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內(nèi)容簡介

　　隨著物業(yè)服務行業(yè)在城市的快速發(fā)展，由物業(yè)服務引發(fā)的糾紛案件也大量的涌現(xiàn)，其中除了*為常見的物業(yè)服務企業(yè)提起的物業(yè)費訴訟糾紛案件之外，也還包括很多與物業(yè)服務相關的新類型的糾紛案件。本書選擇了執(zhí)業(yè)律師在日常提供法律服務過程中遇到的一些比較典型的問題，梳理出了三十余個糾紛的主題，先點出問題，然后對在實務中法院裁判觀點的介紹與比較，同時對一些重要的問題結合法理予以分析。旨在通過對不同裁判觀點或見解的介紹與分析，引發(fā)抽象的裁判者的思考，從而為獲得可接近的類案的統(tǒng)一裁判規(guī)則作出一點貢獻。

作者簡介

　　方大明，，男，浙江淳安人，法學本科。現(xiàn)為浙江東鷹律師事務所律師，兼任浙江省法學會工程建設法學研究會理事。目前擔任若干物業(yè)服務企業(yè)的法律顧問，為相關從業(yè)人員進行了大量的法律專題培訓。吳志華，，男，浙江紹興人，注冊物業(yè)管理師。現(xiàn)為綠城服務集團CEO、浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會物業(yè)管理專業(yè)委員會副主任、杭州市服務業(yè)聯(lián)合會副會長、杭州市西湖區(qū)物業(yè)管理協(xié)會會長。自2003年起從事物業(yè)管理行業(yè)，主編并出版有《智慧園區(qū)管理實務》（高等職業(yè)教育“十三五規(guī)劃教材”）、《智慧園區(qū)建設指南》等著作。

圖書目錄

目錄

主題一物業(yè)費訴訟提起的條件
主題二已售未領房的物業(yè)費交納主體問題
主題三被司法拍賣之房屋積欠物業(yè)費的承擔主體問題
主題四空置房物業(yè)費的收取糾紛
主題五地下室、儲藏室物業(yè)費的收取糾紛
主題六按份共有與物業(yè)費的承擔
主題七因“同一物業(yè)管理區(qū)域”爭議引致的糾紛
主題八總表制下的水電費交納主體問題
主題九物業(yè)費標準的確定及爭議
主題十物業(yè)費的調(diào)整問題
主題十一物業(yè)費訴訟中業(yè)主“服務不到位”的抗辯問題
主題十二物業(yè)停水、停電引致的財產(chǎn)損害賠償糾紛
主題十三共用水管堵塞引致的財產(chǎn)損害賠償糾紛
主題十四室內(nèi)財產(chǎn)被盜引致的賠償糾紛
主題十五物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防責任與賠償糾紛
主題十六因外墻面、幕墻掉落引致的糾紛
主題十七高空拋物、墜物引致的賠償糾紛
主題十八臺風、暴雨水淹車庫引致的賠償糾紛
主題十九泳池溺水事故引致的賠償糾紛
主題二十物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因流浪狗、脫管狗引致的糾紛
主題二十一裝修管理引致的爭議與糾紛
主題二十二業(yè)主擅自封閉陽臺引致的糾紛
主題二十三住宅小區(qū)安裝道閘引致的糾紛
主題二十四因安裝充電樁爭議引致的糾紛
主題二十五因保管鑰匙引致的賠償糾紛
主題二十六物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)與車位相關的爭議問題梳理與研究
主題二十七物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因車輛停放管理引致的糾紛
主題二十八以物業(yè)公司為義務主體的業(yè)主知情權糾紛
主題二十九業(yè)主撤銷權糾紛與確認物業(yè)服務合同無效爭議
主題三十物業(yè)服務合同解除爭議
主題三十一事實物業(yè)服務合同關系問題
主題三十二前期物業(yè)服務合同解除問題
主題三十三物業(yè)費訴訟時效問題
主題三十四物業(yè)費糾紛管轄及沖突問題
主題三十五業(yè)主委員會與物業(yè)公司糾紛的類型化研究