房地產(chǎn)法律問題答疑解惑

第一篇 宅基地與土地承包經(jīng)營相關事宜
第一章 宅基地
1．農(nóng)村居民宅基地的功能是什么
2．如何界定農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格
3．女孩出嫁或男孩人贅后，其集體經(jīng)濟組織的成員資格如何界定
4．農(nóng)村子女考人大學或人伍后，是否還擁有原集體經(jīng)濟組織成員資格
5．外出務工、經(jīng)商人員的集體成員資格該如何界定？
6．回到原籍的退休人員是否擁有該集體經(jīng)濟組織成員資格
7．掛靠戶口人員的成員資格如何界定
8．農(nóng)民一戶可擁有幾處宅基地
9．申請宅基地是否有面積限制
10．哪些人可以申請農(nóng)村宅基地
11．哪些人不被批給宅基地
12．收回宅基地使用權的法定情形有哪些
13．宅基地使用權消滅的原因有哪些
14．一戶村民因繼承等原因形成兩處以上宅基地多余的宅基地還可以繼續(xù)合法占有嗎
15．村民對批新騰舊的舊宅基地還擁有使用權嗎
16．宅基地能否繼承
17．轉為城鎮(zhèn)戶口的農(nóng)村居民對原宅基地是否還擁有使用權
18．農(nóng)民可不可以自行在自己的承包地上建住宅
19．村民之間互換房屋后所依附的宅基地使用權成立嗎
20．土地證能否作為確認不動產(chǎn)權屬的唯一證據(jù)
21．當事人就房產(chǎn)證爭議的官司如何打
22．違法占地行為的種類及處罰有哪些
23．在別人宅基地上建房能否取得房屋所有權
第二章 土地承包經(jīng)營
24．家庭承包與其他方式的承包有何不同
25．家庭與其他方式取得的土地承包權的流轉方式有哪些異同
26．家庭與其他方式承包土地流轉的受讓方主體資格有何不同
27．土地承包經(jīng)營權流轉應該遵循哪些基本原則
28．未經(jīng)發(fā)包方同意或未向發(fā)包方備案的土地承包經(jīng)營權流轉合同是否有效
29．流轉期限無約定或約定不明應如何處理
30．對土地流轉中的轉讓、轉包、互換、出租的法律意義應如何理解
31．農(nóng)村土地承包經(jīng)營權抵押流轉是否有效
32．家庭土地承包經(jīng)營權能否繼承
33．如何保護農(nóng)村婦女土地承包經(jīng)營權
第二篇 不動產(chǎn)確權登記
第三篇 房地產(chǎn)交易
第四篇 房屋征收、補償、拆遷與安置
第五篇 歷史房地產(chǎn)糾紛的處理