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內(nèi)容簡介

　　全書分為三篇。第一篇為國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展概況，明確了產(chǎn)業(yè)新城研究的基本背景，系統(tǒng)梳理了產(chǎn)業(yè)新城的內(nèi)涵及特征、產(chǎn)生的驅(qū)動力、產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展歷程與模式。第二篇為產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營理論及實(shí)踐，從產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)兩個核心維度出發(fā)，重點(diǎn)闡述如何運(yùn)營產(chǎn)業(yè)新城，最終形成“產(chǎn)城融合”格局。同時，結(jié)合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)新城融資發(fā)展新趨勢，探討了產(chǎn)融結(jié)合的問題，并在此基礎(chǔ)上展望了產(chǎn)業(yè)新城的未來發(fā)展趨勢。第三篇為產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營實(shí)踐案例，結(jié)合產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營的核心評價體系，發(fā)掘產(chǎn)業(yè)新城實(shí)踐中優(yōu)秀企業(yè)的成功案例，同時研究發(fā)達(dá)國家產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營的典型案例，以期共同為中國的產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)提供有價值的參考。

作者簡介

　　中國指數(shù)研究院整合了中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國房地產(chǎn)TOP10研究組等眾多資源，由國內(nèi)外幾十位專家和數(shù)家學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)共建，全方位服務(wù)于中國商業(yè)經(jīng)濟(jì)。中國指數(shù)研究院下設(shè)華北、華東、華中、華南、西南五大分院，分支機(jī)構(gòu)遍布全國75個大中城市，并擁有600多位專業(yè)分析師團(tuán)隊(duì)，是目前中國較大的房地產(chǎn)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)。

圖書目錄

目錄

第一篇產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展的理論與模式

第一章產(chǎn)業(yè)新城的理論概述……………………………………… 2

第一節(jié) 基本概念的界定……………………………………………… 2
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)新城的基本特征………………………………………… 9

第二章產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展的核心驅(qū)動力……………………………18

第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)新城的起源與演化…………………………………… 18
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展的社會經(jīng)濟(jì)要素…………………………… 21
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展的區(qū)位要素………………………………… 38

第三章國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展歷程……………………………46

第一節(jié) 國外產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展歷程………………………………… 47
第二節(jié) 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展歷程………………………………… 52

第四章產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式………………………………………59

第一節(jié) 政府主導(dǎo)模式……………………………………………… 60
第二節(jié) 市場主導(dǎo)模式……………………………………………… 63
第三節(jié) 政府—市場協(xié)作模式……………………………………… 67

第二篇產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營理論及實(shí)踐

第五章產(chǎn)業(yè)新城的靈魂——產(chǎn)業(yè)發(fā)展…………………………74

第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)定位的核心邏輯……………………………………… 74
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)新城的招商模式……………………………………… 78
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)培育與創(chuàng)新路徑……………………………………… 84
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向與趨勢……………………………………… 94

第六章產(chǎn)業(yè)新城的載體——城市建設(shè)………………………… 107

第一節(jié) 城市規(guī)劃保障功能平衡…………………………………… 108
第二節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施提升空間承載力………………………………… 111
第三節(jié) 公共配套促進(jìn)產(chǎn)城融合…………………………………… 117
第四節(jié) 人口集聚與生活宜居推動可持續(xù)發(fā)展…………………… 122

第七章產(chǎn)融結(jié)合發(fā)展的突破…………………………………… 130

第一節(jié) 傳統(tǒng)融資方式及存在的問題……………………………… 130
第二節(jié) 產(chǎn)融結(jié)合助推產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商快速發(fā)展………………… 134
第三節(jié) 融資渠道創(chuàng)新模式………………………………………… 137

第八章產(chǎn)業(yè)新城未來發(fā)展趨勢………………………………… 149

第一節(jié) 產(chǎn)城融合，可持續(xù)發(fā)展，提高土地利用效率…………… 149
第二節(jié) 創(chuàng)新驅(qū)動，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，注重發(fā)展質(zhì)量……………… 153
第三節(jié) 區(qū)域分布，緊跟國家戰(zhàn)略，多方聯(lián)合促發(fā)展…………… 156

第三篇產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營實(shí)踐案例

第九章美國爾灣生態(tài)新城——良好人居環(huán)境的新城典范…… 162

第一節(jié) 優(yōu)良的交通自然環(huán)境，促進(jìn)爾灣新城的萌芽…………… 163
第二節(jié) 擁有“第二硅谷”之稱的生態(tài)新城……………………… 165

第十章英國米爾頓·凱恩斯新城——“反磁力”綠色生態(tài)城市………………………… 173

第一節(jié) 借勢人口紅利，政府發(fā)力助推新城問世………………… 173
第二節(jié) 依托優(yōu)質(zhì)資源，向區(qū)域中心城市蝶變…………………… 177

第十一章華夏幸福固安產(chǎn)業(yè)新城——PPP模式先驅(qū)………… 182

第一節(jié) PPP投資模式，帶動新城發(fā)展升級…………………………183
第二節(jié) “產(chǎn)業(yè)優(yōu)先”，構(gòu)建創(chuàng)新發(fā)展體系……………………… 190
第三節(jié) “以人為本”，建設(shè)幸福宜居城市……………………… 194

第十二章上海張江高科技園區(qū)——創(chuàng)新優(yōu)勢顯著的“科技投行”………………… 198

第一節(jié) 以“科技投行”為方向，打造“新三商”……………… 199
第二節(jié) 采取產(chǎn)業(yè)鏈招商模式，注重打造產(chǎn)業(yè)集群……………… 204
第三節(jié) 注重創(chuàng)新要素集聚，打造國際化創(chuàng)新環(huán)境……………… 205

參考文獻(xiàn)…………………………………………………………… 209