房地產(chǎn)會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)管理

目 錄
序
前言
第1 篇 房地產(chǎn)會(huì)計(jì)
第1 章 總論 1
本章導(dǎo)讀 1
1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)作流程 1
1.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的對(duì)象 3
1.3 會(huì)計(jì)基本假設(shè)?會(huì)計(jì)基礎(chǔ)和會(huì)計(jì)計(jì)量屬性 7
1.4 會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求 9
1.5 會(huì)計(jì)核算方法及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn) 13
思考題 17
第2 章 資產(chǎn) 18
本章導(dǎo)讀 18
2.1 貨幣資金 19
2.2 金融資產(chǎn) 27
2.3 存貨 34
2.4 長(zhǎng)期股權(quán)投資 52
2.5 固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn) 58
2.6 投資性房地產(chǎn)和其他非流動(dòng)資產(chǎn) 73
思考題 83
練習(xí)題 83
第3 章 負(fù)債與所有者權(quán)益 85
本章導(dǎo)讀 85
3.1 流動(dòng)負(fù)債 86
3.2 非流動(dòng)負(fù)債 104
3.3 所有者權(quán)益 109
思考題 116
練習(xí)題 116
第4 章 開發(fā)產(chǎn)品成本 117
本章導(dǎo)讀 117
4.1 開發(fā)產(chǎn)品成本概述 118
4.2 開發(fā)間接費(fèi)用 119
4.3 土地開發(fā)成本 122
4.4 配套設(shè)施開發(fā)成本 125
4.5 房屋開發(fā)成本 130
4.6 代建工程開發(fā)成本 136
思考題 137
練習(xí)題 137
第5 章 收入與利潤(rùn) 139
本章導(dǎo)讀 139
5.1 營(yíng)業(yè)收入的確認(rèn)與計(jì)量 140
5.2 營(yíng)業(yè)成本的確認(rèn)與計(jì)量 145
5.3 期間費(fèi)用 147
5.4 利潤(rùn)與所得稅費(fèi)用 150
思考題 159
練習(xí)題 159
第6 章 財(cái)務(wù)報(bào)告 161
本章導(dǎo)讀 161
6.1 財(cái)務(wù)報(bào)告概述 161
6.2 資產(chǎn)負(fù)債表 163
6.3 利潤(rùn)表 173
6.4 現(xiàn)金流量表 178
6.5 所有者權(quán)益(股東權(quán)益) 變動(dòng)表 188
思考題 192
練習(xí)題 192
第2 篇 房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理
第7 章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理概述 193
本章導(dǎo)讀 193
7.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的概念 194
7.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo) 198
7.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的環(huán)境 204
思考題 207
第8 章 財(cái)務(wù)管理價(jià)值觀念 208
本章導(dǎo)讀 208
8.1 資金時(shí)間價(jià)值 208
8.2 資金風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值 218
思考題 227
練習(xí)題 227
第9 章 籌資管理 229
本章導(dǎo)讀 229
9.1 籌資管理概述 230
9.2 資本成本 250
9.3 杠桿利益與風(fēng)險(xiǎn)衡量 258
9.4 資本結(jié)構(gòu)決策 262
思考題 268
練習(xí)題 268
第10 章 項(xiàng)目投資管理 270
本章導(dǎo)讀 270
10.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究 271
10.2 項(xiàng)目投資估算 273
10.3 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 283
10.4 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析 289
思考題 295
練習(xí)題 296
第11 章 營(yíng)運(yùn)資金管理 297
本章導(dǎo)讀 297
11.1 營(yíng)運(yùn)資金管理概述 298
11.2 現(xiàn)金管理 300
11.3 應(yīng)收賬款管理 308
11.4 存貨管理 314
11.5 流動(dòng)負(fù)債管理 321
思考題 331
練習(xí)題 332
第12 章 利潤(rùn)分配管理 333
本章導(dǎo)讀 333
12.1 利潤(rùn)分配管理概述 334
12.2 股利支付方式 337
12.3 股利理論 339
12.4 股利政策及其實(shí)施 340
思考題 344
練習(xí)題 344
附錄 345
附表A 復(fù)利終值系數(shù)表 345
附表B 復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表 347
附表C 年金終值系數(shù)表 350
附表D 年金現(xiàn)值系數(shù)表 353
參考文獻(xiàn) 356