中國法院2017年度案例：物權糾紛

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一、物權保護糾紛
(一)所有權確認糾紛
1對于按揭房產(chǎn)，非貸款方支付月供款的行為不能視為出資行為
——趙文訴胡琳娜所有權確認案
2房屋產(chǎn)權登記與事實物權人不一致時的產(chǎn)權歸屬
——張炳貴、李永芝訴張青松、陳小琴所有權案
3房屋產(chǎn)權證在房屋所有權認定中的證據(jù)效力
——秦秀杰、高山訴孫士澤所有權確認案
4土地使用權未登記或登記不明的，
相關糾紛不屬人民法院受理范圍
——周傳梅訴趙慶棟所有權確認案
5第三人以不合理低價買受不動產(chǎn)，
即使進行了產(chǎn)權變更登記，也不能取得該不動產(chǎn)所有權
——莫少奇訴黃容智、梁小寧所有權確認案
6土地流轉收益在農(nóng)戶家庭成員內(nèi)部的分配規(guī)則
——曹秀杰、張某某訴張德等所有權確認案
7離婚協(xié)議中贈與條款效力的認定
——姚凱中訴姚明清所有權確認案
8離婚協(xié)議關于將夫妻共有財產(chǎn)贈與未成年子女的效力認定
——許某某訴許滿梁等所有權確認案
9借名買房的權利義務關系
——劉新民、馮惠敏訴劉楠所有權確認案
10共有關系的認定
——孫曉嫣訴楊遠沃所有權確認案
11房屋已滅失的情況下怎樣進行物權確認
——鄭家海訴鄭家翠、郭光成所有權確認案
12舉證證明責任在當事人之間的分配
——張實訴沈陽久盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等物權保護案
(二)返還原物糾紛
13合法占用的認定
——鞍鋼集團礦業(yè)公司大連石灰石新礦訴王運宏返還原物案
14融資租賃出租人是否具有動產(chǎn)返還請求權
——張家森訴匯通信誠租賃有限公司返還原物案
15冒名頂替以特殊動產(chǎn)出質(zhì)，第三人能否善意取得
——周偉訴廖懷東、劉永青返還原物案
16監(jiān)護職責委托協(xié)議的法律效力
——陳招華、曹某訴曹志林等返還原物案
17華僑、僑眷的房產(chǎn)撤銷改造后如何處理
——陳添康訴吳文武返還原物案
18宗教活動場所是否具有民事訴訟主體資格
——江蘇如皋葛市基督教堂訴吳秀平返還財產(chǎn)案
19買賣不破租賃原則的排除適用
——廈門嘉義行商貿(mào)有限公司訴封日晴等返還原物案
20機動車物權轉讓的公示原則和對抗效力
——王文清訴北汽福田汽車股份有限公司等返還原物案
(三)排除妨害糾紛
21市場經(jīng)營者對于自己修建的公共過道區(qū)域享有經(jīng)營管理權
——武勝縣新學鄉(xiāng)綜合農(nóng)貿(mào)市場訴曹均斌物權保護案
22妨害排除請求權的適用是否必須以造成實際妨害為要件
——李大鵬、韋國鋒訴涂學群、黃阿妮排除妨害案
23出行工具變遷下界定農(nóng)村相鄰通行關系的尺度
——章利峰訴章仲林排除妨害案
24《集體土地建設用地使用證》
在宅基地糾紛中的證明效力
——李素枝訴張貴排除妨害案
25“一房二賣”的法律效力認定
——陶言賓訴劉萬江排除妨害案
26如何認定排除妨害、排除妨礙、相鄰關系
——楊清云訴楊明海、楊昌術排除妨害案
(四)財產(chǎn)損害賠償糾紛
27如何認定保險公估報告的效力
——太倉市潤峰塑業(yè)有限公司訴太倉市良虹紡織有限公司財產(chǎn)損害賠償案
28游戲運營商“類執(zhí)法行為”合法性的司法審查
——何建家訴廣州網(wǎng)易計算機系統(tǒng)有限公司財產(chǎn)損害賠償案
29一方當事人客觀上舉證不能時的舉證責任分配
——萬瑞元、陳素清訴藤縣人民政府等財產(chǎn)損害賠償案
30有瑕疵的物權登記能否對抗實際不動產(chǎn)物權人
——陳章忠訴陳依清財產(chǎn)損害賠償案
31上墳引發(fā)火災的責任認定
——王俊訴紀慶芳財產(chǎn)損害賠償案
32因善意取得產(chǎn)生的財產(chǎn)損害賠償責任主體的認定
——陳銀訴趙華杰、梁麗財產(chǎn)損害賠償案
33環(huán)保驗收監(jiān)測合格能否成為免責事由
——張建軍訴北京盛昌益態(tài)新能源科技有限公司財產(chǎn)損害賠償案
34救火造成樓下鄰居財產(chǎn)損失如何確定賠償數(shù)額
——鄧希蘭訴趙振飛、楊建英財產(chǎn)損害賠償責任案
35超額保全是否屬于保全錯誤
——北京宅急送快運股份有限公司訴微軟移動(中國)投資有限公司財產(chǎn)損害賠償案
36超市陳列不當?shù)纳唐繁活櫩蜌p，構成過失相抵
——無錫悅家商業(yè)有限公司訴李萍財產(chǎn)損害賠償案
37證據(jù)固定決定訴訟勝敗
——榮元剛訴盧陽財產(chǎn)損害賠償案
