資產(chǎn)評估原理

目錄
第一篇 資產(chǎn)評估基礎(chǔ)
第一章 總 論 3
第一節(jié) 資產(chǎn)評估的含義 4
第二節(jié) 資產(chǎn)評估的對象 7
第三節(jié) 資產(chǎn)評估的價值類型 9
第四節(jié) 資產(chǎn)評估的原則 15
第二章 資產(chǎn)評估的基本程序和方法 19
第一節(jié) 資產(chǎn)評估的程序 20
第二節(jié) 市場法 23
第三節(jié) 成本法 25
第四節(jié) 收益法 34
第五節(jié) 資產(chǎn)評估方法的比較和選擇 39
第三章 資產(chǎn)評估報(bào)告 43
第一節(jié) 資產(chǎn)評估報(bào)告概述 44
第二節(jié) 資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容及其編制 47
第三節(jié) 資產(chǎn)評估報(bào)告的利用 52
第二篇 常見的各類資產(chǎn)評估
第四章 機(jī)器設(shè)備評估 59
第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備與機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn) 60
第二節(jié) 機(jī)器設(shè)備的核查與鑒定 63
第三節(jié) 機(jī)器設(shè)備評估的成本法 66
第四節(jié) 機(jī)器設(shè)備評估的市場法 82
第五章 房地產(chǎn)評估 87
第一節(jié) 房地產(chǎn)評估概述 88
第二節(jié) 建筑物評估的特點(diǎn) 90
第三節(jié) 建筑物評估的方法 95
第四節(jié) 土地使用權(quán)評估的特點(diǎn) 115
第五節(jié) 土地權(quán)屬及其處置 123
第六節(jié) 土地使用權(quán)評估的方法 126
第六章 無形資產(chǎn)評估 140
第一節(jié) 無形資產(chǎn)評估的特點(diǎn) 141
第二節(jié) 無形資產(chǎn)評估的收益法 145
第三節(jié) 無形資產(chǎn)評估的成本法 152
第四節(jié) 專利權(quán)和非專利技術(shù)的評估 156
第五節(jié) 商標(biāo)權(quán)的評估 167
第六節(jié) 商譽(yù)的評估 175
第七章 流動資產(chǎn)評估 182
第一節(jié) 流動資產(chǎn)評估的特點(diǎn) 183
第二節(jié) 實(shí)物類流動資產(chǎn)評估 186
第三節(jié) 債權(quán)類及貨幣類流動資產(chǎn)評估 194
第八章 長期投資及其他資產(chǎn)評估 201
第一節(jié) 長期投資評估 202
第二節(jié) 有價證券投資的評估 204
第三節(jié) 股權(quán)投資的評估 211
第四節(jié) 其他資產(chǎn)的評估 213
第九章 企業(yè)價值評估 216
第一節(jié) 企業(yè)價值評估概述 217
第二節(jié) 企業(yè)價值評估的范圍與程序 220
第三節(jié) 企業(yè)價值評估的收益法 222
第四節(jié) 企業(yè)價值評估的其他方法 238
第三篇 行業(yè)管理
第十章 資產(chǎn)評估行業(yè)管理 259
第一節(jié) 我國資產(chǎn)評估行業(yè)管理回顧與分析 260
第二節(jié) 資產(chǎn)評估行業(yè)管理模式及其選擇 263
第三節(jié) 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 266
附錄 復(fù)利系數(shù)公式和復(fù)利系數(shù)表 274
主要參考文獻(xiàn) 309