建設工程風險防范與裁判規(guī)則

引言建設工程風險防范與裁判規(guī)則概述
問題一：建設工程領(lǐng)域主要有哪些風險類別
問題二：建設工程裁判的法律依據(jù)如何體現(xiàn)
問題三：審理建設工程案件的基本原則如何確定
專題一建設工程招投標風險防范與裁判
問題一：違背招投標法強制性規(guī)范的施工合同一定無效嗎
——廣顥城鄉(xiāng)建設工程有限公司與龍坑鎮(zhèn)政府建設工程合同糾紛案
問題二：如何認定招投標過程中的法律關(guān)系及權(quán)利義務
——廣廈建設集團有限責任公司與福州市臺江區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司施工合同糾紛上訴案
問題三：如何認定招投標過程中的實質(zhì)性協(xié)商
——綿陽利奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與嘉屹建筑工程有限公司建設工程合同糾紛案
問題四：投標人資格如何影響合同效力
——張義軍與寧海縣桃源街道冠莊社區(qū)翻身經(jīng)濟合作社建設工程合同糾紛案
問題五：招投標過程如何影響合同效力及工程款結(jié)算
——河南七建工程集團有限公司與安陽廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設工程糾紛案
問題六：投標中的“掛靠”對合同效力有何影響
——永川建設工程有限公司與亮華金屬制品有限公司建設工程合同糾紛案
問題七：如何認定政府作為招標人的資格及責任承擔
——益民公司訴周口市政府等行政行為違法案
問題八：電子政務背景下如何認識招投標過程的法定性
——北京希優(yōu)照明設備有限公司不服上海市商務委員會行政決定案
問題九：合同解除后履約保證金退還的依據(jù)是什么
——臺州水利水電工程有限公司與聚盛建設有限公司工程合同糾紛案
問題十：如何確定招投標過程中的締約過失責任
——鴻泰建筑有限公司與茶陵縣教育局建設工程合同糾紛案
問題十一：當事人在招標前達成的讓利協(xié)議是否有效
——聊建集團明新建筑有限公司與宏運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設工程合同糾紛案
問題十二：對合同條款有異議時，如何從招投標角度確定裁判依據(jù)
——河南省建筑安裝工程有限公司與河南省工人文化宮建設工程合同糾紛案
專題二建設工程“黑白合同”風險防范與裁判
問題一：什么合同可以被認為是“黑合同”
——南京軍區(qū)航務軍事代表辦事處與上海綠地建設（集團）有限公司施工合同糾紛案
附加案例
——順通建設集團有限公司訴九龍云天集團有限公司等施工合同糾紛案
問題二：“黑白合同”效力判定的依據(jù)是什么
——包頭牡丹園置業(yè)有限公司與江蘇中苑建設集團有限公司施工合同糾紛案
問題三：是不是所有的合同都以備案合同為價款結(jié)算依據(jù)
——寶業(yè)建設集團有限公司與天津老板娘水產(chǎn)食品物流有限公司、浙江老板娘食品集團有限公司施工合同糾紛案
附加案例
——臨潼區(qū)建筑工程公司與恒升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工合同糾紛案
問題四：適用《建設工程施工合同糾紛司法解釋》第21條的前提條件是什么
——浙江省二建建設集團有限公司與時間房地產(chǎn)建設集團有限公司施工合同糾紛案
問題五：只要“黑合同”對“白合同”進行了實質(zhì)性變更就必須按“白合同”結(jié)算嗎
——伊春市宏達建筑工程有限公司與王躍利等施工合同糾紛案
相關(guān)案例
——恒德建設有限公司與德清申達機器制造有限公司施工合同糾紛案
問題六：合同無效情況下工程款該如何結(jié)算
——浙江恒盛商貿(mào)城開發(fā)有限公司與浙江萬達建設集團有限公司施工合同糾紛案
問題七：只經(jīng)過備案的合同，是否適用《建設工程施工合同糾紛司法解釋》第21條的規(guī)定
——青島阜東鍛壓機械有限公司與青島膠城建設集團有限公司建設工程合同糾紛案
問題八：《建設工程施工合同糾紛司法解釋》第21條是否適用并非必須招標的且存在“黑白合同”情形的施工合同
