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內(nèi)容簡介

　　本書所選案例是作者從所辦大量案件中精心挑選出來的，部分案件還經(jīng)過再審程序，具有相當?shù)牡湫托院痛硇?。本書分為建設工程篇、房地產(chǎn)篇、與房地產(chǎn)相關的權利轉(zhuǎn)讓篇三個部分，案例按照本案提示、案例索引、訴稱辯稱、事實查明、法院審判（或仲裁裁決）、本案代理思路評析的體例編排。通過本案提示，提出本案可以啟發(fā)思考的有關法律問題，扼要說明*終結(jié)論；通過案例索引，讓讀者了解本案裁判文書編號和裁判年份，方便讀者檢索裁判文書原文；通過訴稱辯稱，讓讀者知悉本案各方當事人的觀點，進而歸納本案的爭議焦點；通過事實查明，使讀者了解法院（或仲裁機構(gòu)）所查明的案件法律事實；通過法院審判（或仲裁裁決），讓讀者了解法院（或仲裁機構(gòu)）的裁判觀點；通過本案代理思路評析，讓讀者知悉作者的辦案歷程和釋法說理過程。本書具有較高的實用性，適合普通民眾在解決類似法律糾紛時進行借鑒與運用，對于法律工作者也具有較高的參考價值。

作者簡介

　　陳曉忠，畢業(yè)于哈爾濱工程大學，其間獲管理學學士學位證書、法學學士學位證書、計算機程序員證書、大學英語六級證書；現(xiàn)為浙江天韻律師事務所副主任、創(chuàng)始合伙人，中國民主同盟盟員，杭州市西湖區(qū)優(yōu)秀律師，杭州市律師協(xié)會民商委員會委員、杭州市律師協(xié)會房地產(chǎn)專業(yè)委員會委員，中國農(nóng)業(yè)銀行浙江省分行律師庫成員，中國法學會會員，中國注冊會計師協(xié)會非執(zhí)業(yè)會員。陳曉忠律師擅長公司法律事務、建設工程與房地產(chǎn)、經(jīng)濟合同、私募股權投資等民商事訴訟和非訴訟業(yè)務；憑借專業(yè)的理論功底、嫻熟的法律技能以及豐富的財會知識，處理了大量民商事案件。陳曉忠律師執(zhí)業(yè)十余年來，在建筑房地產(chǎn)領域辦理了許多疑難復雜案件，其中一些案件經(jīng)再審程序改判獲得勝訴，一些案件處理結(jié)果超*了當事人的預期，一些案件經(jīng)媒體報道后取得了良好的社會反響。如陳曉忠律師辦理的邵某夫婦訴呂某夫婦所有權確認糾紛一案，確立了在沒有書面約定僅有出資的情況下如何確定房屋權屬歸屬的認定標準，為類似案件的處理提供了重要參考；在為李某夫婦提供法律幫助、解決其在房屋拆遷過程中遺留多年的損害賠償糾紛案中，得到了時任杭州市委領導王金財副書記和許勤華秘書長的共同批示肯定。

