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內(nèi)容簡介

　　成渝等地開展的地票試點是對我國傳統(tǒng)建設(shè)用地指標(biāo)管理制度的市場化改革探索，已經(jīng)成為土地要素市場化配置的一項重要內(nèi)容?！兜仄敝贫妊芯俊妨⒆阄覈恋刂贫鹊母母飳嵺`，以成渝等地開展的地票試點為例，圍繞地票的生產(chǎn)、交易、落地以及收益分配的全過程展開實證分析、對比考察和理論構(gòu)建，并將地票制度納入城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場的構(gòu)建中進行系統(tǒng)研究，*終不僅為地票制度這一地方探索提供了法理依據(jù)，而且還為深化地票制度改革，乃至構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場提出了理論指導(dǎo)和政策建議。

作者簡介

　　黃忠，1982年出生，浙江淳安人，西南政法大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師，高等研究院副院長，市場交易法律制度研究基地副主任，重慶市高層次人才培養(yǎng)計劃（青年拔尖人才）首批人選，主持國家社科、教育部、司法部、中國法學(xué)會等科研項目十余項，出版《違法合同效力論》等著作，在《法學(xué)研究》《中國社會科學(xué)（內(nèi)部文稿）》等發(fā)表論文六十余篇，被《中國社會科學(xué)文摘》、人大復(fù)印資料等轉(zhuǎn)載十余次。曾獲全國優(yōu)秀博士學(xué)位論文提名論文、重慶市社會科學(xué)優(yōu)秀成果獎一等獎、霍英東教育基金會高等院校青年教師獎、重慶市發(fā)展研究獎、佟柔民商法發(fā)展基金青年優(yōu)秀研究成果獎等獎勵。

圖書目錄

目錄

引論
第一章地票制度的產(chǎn)生背景及其運作流程
一、我國土地管理模式的演進與用地指標(biāo)控制
二、用地指標(biāo)的行政計劃配置與地票交易的產(chǎn)生
三、地票制度的發(fā)展歷程及其運作流程
第二章地票交易的特征及其合法性分析
一、指標(biāo)跨縣置換與資源優(yōu)化配置
二、“先復(fù)墾，后交易”與耕地保護
三、指標(biāo)的市場化置換與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展
四、《物權(quán)法》與地票交易制度的合法性
第三章地票交易的法律屬性辨析
一、關(guān)于地票交易法律屬性的諸觀點及其評析
二、地票的獨立性與可交易性分析
三、地票的物權(quán)屬性分析
四、地票交易的地役權(quán)解釋論
五、將地票交易納入地役權(quán)范疇的意義
第四章地票的生產(chǎn)制度研究
一、地票生產(chǎn)的基本流程
二、地票生產(chǎn)的主體分析
三、地票生產(chǎn)的前提條件分析
四、地票生產(chǎn)后的檢驗和折算制度分析
第五章地票的交易制度研究
一、地票交易的主體分析
二、地票交易的客體分析
三、地票交易的平臺分析
四、地票交易的方式分析
五、地票交易的價格分析
第六章地票價款的分配制度研究
一、征地模式下的土地收益分配模式及其檢討
二、地票交易模式下的土地收益分配現(xiàn)狀
及其改進
三、地票價款的分配程序規(guī)則
第七章地票的落地及其配套制度研究
一、地票落地與土地出讓制度
二、地票落地與土地征收制度
三、城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場一體化下的土地收益分配原則
四、城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場一體化下的土地收益分配機制
第八章城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場的構(gòu)建與地票交易制度的深化
一、我國農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的態(tài)勢：從禁錮到承認(rèn)
二、城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場的兩種類型：實物交易與指標(biāo)交易
三、農(nóng)村集體建設(shè)用地實物交易試點面臨的問題及其分析
四、農(nóng)村集體建設(shè)用地指標(biāo)（地票）交易面臨的問題及其分析
第九章構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場中的《憲法》難題及其化解
一、構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場中的《憲法》疑問
二、城鄉(xiāng)二元地權(quán)格局與地權(quán)平等
三、土地的不可移動性與鄉(xiāng)鄉(xiāng)公平
四、地權(quán)配置與國家屬性
五、市民化與《憲法》疑問之化解
六、《憲法》第10條與集體建設(shè)用地市場化改革
主要參考文獻
致謝