中華人民共和國民法典物權(quán)編釋義

目錄
Contents

第一分編通則
第一章一般規(guī)定
第二百零五條【物權(quán)編的調(diào)整范圍】條文主旨為編者所加，下同。
第二百零六條【我國基本經(jīng)濟(jì)制度與社會主義市場經(jīng)濟(jì)原則】
第二百零七條【平等保護(hù)原則】
第二百零八條【物權(quán)公示原則】
第二章物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
第一節(jié)不動產(chǎn)登記
第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)的登記生效原則及其例外】
第二百一十條【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】
第二百一十一條【申請不動產(chǎn)登記應(yīng)提供的必要材料】
第二百一十二條【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)】
第二百一十三條【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的禁止行為】
第二百一十四條【不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效時間】
第二百一十五條【合同效力和物權(quán)效力區(qū)分】
第二百一十六條【不動產(chǎn)登記簿效力及管理機(jī)構(gòu)】
第二百一十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書的關(guān)系】
第二百一十八條【不動產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制】
第二百一十九條【利害關(guān)系人的禁止義務(wù)】
第二百二十條【更正登記和異議登記】
第二百二十一條【預(yù)告登記】
第二百二十二條【不動產(chǎn)登記錯誤的損害賠償責(zé)任】
第二百二十三條【不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定】
第二節(jié)動產(chǎn)交付
第二百二十四條【動產(chǎn)物權(quán)變動的生效時間】
第二百二十五條【船舶、航空器和機(jī)動車物權(quán)變動采取登記
對抗主義】
第二百二十六條【簡易交付】
第二百二十七條【指示交付】
第二百二十八條【占有改定】
第三節(jié)其他規(guī)定
第二百二十九條【法律文書、征收決定導(dǎo)致物權(quán)變動效力發(fā)
生時間】
第二百三十條【因繼承取得物權(quán)的生效時間】
第二百三十一條【因事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的生效時間】
第二百三十二條【非依民事法律行為享有的不動產(chǎn)物權(quán)變動】
第三章物權(quán)的保護(hù)
第二百三十三條【物權(quán)保護(hù)爭訟程序】
第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)】
第二百三十五條【返還原物請求權(quán)】
第二百三十六條【排除妨害、消除危險請求權(quán)】
第二百三十七條【修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀請求權(quán)】
第二百三十八條【物權(quán)損害賠償請求權(quán)】
第二百三十九條【物權(quán)保護(hù)方式的單用和并用】
第二分編所有權(quán)
第四章一般規(guī)定
第二百四十條【所有權(quán)的定義】
第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】
第二百四十二條【國家專有】
第二百四十三條【征收】
第二百四十四條【保護(hù)耕地與禁止違法征地】
第二百四十五條【征用】
第五章國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
第二百四十六條【國家所有權(quán)】
第二百四十七條【礦藏、水流和海域的國家所有權(quán)】
第二百四十八條【無居民海島的國家所有權(quán)】
第二百四十九條【國家所有土地的范圍】
第二百五十條【國家所有的自然資源】
第二百五十一條【國家所有的野生動植物資源】
第二百五十二條【無線電頻譜資源的國家所有權(quán)】
第二百五十三條【國家所有的文物的范圍】
第二百五十四條【國防資產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施的國家所有權(quán)】
第二百五十五條【國家機(jī)關(guān)的物權(quán)】
第二百五十六條【國家舉辦的事業(yè)單位的物權(quán)】
第二百五十七條【國有企業(yè)出資人制度】
第二百五十八條【國有財產(chǎn)的保護(hù)】
第二百五十九條【國有財產(chǎn)管理法律責(zé)任】
第二百六十條【集體財產(chǎn)范圍】
第二百六十一條【農(nóng)民集體所有財產(chǎn)歸屬及重大事項集體決定】
第二百六十二條【行使集體所有權(quán)的主體】
第二百六十三條【城鎮(zhèn)集體財產(chǎn)權(quán)利】
第二百六十四條【集體財產(chǎn)狀況的公布】
第二百六十五條【集體財產(chǎn)的保護(hù)】
第二百六十六條【私人所有權(quán)】
第二百六十七條【私有財產(chǎn)的保護(hù)】
第二百六十八條【企業(yè)出資人的權(quán)利】
第二百六十九條【法人財產(chǎn)權(quán)】
第二百七十條【社會團(tuán)體法人、捐助法人合法財產(chǎn)的保護(hù)】
第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】
