房地產(chǎn)投資信托基金研究（REITs）

第一章 REITs概述  第一節(jié) REITs的概念  第二節(jié) REITs的起源  第三節(jié) REITs的種類  第四節(jié) REITs依據(jù)的理論  第五節(jié) REITs的投資對象  第六節(jié) REITs相關(guān)主體  第二章 REITs在全球的發(fā)展現(xiàn)狀  第一節(jié) REITs在全球發(fā)展的一般狀況  第二節(jié) 美國REITs  第三節(jié) 歐洲REITs  第四節(jié) 亞太地區(qū)REITs  第五節(jié) 我國香港REITs  第六節(jié) 我國臺灣REITs  第七節(jié) REITs的國際比較與經(jīng)驗借鑒  第八節(jié) 次貸危機對REITs的影響  第三章 我國REITs狀況  第一節(jié) 我國發(fā)展REITs的經(jīng)濟背景  第二節(jié) 我國REITs的發(fā)展現(xiàn)狀  第三節(jié) 我國發(fā)展REITs的必要性  第四節(jié) 我國發(fā)展REITs的可行性  第五節(jié) 我國發(fā)展REITs尚存缺陷  第六節(jié) 準房地產(chǎn)投資基金  第七節(jié) 培育我國REITs發(fā)展的市場環(huán)境  第四章 REITs運作模式  第一節(jié) REITs運作模式設(shè)計  第二節(jié) 我國REITs運作模式選擇  第三節(jié) 我國REITs的退出機制  第五章 REITs委托代理  第一節(jié) REITs的委托代理  第二節(jié) 道德風(fēng)險控制——監(jiān)管與激勵  第三節(jié) REITs利益關(guān)聯(lián)方交易  第六章 REITs投資管理  第一節(jié) RElTs投資管理體系  第二節(jié) 現(xiàn)代投資組合理論的發(fā)展  第三節(jié) REITs的投資組合模型  第四節(jié) REITs項目的評估機制  第七章 REITs資金配置  第一節(jié) REITs資產(chǎn)優(yōu)化配置策略  第二節(jié) 資產(chǎn)優(yōu)化配置方法  第三節(jié) 我國REITs資金配置的現(xiàn)狀  第四節(jié) 境外REITs資金配置經(jīng)驗借鑒  第八章 REITs融資  第一節(jié) 房地產(chǎn)融資模式簡介  第二節(jié) 房地產(chǎn)投資基金的運作模式  第三節(jié) 我國的REITs融資  第九章 REITs募集和營銷  第一節(jié) REITs資金募集  第二節(jié) REITs營銷戰(zhàn)略定位  第三節(jié) 市場營銷  第四節(jié) REITs的營銷  第五節(jié) REITs需求行為分析  第十章 REITs登記結(jié)算  第一節(jié) REITs的登記制度  第二節(jié) 美國UPREITs登記結(jié)算制度  第三節(jié) 我國REITs的登記結(jié)算制度  第十一章 REITs收益  第一節(jié) REITs收益分析  第二節(jié) 基金運營收益共享和風(fēng)險分擔(dān)  第三節(jié) 基金財務(wù)分析  第四節(jié) 組建REITs價值評估體系  第十二章 REITs風(fēng)險  第一節(jié) REITs風(fēng)險解析  第二節(jié) 市場風(fēng)險和非市場風(fēng)險  第三節(jié) 系統(tǒng)風(fēng)險和非系統(tǒng)風(fēng)險  第四節(jié) 其他風(fēng)險類型  第十三章 REITs風(fēng)險監(jiān)管與防范  第一節(jié) REITs風(fēng)險定量分析  第二節(jié) 中國REITs風(fēng)險監(jiān)管  第三節(jié) 外部風(fēng)險規(guī)避機制  第四節(jié) 內(nèi)部風(fēng)險規(guī)避機制  第十四章 REITs信息披露  第一節(jié) 問題引出  第二節(jié) 境外REITs信息披露制度  第三節(jié) 我國REITs信息披露制度  第十五章 REITs法律環(huán)境  第一節(jié) 我國房地產(chǎn)信托現(xiàn)有法律  第二節(jié) 我國發(fā)展REITs的法律障礙  第三節(jié) 美國REITs的法律體系  第四節(jié) 亞洲各國和地區(qū)REITs的法律體系分析  第五節(jié) REITs法律體系的比較  第六節(jié) 我國REITs的立法模式  第七節(jié) 我國REITs相關(guān)法規(guī)構(gòu)建  第十六章 REITs與廉租房  第一節(jié) 廉租房概況  第二節(jié) 廉租房與REITs結(jié)合構(gòu)想  第三節(jié) 廉租房REITs法律制度構(gòu)建  第十七章 REITs相關(guān)案例  第一節(jié) 金信雙龍  第二節(jié) 歐尚信托  第三節(jié) 領(lǐng)匯基金  第四節(jié) 越秀基金  第五節(jié) 美國華盛頓基金  第六節(jié) 新加坡置富  附錄  Ⅰ 美國REITs發(fā)展大事記  Ⅱ 中華人民共和國信托法  Ⅲ 產(chǎn)業(yè)投資基金管理暫行辦法  Ⅳ 香港房地產(chǎn)投資信托基金基本守則  參考文獻