——廣海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與融水苗族自治縣建筑工程公司施工合同糾紛上訴案
問題九：《結(jié)算備忘錄》是否屬于“黑白合同”的范疇
——華豐建設股份有限公司與上海盛鷹置業(yè)有限公司建設工程合同糾紛案
專題三實際施工人利益風險防范與裁判
問題一：如何正確理解建設工程合同中的實際施工人
案例一：宋儀慶與華泰建設集團有限公司、金水河置業(yè)有限公司施工合同糾紛案
案例二：徐永祥訴慈溪市城市發(fā)展有限公司、慈溪城關(guān)建筑有限公司、徐嘉余建設工程欠款糾紛案
案例三：程其強等訴南昌洪恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等建設工程施工合同糾紛案
問題二：實際施工人向發(fā)包人或者違法分包人主張權(quán)利，如何認定合同中的管轄條款
案例一：中交第二公路工程局有限公司訴付洋等施工合同糾紛管轄權(quán)異議案
案例二：天地科技股份有限公司唐山分公司與云南省第二安裝工程公司施工合同糾紛管轄權(quán)異議案
案例三：甘肅杰出建筑工程有限公司與中交第二公路工程局有限公司施工合同糾紛再審案
案例四：中國聯(lián)合通信有限公司新疆分公司等與林源管轄權(quán)異議糾紛上訴案
問題三：合同無效情況下如何處理實際施工人繳納的管理費
案例一：湖北中民建筑工程有限公司訴胡俊雄公司建設工程施工合同糾紛案
案例二：騰達建設集團股份有限公司訴姚漢昭等建設工程施工合同糾紛案
案例三：開封市興育房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等與王軍等建設工程施工合同糾紛案
案例四：中太建設集團股份有限公司與余松堅等建設工程分包合同糾紛申請案
案例五：謝劍標等與四川路航建設工程有限責任公司建設工程施工合同糾紛上訴案
案例六：黑龍江華隆電力工程有限公司與寧波建工股份有限公司等建設工程施工合同糾紛申請案
問題四：實際施工人什么情況下才能向發(fā)包人行使訴權(quán)
案例一：大連恒達機械廠與普蘭店市宏祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工合同糾紛上訴案
案例二：上海五豐房地產(chǎn)有限公司等訴周華良建設工程施工合同糾紛案
案例三：盛元公司訴何某、陳某案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案
問題五：合同無效情況下如何處理實際施工人的優(yōu)先受償權(quán)
案例一：李立冬與無錫蠡園經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會等建設工程施工合同糾紛案
案例二：鑫茂公司訴王某章確認勞動關(guān)系糾紛案
案例三：核工業(yè)西南建設集團有限公司與奧金（金壇）鱷魚開發(fā)有限公司施工合同糾紛案
案例四：華文潮與浙江德盛建設集團有限公司、天臺縣赤城賓館有限公司建設工程合同糾紛案
問題六：實際施工人雇用的勞動者受傷，如何確定責任主體
案例一：袁新華等與朱水華雇員受害賠償糾紛案
案例二：鄭玉林與開化縣順風爆破有限公司確認勞動關(guān)系糾紛案
問題七：實際施工人的對外法律行為由誰來承擔責任
案例一：大慶龍安建筑安裝有限公司與沙磊、孟令東買賣合同糾紛案
案例二：江蘇帝都建設工程有限公司與袁秀蓮等租賃合同糾紛案
案例三：廣東省第四建筑工程公司與梁湘雄民間借貸糾紛案
專題四合同履行中情勢變更風險防范與裁判
問題一：政策調(diào)整導致的情況變化能否適用情勢變更原則
——新東化工發(fā)展有限公司、正通宏泰股份有限公司施工合同、技術(shù)委托開發(fā)合同糾紛案
問題二：合同約定了固定價款后是否還可以適用情勢變更原則
——中鐵十八局集團第二工程有限公司與武漢繞城公路建設指揮部合同糾紛案
問題三：合同中采用固定人工價格，但人工費用上漲是否適用情勢變更原則
——江西省建工集團公司與中共樂清市委黨校建設工程合同糾紛案
問題四：因情勢變更而簽訂的補充協(xié)議與中標合同不一致時如何處理
——肇慶市第二建筑工程集團有限公司與德慶縣悅城工業(yè)集約基地指揮部、德慶縣政府施工合同糾紛再審案
問題五：合同中已對市場風險承擔條款作出約定，是否適用情勢變更原則