第二百七十二條【業(yè)主對專有部分的專有權(quán)】
第二百七十三條【業(yè)主對共有部分的共有權(quán)及義務(wù)】
第二百七十四條【建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地等場所和設(shè)施屬于業(yè)主共有財產(chǎn)】
第二百七十五條【車位、車庫的歸屬規(guī)則】
第二百七十六條【車位、車庫優(yōu)先滿足業(yè)主需求】
第二百七十七條【設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會】
第二百七十八條【由業(yè)主共同決定的事項以及表決規(guī)則】
第二百七十九條【業(yè)主將住宅轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營性用房應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)則】
第二百八十條【業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定的效力】
第二百八十一條【建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的歸屬和處分】
第二百八十二條【業(yè)主共有部分產(chǎn)生收入的歸屬】
第二百八十三條【建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偤褪找娣峙浯_定
第二百八十四條【建筑物及其附屬設(shè)施的管理】
第二百八十五條【物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他接受業(yè)主委托的管理人的管理義務(wù)】
第二百八十六條【業(yè)主守法義務(wù)和業(yè)主大會與業(yè)主委員會職責(zé)】
第二百八十七條【業(yè)主請求權(quán)】
第七章相鄰關(guān)系
第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】
第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的依據(jù)】
第二百九十條【相鄰用水、排水、流水關(guān)系】
第二百九十一條【相鄰關(guān)系中的通行權(quán)】
第二百九十二條【相鄰?fù)恋氐睦谩?br />第二百九十三條【相鄰建筑物通風(fēng)、采光、日照】
第二百九十四條【相鄰不動產(chǎn)之間不得排放、施放污染物】
第二百九十五條【維護(hù)相鄰不動產(chǎn)安全】
第二百九十六條【相鄰權(quán)的限度】
第八章共有
第二百九十七條【共有及其形式】
第二百九十八條【按份共有】
第二百九十九條【共同共有】
第三百條【共有物的管理】
第三百零一條【共有人對共有財產(chǎn)重大事項的表決權(quán)規(guī)則】
第三百零二條【共有物管理費(fèi)用的分擔(dān)規(guī)則】
第三百零三條【共有物的分割規(guī)則】
第三百零四條【共有物分割的方式】
第三百零五條【按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)】
第三百零六條【按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)則】
第三百零七條【因共有產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)規(guī)則】
第三百零八條【共有關(guān)系不明時對共有關(guān)系性質(zhì)的推定】
第三百零九條【按份共有人份額不明時份額的確定】
第三百一十條【準(zhǔn)共有】
第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定
第三百一十一條【善意取得】
第三百一十二條【遺失物的善意取得】
第三百一十三條【善意取得的動產(chǎn)上原有的權(quán)利負(fù)擔(dān)消滅及其例外】
第三百一十四條【拾得遺失物的返還】
第三百一十五條【有關(guān)部門收到遺失物的處理】
第三百一十六條【遺失物的妥善保管義務(wù)】
第三百一十七條【權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時的費(fèi)用支付義務(wù)】
第三百一十八條【無人認(rèn)領(lǐng)的遺失物的處理規(guī)則】
第三百一十九條【拾得漂流物、埋藏物或者隱藏物】
第三百二十條【從物隨主物轉(zhuǎn)讓規(guī)則】
第三百二十一條【孳息的歸屬】
第三百二十二條【添附】
第三分編用益物權(quán)
第十章一般規(guī)定
第三百二十三條【用益物權(quán)的定義】
第三百二十四條【國家和集體所有的自然資源的使用規(guī)則】
第三百二十五條【自然資源有償使用制度】
第三百二十六條【用益物權(quán)的行使規(guī)范】
第三百二十七條【被征收、征用時用益物權(quán)人的補(bǔ)償請求權(quán)】
第三百二十八條【海域使用權(quán)】
第三百二十九條【特許物權(quán)依法保護(hù)】
第十一章土地承包經(jīng)營權(quán)
第三百三十條【農(nóng)村土地承包經(jīng)營】
第三百三十一條【土地承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容】
第三百三十二條【土地的承包期限】
第三百三十三條【土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立與登記】
第三百三十四條【土地承包經(jīng)營權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓】
