
一、道路碼頭委員會
二、工部局的成立及構(gòu)架
三、工部局內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)
四、工部局與財(cái)政收入
五、警務(wù)處
六、工務(wù)處
附錄：英國城鎮(zhèn)的地方自治與工部局自由市企圖
第九章 中國歷代政府對道契、租界的態(tài)度
一、清皇朝時(shí)期對道契、租界的態(tài)度
二、辛亥革命后袁世凱與北洋政府對道契、租界的態(tài)度
三、國民黨南京政府對道契、租界的態(tài)度
四、日偽時(shí)期
附錄：孫中山的土地思想
第十章 尾 聲
參考文獻(xiàn)