——廣東省電白建筑工程總公司與東莞市長安鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司施工合同糾紛案
問題六：因情勢變更導致合同解除后的民事責任如何承擔
——常州新東化工發(fā)展有限公司與正通宏泰股份有限公司工程承包、技術(shù)委托開發(fā)合同糾紛案
專題五建設工程工期問題風險防范與裁判
問題一：竣工日期產(chǎn)生爭議時認定的標準是什么
——密山市人民醫(yī)院與國都建設（集團）有限公司施工合同糾紛案
問題二：竣工日期存在爭議時，可否以實際使用日期作為竣工日期
——源德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等與第二建筑工程公司施工合同糾紛上訴案
問題三：如何認定建設工程合同中工期約定是否符合法定要求
——江蘇歐瑞置業(yè)有限公司與瑞安市建筑工程有限公司施工合同糾紛案
問題四：當約定工期短于定額工期時，約定工期一律無效嗎
——江蘇南通某有限公司與上海某公司建設工程施工合同糾紛案
問題五：天氣原因?qū)е鹿て谟馄诳梢皂樠訂?
——江蘇南通某有限公司訴上海某公司建設工程施工合同糾紛案
問題六：承包方逾期交付工程是否就一定違約
——江蘇歐瑞置業(yè)有限公司與瑞安市建筑工程有限公司施工合同糾紛案
問題七：未按程序申請變更工期的情況下是否能順延工期
——聯(lián)華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與廣廈建設集團有限公司施工合同糾紛案
問題八：合同對停工條件明確約定，承包方單方停工是否構(gòu)成工期違約
——海南職業(yè)技術(shù)學院與海南省第二建筑工程公司施工合同糾紛案
問題九：承包人逾期交工，除承擔違約金之外，是否還應承擔賠償責任
——宏運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與新疆建工集團第一建筑工程有限公司建筑工程合同糾紛案
問題十：未辦理相關(guān)手續(xù)即投入使用，能否向?qū)Ψ街鲝堄馄诮还み`約金
——新疆第三建筑工程公司與新疆宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程結(jié)算糾紛案
問題十一：因發(fā)包人錯誤致使建設工程停工，當事人對停工時間未作約定或未達成協(xié)議的，人民法院應如何確定停工時間？
——鑫龍建安工程有限公司與洛陽理工學院、河南省第六建筑工程公司施工合同糾紛案
專題六建設工程質(zhì)量問題風險防范與裁判
問題一：工程質(zhì)量鑒定程序及其效力認定的標準是什么
——金利房產(chǎn)開發(fā)有限公司等與柳州市建筑工程集團有限公司工程質(zhì)量糾紛再審案
問題二：未經(jīng)驗收即擅自使用，產(chǎn)生質(zhì)量糾紛怎么辦
——寧波東海電子科技有限公司與浙江宏豐建筑工程有限公司施工合同糾紛上訴案
問題三：如何依據(jù)質(zhì)量缺陷的成因，依法確認責任主體
——敦煌國際大酒店有限公司與中國建筑西北設計研究院、甘肅第四建筑工程公司等質(zhì)量糾紛案
問題四：質(zhì)量有問題是否可以成為拒付工程款的理由
——洛陽某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與欒川縣某某建筑安裝有限公司施工合同糾紛上訴案
問題五：保修期內(nèi)，承包人拒不履行修復義務的法律后果是什么
——重慶競盟建筑工程（集團）有限公司與重慶長鈴中德機車工業(yè)有限公司施工合同糾紛上訴案
問題六：業(yè)主一年后提出的質(zhì)量訴求是否會得到支持
——長江城市建設綜合開發(fā)公司等與交通部第二航務工程局第四工程公司承包合同糾紛案
問題七：未經(jīng)竣工驗收即投入使用的，保修期如何起算
——大連銘泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與大連浩盛建筑工程有限公司施工合同糾紛上訴案
專題七建設工程優(yōu)先受償風險防范與裁判
問題一：建設工程優(yōu)先受償權(quán)的主體范圍如何界定
（一）分包人或者實際施工人可以作為優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體嗎