第三百三十五條【土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的登記對抗主義】
第三百三十六條【承包地的調(diào)整】
第三百三十七條【承包地的收回】
第三百三十八條【征收承包地的補(bǔ)償規(guī)則】
第三百三十九條【土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)】
第三百四十條【土地經(jīng)營權(quán)人的基本權(quán)利】
第三百四十一條【土地經(jīng)營權(quán)的設(shè)立與登記】
第三百四十二條【以其他方式承包取得的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)】
第三百四十三條【國有農(nóng)用地承包經(jīng)營的法律適用】
第十二章建設(shè)用地使用權(quán)
第三百四十四條【建設(shè)用地使用權(quán)的概念】
第三百四十五條【建設(shè)用地使用權(quán)的分層設(shè)立】
第三百四十六條【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立原則】
第三百四十七條【建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方式】
第三百四十八條【建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同】
第三百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的登記】
第三百五十條【土地用途限定規(guī)則】
第三百五十一條【建設(shè)用地使用權(quán)人支付出讓金等費(fèi)用的義務(wù)】
第三百五十二條【建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的歸屬】
第三百五十三條【建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)方式】
第三百五十四條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合同形式和期限】
第三百五十五條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記】
第三百五十六條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)之房隨地走】
第三百五十七條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)之地隨房走】
第三百五十八條【建設(shè)用地使用權(quán)的提前收回及其補(bǔ)償】
第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的處理規(guī)則】
第三百六十條【建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記】
第三百六十一條【集體土地作為建設(shè)用地的法律適用】
第十三章宅基地使用權(quán)
第三百六十二條【宅基地使用權(quán)內(nèi)容】
第三百六十三條【宅基地使用權(quán)的法律適用】
第三百六十四條【宅基地滅失后的重新分配】
第三百六十五條【宅基地使用權(quán)的變更登記與注銷登記】
第十四章居 住 權(quán)
第三百六十六條【居住權(quán)的定義】
第三百六十七條【居住權(quán)合同】
第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】
第三百六十九條【居住權(quán)的限制性規(guī)定及例外】
第三百七十條【居住權(quán)的消滅】
第三百七十一條【以遺囑設(shè)立居住權(quán)的法律適用】
第十五章地 役 權(quán)
第三百七十二條【地役權(quán)的定義】
第三百七十三條【地役權(quán)合同】
第三百七十四條【地役權(quán)的設(shè)立與登記】
第三百七十五條【供役地權(quán)利人的義務(wù)】
第三百七十六條【地役權(quán)人的權(quán)利義務(wù)】
第三百七十七條【地役權(quán)的期限】
第三百七十八條【在享有或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的土地上設(shè)立用益
物權(quán)的規(guī)則】
第三百七十九條【土地所有權(quán)人在已設(shè)立用益物權(quán)的土地上
設(shè)立地役權(quán)的規(guī)則】
第三百八十條【地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓規(guī)則】
第三百八十一條【地役權(quán)不得單獨(dú)抵押】
第三百八十二條【需役地部分轉(zhuǎn)讓效果】
第三百八十三條【供役地部分轉(zhuǎn)讓效果】
第三百八十四條【供役地權(quán)利人的解除權(quán)】
第三百八十五條【地役權(quán)變動后的登記】
第四分編擔(dān)保物權(quán)
第十六章一般規(guī)定
第三百八十六條【擔(dān)保物權(quán)的定義】
第三百八十七條【擔(dān)保物權(quán)適用范圍及反擔(dān)?！?br />第三百八十八條【擔(dān)保合同及其與主合同的關(guān)系】
第三百八十九條【擔(dān)保范圍】
第三百九十條【擔(dān)保物權(quán)的物上代位性】
第三百九十一條【債務(wù)轉(zhuǎn)讓對擔(dān)保物權(quán)的效力】
第三百九十二條【人保和物保并存時的處理規(guī)則】
第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅的情形】
第十七章抵 押 權(quán)
第一節(jié)一般抵押權(quán)
