貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場影響的實(shí)證研究

　　房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)在改善居民住房條件、增加對(duì)國內(nèi)生成總值的貢獻(xiàn)率等方面發(fā)揮了重要作用。但近年來房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了房價(jià)過高、部分地區(qū)房地產(chǎn)庫存量過大、房地產(chǎn)投資增速過快等不盡合理的問題。本書首先在對(duì)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場影響文獻(xiàn)進(jìn)行梳理、研究的基礎(chǔ)上，分析了房地產(chǎn)市場的運(yùn)行狀況；其次采集1999-2015年省級(jí)面板數(shù)據(jù)，構(gòu)建靜態(tài)和動(dòng)態(tài)面板模型，用總樣本和區(qū)域樣本數(shù)據(jù)實(shí)證檢驗(yàn)了貨幣供給量和實(shí)際利率的變動(dòng)對(duì)住宅、辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房價(jià)格影響；然后構(gòu)建向量自回歸模型，用總樣本和區(qū)域樣本數(shù)據(jù)實(shí)證檢驗(yàn)了貨幣供給量和實(shí)際利率的變動(dòng)對(duì)住宅、辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房庫存和投資增長率的影響；最后根據(jù)實(shí)證結(jié)果和房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況，總結(jié)出穩(wěn)步推進(jìn)利率市場化、促進(jìn)貨幣供給差別化和完善房地產(chǎn)金融體系三個(gè)方面的管理啟示，以期為促進(jìn)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場影響的有效性提供有益參考。

　　陳立文，博士，教授，博士生導(dǎo)師，河北省教學(xué)名師，河北省人大常委，河北省督學(xué)，俄羅斯圣彼得堡國立財(cái)經(jīng)大學(xué)訪問學(xué)者?，F(xiàn)任河北工業(yè)大學(xué)教師教學(xué)發(fā)展中心主任、國際教育教學(xué)中心副主任、項(xiàng)目管理研究所所長、工商管理博士后科研流動(dòng)站主任、技術(shù)經(jīng)濟(jì)及管理專業(yè)博士點(diǎn)負(fù)責(zé)人、技術(shù)經(jīng)濟(jì)及管理河北省重點(diǎn)學(xué)科建設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等。兼任河北省學(xué)位委員會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)評(píng)議組召集人；河北省高等學(xué)校管理科學(xué)與工程教學(xué)指導(dǎo)委員會(huì)副主任委員；中國技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)理事，中國（雙法）項(xiàng)目管理研究委員會(huì)委員，中國災(zāi)害防御協(xié)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析專業(yè)委員會(huì)理事，天津市數(shù)量經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副理事長，天津市技術(shù)經(jīng)濟(jì)和管理現(xiàn)代化研究會(huì)副理事長，河北省技術(shù)經(jīng)濟(jì)與管理現(xiàn)代化研究會(huì)副理事長等。曾獲得天津青年科技獎(jiǎng)。是河北省高校百名優(yōu)秀創(chuàng)新人才和河北省新世紀(jì)“三三三人才工程”人才。主持教改項(xiàng)目和本科教學(xué)工程（質(zhì)量工程）項(xiàng)目40余項(xiàng)，教研成果獲省級(jí)獎(jiǎng)近10項(xiàng)；主持科研項(xiàng)目80余項(xiàng)，科研成果獲省級(jí)獎(jiǎng)近10項(xiàng)。出版學(xué)術(shù)專著16部、高校規(guī)劃教材7部；發(fā)表教研論文近40篇、科研論文200余篇。主要研究方向：技術(shù)經(jīng)濟(jì)與投資決策，項(xiàng)目管理與風(fēng)險(xiǎn)控制，金融工程與風(fēng)險(xiǎn)管理，高等教育管理與教師教學(xué)發(fā)展。