案例一：C公司與B公司和A公司建設工程分包合同糾紛案
（二）裝修單位能夠作為優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體嗎
案例二：龍達（江西）化學纖維有限公司與大立建設集團有限公司施工合同糾紛案
問題二：建設工程優(yōu)先受償權(quán)的客體范圍如何界定
（一）建設工程優(yōu)先受償權(quán)的客體是否包括工程所涉建設用地使用權(quán)
案例一：甲建筑公司訴乙房地產(chǎn)開發(fā)公司拖欠建設工程價款糾紛案
（二）建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)客體是否包括未竣工的建設工程
案例二：椒江金日水電安裝有限公司與鴻業(yè)貿(mào)易有限公司建設工程合同糾紛案
問題三：建設工程優(yōu)先受償權(quán)可以直接通過執(zhí)行程序?qū)崿F(xiàn)嗎
——明宏達公司、陳偉建訴永茂公司、福順公司建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛案
問題四：同一工程上多個優(yōu)先受償權(quán)之間的順位如何確定
——王文虎與申橋建設開發(fā)有限公司、明園房產(chǎn)開發(fā)有限公司等施工合同糾紛案
問題五：合同無效時，承包人或?qū)嶋H施工人能否取得工程價款優(yōu)先受償權(quán)
——核工業(yè)西南建設集團有限公司訴奧金（金壇）鱷魚開發(fā)有限公司施工合同糾紛案
問題六：工程價款優(yōu)先受償權(quán)約定放棄是否有效
——常山縣住宅建筑有限公司與浙江華葉銅業(yè)有限公司施工合同糾紛案
問題七：優(yōu)先受償權(quán)能否對抗未辦產(chǎn)權(quán)登記但已付全部或大部分房款的購房人
——某建筑公司與某房地產(chǎn)公司建設工程施工合同糾紛案
問題八：建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)的期限如何確定
——南通一建公司訴均英光電公司工程價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛案
問題九：建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)范圍包括哪些內(nèi)容
（一）違約金、工程利潤是否屬于優(yōu)先受償權(quán)范圍
案例一：愛德利爾塑料制品有限公司、中國工商銀行唐山豐南支行與漢沽農(nóng)場建筑工程總公司施工合同糾紛案
（二）違約導致的損失是否屬于工程價款優(yōu)先受償范圍
案例二：長實房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司、晉豪國際大酒店有限公司與南通六建建設集團有限公司糾紛案
（三）停窩工損失、材料價差是否屬于工程價款優(yōu)先受償權(quán)范圍
案例三：中鐵二十二局集團第四工程有限公司與瑞訊交通開發(fā)有限公司、安徽省高速公路控股集團有限公司施工合同糾紛案
專題八竣工驗收與結(jié)算風險防范與裁判
問題一：竣工驗收的合法性如何認定
——威海市鯨園建筑有限公司與威海市福利企業(yè)服務公司、盛發(fā)貿(mào)易有限公司工程款糾紛案
問題二：發(fā)包方拖延竣工驗收要承擔什么樣的法律責任
——西雙版納妙行房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與重慶市南岳建筑工程有限公司施工合同糾紛案
問題三：司法解釋第20條的適用前提是什么
——江西圳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與江西省國利建筑工程有限公司施工合同糾紛案
問題四：付款時間沒有約定或者約定不明時工程款利息的計算標準是什么
——開封制藥（集團）有限公司與河南宏業(yè)建筑工程有限公司建設工程合同糾紛案
問題五：約定的逾期付款利息過高，是否仍然遵從約定
——云南省第五建筑工程公司與昆明中合房地產(chǎn)有限公司施工合同糾紛案
問題六：約定的逾期付款利率沒有超過年利率的24%，能得到支持嗎
