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內(nèi)容簡介

　　《土地資源配置的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析》旨在考察土地資源配置所產(chǎn)生的各類經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。從微觀角度來看，考察土地資源配置對(duì)制造業(yè)轉(zhuǎn)向投資房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)“空心化”效應(yīng)和對(duì)制造業(yè)空間布局的排序效應(yīng)；從地區(qū)層面來看，考察土地資源配置和土地成本上升是否對(duì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)形成了“倒逼”機(jī)制；從地方財(cái)政角度來看，討論土地資源在住宅、商業(yè)和工業(yè)等方面的配置對(duì)土地財(cái)政的效應(yīng)以及土地財(cái)政對(duì)地方稅收負(fù)擔(dān)的效應(yīng)；在多部門和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)生聯(lián)系的空間均衡框架下，考察土地資源配置對(duì)地區(qū)和行業(yè)GDP及社會(huì)福利的一般均衡效應(yīng)；從動(dòng)態(tài)角度來看，以地方政府開發(fā)土地模式人手，考察政府主導(dǎo)的土地開發(fā)模式中金融加速器效應(yīng)的成因和作用形式；最后選取山東省某國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)作為樣本，基于企業(yè)層面的微觀數(shù)據(jù)，研究了開發(fā)區(qū)招商引資的組織動(dòng)員策略和集聚發(fā)展策略。房地產(chǎn)發(fā)展與房價(jià)和地價(jià)的快速上漲引起房地產(chǎn)部門及制造業(yè)部門產(chǎn)品之間相對(duì)價(jià)格的變動(dòng)，由此引發(fā)資本、勞動(dòng)力等生產(chǎn)要素在兩個(gè)部門和區(qū)域之間的流動(dòng)。從制造業(yè)企業(yè)微觀角度來看，土地資源配置引發(fā)兩個(gè)微觀效應(yīng)：一個(gè)是土地資源配置吸引制造業(yè)上市公司向房地產(chǎn)行業(yè)投資引起“空心化”效應(yīng)，另一個(gè)是土地資源配置造成地區(qū)間土地價(jià)格差異誘發(fā)制造業(yè)上市公司空間轉(zhuǎn)移引起排序效應(yīng)?；?007-2013年制造業(yè)上市公司數(shù)據(jù)研究發(fā)現(xiàn)，無論是采用當(dāng)期、三年平均或滯后一期的指標(biāo)，主營業(yè)務(wù)資產(chǎn)收益率與房地產(chǎn)投資均呈現(xiàn)負(fù)相關(guān)關(guān)系，制造業(yè)上市公司投資房地產(chǎn)很大程度上是因?yàn)槠渲鳂I(yè)收益率過低。受房地產(chǎn)繁榮影響的主要是成立時(shí)間較短的制造業(yè)上市公司，而那些成立時(shí)間較長的公司，可能由于盈利模式已經(jīng)比較成熟，反而較少參與投資房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

作者簡介

　　呂玉霞，金融學(xué)博士后，曾在芝加哥大學(xué)訪問一年，現(xiàn)為山東管理學(xué)院副教授，山東大學(xué)在讀博士后。主要研究領(lǐng)域涉及土地資源利用、產(chǎn)業(yè)組織理論，一直關(guān)注我國土地資源利用、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長，在《南京農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)》（社會(huì)科學(xué)版）、《產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究》《制度經(jīng)濟(jì)學(xué)研究》和《統(tǒng)計(jì)與決策》等CSSCI期刊公開發(fā)表論文？4篇，？工作論文數(shù)篇；并多次利用參與其他項(xiàng)目調(diào)查的機(jī)會(huì)，實(shí)地了解各地土地資源利用、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長的情況，多次參與以及省級(jí)課題研究。

圖書目錄

第一章引言
第一節(jié) 問題的提出
第二節(jié) 研究問題和意義
第三節(jié) 研究路線、研究方法和結(jié)構(gòu)安排
第二章土地資源配置及經(jīng)濟(jì)效應(yīng)研究進(jìn)展
第一節(jié) 土地資源配置與房價(jià)上漲
第二節(jié) 土地資源配置與制造業(yè)發(fā)展
第三節(jié) 土地資源配置與企業(yè)空間轉(zhuǎn)移
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)
第五節(jié) 土地財(cái)政形成機(jī)制及影響
第六節(jié) 土地資源配置扭曲
第七節(jié) 文獻(xiàn)評(píng)述
第三章土地資源配置演變與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展
第一節(jié) 中國的土地資源配置
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控和發(fā)展情況
第三節(jié) 土地資源配置基本情況
第四節(jié) 土地出讓價(jià)格對(duì)房屋價(jià)格的貢獻(xiàn)度
第四章土地資源配置的微觀效應(yīng)：以上市公司為例
第一節(jié) 制造業(yè)上市公司的產(chǎn)業(yè)“空心化”效應(yīng)
第二節(jié) 土地價(jià)格變動(dòng)下的排序效應(yīng)
第五章土地資源配置的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)效應(yīng)
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)
第二節(jié) 土地資源配置的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)效應(yīng)的理論機(jī)制
第三節(jié) 土地資源配置的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)：實(shí)證結(jié)果
第四節(jié) 結(jié)論與建議
第六章土地資源配置的財(cái)政和稅收效應(yīng)
第一節(jié) 土地財(cái)政的形成
第二節(jié) 土地出讓價(jià)格與土地財(cái)政依賴度
第三節(jié) 房地產(chǎn)繁榮、土地財(cái)政與稅收負(fù)擔(dān)
第七章土地資源配置的社會(huì)福利效應(yīng)：基于空間
均衡模型分析
第一節(jié) 模型基本架構(gòu)
第二節(jié) 均衡下價(jià)格與市場出清
第三節(jié) 全要素生產(chǎn)率、國內(nèi)生產(chǎn)總值和社會(huì)福利的總量及變化量
第八章政府主導(dǎo)土地開發(fā)模式中的金融加速器效應(yīng)
第一節(jié) 引言
第二節(jié) 制度背景和理論分析
第三節(jié) 數(shù)據(jù)和實(shí)證方法
第四節(jié) 實(shí)證結(jié)果及解釋
第九章經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)招商引資的組織動(dòng)員和產(chǎn)業(yè)集聚策略
第一節(jié) 引言
第二節(jié) A開發(fā)區(qū)基本情況
第三節(jié) 開發(fā)區(qū)招商引資的組織動(dòng)員策略
第四節(jié) 開發(fā)區(qū)招商引資的產(chǎn)業(yè)集聚策略
第十章結(jié)論與展望
第一節(jié) 主要結(jié)論
第二節(jié) 政策建議
第三節(jié) 創(chuàng)新與不足
參考文獻(xiàn)
后記