圖書目錄

目錄
第一部分　建設工程篇
01.實際施工人如何保護自身合法權益
——吳某某訴臺州市某某水利水電工程有限公司、臺州市路橋區(qū)某某養(yǎng)殖場開發(fā)有限公司建設工程合同糾紛案
02.發(fā)包人已給予承包人退場后的補償款無權要求返還
——浙江宏某建設工程有限公司應訴嵊州市福某置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
03.承包人的合同解除權
——杭州某盛置業(yè)有限公司應訴浙江某譽建設有限公司建設工程施工合同糾紛案
04.竣工期限的變更不必然導致逾期竣工違約金的變更
——尹某某訴金華市國某建筑裝飾工程有限公司及其杭州分公司裝飾裝修合同糾紛案
05.勘察設計失誤引發(fā)的工程質(zhì)量糾紛
——華某建設集團浙江建筑設計有限公司應訴上虞市人民政府某某街道辦事處、浙江中某建筑設計院有限公司、浙江智某建設管理有限公司建設工程合同糾紛案
06.發(fā)包人擅自使用存在質(zhì)量缺陷的工程能否視為工程質(zhì)量合格
——浙江金某建設集團有限公司訴浙江嘉某家具有限公司建設工程施工合同糾紛案
07.施工水電費如何結(jié)算
——浙江某某職業(yè)技術學院訴浙江省東某建設有限公司建設工程施工合同糾紛案
08.總包單位在工程量清單上的確認行為對分包單位沒有約束力
——浙江索某聯(lián)合科技有限公司應訴浙江平某防火卷門制造有限責任公司承攬合同糾紛案
09.實際施工人訴訟對象的選擇
——浙江環(huán)某環(huán)境建設有限公司應訴江某某、浙江諸某建設集團有限公司、洪某某建設工程施工合同糾紛案
第二部分　房地產(chǎn)篇
10.逾期付款違約金的免除
——盛某甲、毛某甲、盛某乙應訴紹興市金某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司商品房預售合同糾紛案
11.逾期通知交房，購房者有權解除合同
——盛某甲訴紹興市金某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司商品房預售合同糾紛案
12.違約金過高如何調(diào)整
——范某、周某某應訴杭州梧某置業(yè)有限公司商品房銷售合同糾紛案
13.借名購房后的艱辛維權路
——呂某甲、邵某甲訴呂某乙、阮某所有權確認糾紛案
14.經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權約定有風險
——羅某、鄒某甲訴鄒某乙、馬某所有權確認糾紛案
15.收款收據(jù)能否證明大額現(xiàn)金的實際交付
——陳某甲、高某某與陳某乙、葉某某房屋買賣合同糾紛案
16.購房者能否以房屋存在質(zhì)量問題為由解除合同
——浙江宏某建設工程有限公司應訴胡某某、俞某某、嵊州市福某置業(yè)有限公司房屋買賣合同糾紛案
17.工業(yè)廠房，分割轉(zhuǎn)讓受限制
——俞某應訴上海金山衛(wèi)某某實業(yè)發(fā)展有限公司房屋買賣合同糾紛案
18.本案是家事代理還是無權處分
——程某某訴黃某某、余某某房屋買賣合同糾紛案
19.無權處分與善意取得
——傅某某訴方某、茹某某房屋買賣合同糾紛案
20.租賃合同解除后的損失賠償
——江某某與舟山市普陀區(qū)六橫鎮(zhèn)某某股份經(jīng)濟合作社、舟山某某集團有限公司房屋租賃合同糾紛案
21.本案是租賃權轉(zhuǎn)讓還是房屋轉(zhuǎn)租
——杭州恒某電子科技有限公司訴周某房屋租賃合同糾紛案
22.房屋租賃閑置損失難獲賠償，化為違約金巧避風險
——臺州新某控股有限公司訴余某某房屋租賃合同糾紛案
23.車庫十年紛爭終破局
——費某、陳某甲、何某某、張某、裘某某、黃某某訴李某某、陳某乙、沈某甲、沈某乙車庫使用權糾紛案
第三部分　與房地產(chǎn)相關的權利轉(zhuǎn)讓篇
24.受讓債權的實現(xiàn)
——曲某某、卞某某訴海南龍某投資有限公司、蔡某甲、髙某某債權轉(zhuǎn)讓糾紛案
25.案由選擇定勝負
——寧波同某置業(yè)有限公司應訴張某某股權轉(zhuǎn)讓糾紛案
26.合同性質(zhì)的確定
——李某某、吳某某、王某某訴葉某甲、葉某乙股權轉(zhuǎn)讓糾紛案
27.隱名股東如何顯名化
——童某某訴清遠市中某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、涂某某、胡某甲、胡某乙、張某某股東資格確認糾紛案
28.事實合伙關系的認定
——何某某訴王某某、某某市農(nóng)村信用合作聯(lián)社合伙協(xié)議糾紛案
29.形式瑕疵的遺囑是否有效
——鐘某甲、鐘某乙應訴黃某甲、黃某乙、黃某丙、石某甲、石某乙、黃某丁、胡某某、林某某、朱某某繼承糾紛案
30.優(yōu)先購買權的實現(xiàn)
——呂某某、姚某某訴石臺縣某某鎮(zhèn)人民政府、徐某某共有人優(yōu)先購買權糾紛案
后　記