——云安建筑股份有限公司與盤龍聯(lián)購經(jīng)銷公司、昆明西郊冷凍廠施工合同糾紛案
問題七：發(fā)包方逾期付款，施工方能否既請求違約金又請求利息
——湖南省建筑工程集團總公司與昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局施工合同糾紛案
問題八：逾期付款約定的違約金過高，調(diào)整為同期銀行貸款利率是否合理
——河池市建筑工程公司與中國農(nóng)業(yè)銀行羅城仫佬族自治縣支行施工合同糾紛案
問題九：約定逾期付款違約金過高，調(diào)整為同期銀行貸款利率四倍是否合理
——鵬飛建筑工程有限公司與民權(quán)縣順遠包裝制品有限公司施工合同糾紛案
問題十：只約定逾期付款按銀行貸款利率計息，此處的銀行是商業(yè)銀行還是人民銀行
——新興縣新洲建筑工程有限公司與新興中藥學校施工合同糾紛案
問題十一：合同無效時逾期付款的，是否可以計算利息
——林仙齡與康鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、閩安建筑工程有限公司施工合同糾紛案
問題十二：合同無效，施工過程中簽訂的復工協(xié)議里約定了過高的違約金，該如何處理
——核工業(yè)西南建設集團有限公司等與都江堰龍泉山灌區(qū)管理處建筑工程公司等施工合同糾紛案
問題十三：未按約支付工程款，能否成為逾期交工的抗辯理由
——威龍建筑裝飾設計有限公司等與太原市第一建筑工程集團有限公司第十一工程處裝飾裝修合同糾紛案
問題十四：以施工方未按約完成工程量為由，拒絕支付進度款是否構(gòu)成違約
——明田企業(yè)有限公司與衡陽市第一建筑工程有限公司等施工合同糾紛案
問題十五：工程造價未明確約定，合同解除后未達成一致的怎么辦
——騰遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與鄭州市第二建筑工程有限公司施工合同糾紛案
問題十六：存在瑕疵的鑒定結(jié)論什么情況下可以作為認定案件事實的依據(jù)
——義烏市第三建筑工程有限公司與義烏國際大廈有限公司施工合同糾紛案
專題九建設工程訴訟技能風險防范與裁判
問題一：如何確定履約保證金的退還比例
——李連德、西寧市政建設集團有限公司、化隆回族自治縣交通局工程糾紛案
問題二：如何判斷特定術(shù)語的內(nèi)涵
——珠海卓凡實業(yè)集體有限公司與呼倫貝爾市海德置業(yè)投資有限公司租賃合同糾紛案
問題三：如何確定訴訟時效
——重慶樂善環(huán)?？萍加邢薰九c重慶森邁機械有限公司建設工程合同糾紛案
問題四：如何認定法定代表人變更的效力
——陳先才與重慶康喬房屋拆遷有限公司建設工程合同糾紛案
問題五：合同條款不明時如何探究當事人本意
——鞠元海與張成衛(wèi)、董士娟房屋買賣合同糾紛案
問題六：如何認定刑民交叉中的責任性質(zhì)
——四川水電建設工程（集團）有限責任公司與楊華、四川水電建設工程（集團）有限責任公司成都分公司財產(chǎn)損害賠償糾紛案
問題七：如何認定強制性規(guī)定的法律屬性
——甘肅省中國青年旅行社與林嘉鋒、陳國良房屋買賣合同糾紛案
問題八：如何認定施工侵權(quán)中的因果關(guān)系
——大連東冶建設工程有限公司與徐斐場所施工損害賠償糾紛案
問題九：如何認定施工過程中人身損害的責任比例
——吳華寶訴馬國華、山東正元建設工程有限責任公司、山東正元建設工程有限責任公司武漢分公司、第三人吳章輝提供勞務者受害責任糾紛案
問題十：如何認定當事人的過失及責任承擔
——上海倉儲公司與建設工程公司建設工程合同糾紛案
問題十一：如何認定施工合同中信譽保證金的屬性
——江孝亮與湖南省梅園農(nóng)村建設發(fā)展有限公司、蔣從軍等建設工程合同糾紛案
問題十二：如何認定工程領(lǐng)域中的勞動關(guān)系（一）
——重慶西南建設工程有限公司與匡桂兵工傷保險待遇糾紛案
問題十三：如何認定工程領(lǐng)域中的勞動關(guān)系（二）
——候若雙、邢能坤與隆基集團有限公司確認勞動關(guān)系糾紛案
問題十四：拆遷補償審判中如何認定被拆房屋的屬性
——闞莉與柳州市國泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司房屋拆遷補償糾紛案
后記