第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】
第三百九十五條【可抵押財產(chǎn)的范圍】
第三百九十六條【浮動抵押】
第三百九十七條【建筑物和相應(yīng)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押規(guī)則】
第三百九十八條【鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)與房屋一并抵押規(guī)則】
第三百九十九條【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】
第四百條【抵押合同】
第四百零一條【流押條款的效力】
第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】
第四百零三條【動產(chǎn)抵押的效力】
第四百零四條【動產(chǎn)抵押權(quán)對抗效力的限制】
第四百零五條【抵押權(quán)和租賃權(quán)的關(guān)系】
第四百零六條【抵押期間抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)則】
第四百零七條【抵押權(quán)的從屬性】
第四百零八條【抵押財產(chǎn)價值減少時抵押權(quán)人的保護(hù)措施】
第四百零九條【抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)或抵押權(quán)順位的法律后果】
第四百一十條【抵押權(quán)實現(xiàn)的方式和程序】
第四百一十一條【浮動抵押財產(chǎn)的確定】
第四百一十二條【抵押財產(chǎn)孳息歸屬】
第四百一十三條【抵押財產(chǎn)變價款的歸屬原則】
第四百一十四條【同一財產(chǎn)上多個抵押權(quán)的效力順序】
第四百一十五條【既有抵押權(quán)又有質(zhì)權(quán)的財產(chǎn)的清償順序】
第四百一十六條【價金擔(dān)保優(yōu)先權(quán)】
第四百一十七條【抵押權(quán)對新增建筑物的效力】
第四百一十八條【集體所有土地使用權(quán)抵押權(quán)的實現(xiàn)效果】
第四百一十九條【抵押權(quán)的存續(xù)期間】
第二節(jié)最高額抵押權(quán)
第四百二十條【最高額抵押規(guī)則】
第四百二十一條【最高額抵押權(quán)擔(dān)保的部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓效力】
第四百二十二條【最高額抵押合同條款變更】
第四百二十三條【最高額抵押所擔(dān)保債權(quán)的確定事由】
第四百二十四條【最高額抵押的法律適用】
第十八章質(zhì)權(quán)
第一節(jié)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)
第四百二十五條【動產(chǎn)質(zhì)權(quán)概念】
第四百二十六條【禁止出質(zhì)的動產(chǎn)范圍】
第四百二十七條【質(zhì)押合同形式及內(nèi)容】
第四百二十八條【流質(zhì)條款的效力】
第四百二十九條【質(zhì)權(quán)的設(shè)立】
第四百三十條【質(zhì)權(quán)人的孳息收取權(quán)】
第四百三十一條【質(zhì)權(quán)人對質(zhì)押財產(chǎn)處分的限制及其法律責(zé)任】
第四百三十二條【質(zhì)物保管義務(wù)】
第四百三十三條【質(zhì)押財產(chǎn)保全】
第四百三十四條【轉(zhuǎn)質(zhì)】
第四百三十五條【放棄質(zhì)權(quán)】
第四百三十六條【質(zhì)物返還與質(zhì)權(quán)實現(xiàn)】
第四百三十七條【出質(zhì)人請求質(zhì)權(quán)人及時行使質(zhì)權(quán)】
第四百三十八條【質(zhì)押財產(chǎn)變價款歸屬原則】
第四百三十九條【最高額質(zhì)權(quán)】
第二節(jié)權(quán)利質(zhì)權(quán)
第四百四十條【可出質(zhì)的權(quán)利的范圍】
第四百四十一條【有價證券質(zhì)權(quán)】
第四百四十二條【有價證券質(zhì)權(quán)人行使權(quán)利的特別規(guī)定】
第四百四十三條【基金份額質(zhì)權(quán)、股權(quán)質(zhì)權(quán)】
第四百四十四條【知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)】
第四百四十五條【應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)】
第四百四十六條【權(quán)利質(zhì)權(quán)的法律適用】
第十九章留 置 權(quán)
第四百四十七條【留置權(quán)的定義】
第四百四十八條【留置財產(chǎn)與債權(quán)的關(guān)系】
第四百四十九條【留置權(quán)適用范圍的限制性規(guī)定】
第四百五十條【可分留置物】
第四百五十一條【留置權(quán)人保管義務(wù)】
第四百五十二條【留置財產(chǎn)的孳息收取】
第四百五十三條【留置權(quán)的實現(xiàn)】
第四百五十四條【債務(wù)人請求留置權(quán)人行使留置權(quán)】
第四百五十五條【留置權(quán)實現(xiàn)方式】
第四百五十六條【留置權(quán)優(yōu)先于其他擔(dān)保物權(quán)效力】
第四百五十七條【留置權(quán)消滅】
第五分編占有
第二十章占有
第四百五十八條【有權(quán)占有的法律適用】
第四百五十九條【惡意占有人的損害賠償責(zé)任】
第四百六十條【權(quán)利人的返還請求權(quán)和占有人的費(fèi)用求償權(quán)】
第四百六十一條【占有物毀損或者滅失時占有人的責(zé)任】
第四百六十二條【占有保護(hù)的方法】