38事實真?zhèn)尾幻靼讣淖C據(jù)認定規(guī)則
——廈門稻美橡塑制品有限公司訴廈門市同安電力有限公司財產(chǎn)損害賠償案
39如何運用社會常理認定案件事實
——蔡苑茹訴鄧城南財產(chǎn)損害賠償案
40沒有辦理登記的車輛抵押的效力
——席水蓮、厲建中訴沈工賓財產(chǎn)損害賠償案
41業(yè)主有妨礙共有權人對位于其房屋內(nèi)的共有設施進行
管理的行為而導致其房屋受損，損失應自擔
——秦瑞訴胡玉娥、北京首都機場物業(yè)管理有限公司財產(chǎn)損害賠償案
(五)其他物權保護糾紛
42新業(yè)委會選舉產(chǎn)生前的訴訟主體資格認定
——陸元章等訴廈門市龍山山莊業(yè)主委員會等業(yè)主撤銷權案
43墓地遭受侵害且無法恢復原狀，是否能獲得精神損害賠償
——陳玉冰訴廣州玉德堂陵園有限公司恢復原狀案
44駁回起訴、駁回訴訟請求的區(qū)別與適用
——黃天京訴朱安洲恢復原狀案
45虛假訴訟不受法律保護
——劉鑫蘭訴楊敏、張栓玉第三人撤銷之訴案
46房屋實際占有與登記所有權之間的沖突審查
——譚均平、謝志華訴梁肖英案外人執(zhí)行異議之訴案
二、所有權糾紛
(一)侵害集體經(jīng)濟組織成員權益糾紛
47村委會關于不給于承包地的決議的效力認定
——曹蘭、洪業(yè)訴北京市大興區(qū)禮賢鎮(zhèn)苑南村村民委員會侵害集體經(jīng)濟組織成員權益案
48農(nóng)村集體土地被征收后，再婚并已將戶籍遷入的農(nóng)民
是否享有土地補償費
——易元滿、張喬良訴株洲云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)石硯村大屋組侵害集體經(jīng)濟組織成員權益案
49本案村民委員會是否構成侵害集體經(jīng)濟組織成員權益行為
——孫勇訴古田縣城西街道局下村村民委員會侵害集體經(jīng)濟組織成員權益案
50農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的資格如何界定
——王素香訴北京市豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)辛莊村民委員會侵犯集體經(jīng)濟組織成員權益案
51“外嫁女”子女的集體經(jīng)濟組織成員權益的保護
——陳某甲、陳某乙等訴廈門市集美區(qū)灌口鎮(zhèn)三社村村民委員會東蔡社第二村民小組侵害集體經(jīng)濟組織成員權益案
(二)建筑物區(qū)分所有權糾紛
52對區(qū)分所有建筑物共有部分合理使用的認定
——廈門市鳳凰名都業(yè)主委員會訴交通銀行股份有限公司廈門分行建筑物區(qū)分所有權案
53個別業(yè)主對侵害業(yè)主共有權的行為能否單獨提起訴訟
——陳星宇訴安寧創(chuàng)佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物權保護案
(三)相鄰關系糾紛
54相鄰糾紛應兼顧相鄰各方的利益
——楊光興訴盧從國相鄰排水案
55相鄰關系處理原則的運用
——陳保雙訴陳聯(lián)均相鄰損害防免案
(四)共有糾紛
56當事人之間是否具有特定的身份關系是認定其財產(chǎn)
約定法律性質(zhì)的前提
——張某某訴張文華共有權確認案
57離婚后一方使用原配偶工齡優(yōu)惠所購房改房能否認定為
夫妻共有財產(chǎn)
——劉某某訴王某某共有權確認案
58明確登記和未經(jīng)登記的共有不動產(chǎn)權屬的認定
——李秀珍等訴黃長盛等共有案
59婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的法律適用
——劉紅蘭訴柯劍賞共有案
60死亡賠償款的性質(zhì)認定及分割
——盧小靈、馮某某訴馮珍柳、馮美甜共有案
61房屋征收款如何分配
——李志乾訴葉云霞等共有案
三、用益物權糾紛
62農(nóng)村祖厝大廳是否應當作為公共部分共同使用
——李順發(fā)、李明桂訴李建生用益物權案
四、擔保物權糾紛
63非典型抵押擔保關系的效力審查與確認
——孫復艷訴郭成山抵押權案
64房產(chǎn)租賃訂約在先但未實際交付占有能否對抗抵押權
——中國工商銀行股份有限公司衢州分行訴王益芬等抵押權案
五、占有保護糾紛
65貨幣所有權“占有即所有”規(guī)則的例外適用
——居玉富訴江陰澄信農(nóng)村小額貸款有限公司、居耀忠案外人執(zhí)行異議之訴案
66在事實不明的情況下,舉證責任如何進行分配
——邵毅訴孫昊等物權案
67買受人基于買賣合同占有房屋，在房屋受損時其有權提起損害賠償之訴
——錢雪斌訴李洋等財產(chǎn)損害賠償案