建筑與裝飾工程計價

上篇建筑與裝飾工程計價基礎理論與方法
第 1 章緒論1
1.1概述1
1.1.1工程造價與工程估價的概念1
1.1.2工程造價與工程估價的歷史發(fā)展特點2
1.2工程造價計價特點與工作內(nèi)容4
1.2.1工程造價計價特點4
1.2.2工程造價的工作內(nèi)容5
1.3造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度7
1.3.1我國造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度的建立7
1.3.2造價工程師的執(zhí)業(yè)資格考試7
1.3.3造價工程師執(zhí)業(yè)權利和義務8
1.3.4英國造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度簡介9
思考題10
第 2 章工程造價構成11
2.1概述11
2.2設備及工、器具購置費用11
2.2.1設備購置費的構成及計算11
2.2.2工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構成及計算14
2.3建筑安裝工程費用14
2.3.1建筑安裝工程費用構成14
2.3.2按費用構成要素劃分建筑安裝工程費用項目構成15
2.3.3按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算19
2.4工程建設其他費用構成23
2.4.1土地使用費24
2.4.2與項目建設有關的其他費用25
2.4.3與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用27
2.5預備費、建設期貸款利息28
2.5.1預備費28
2.5.2建設期貸款利息29
思考題29
第 3 章工程定額基本理論31
3.1概述31
3.1.1定額的產(chǎn)生及發(fā)展31
3.1.2工程定額與定額水平32
3.1.3工程定額的作用與特性32
3.1.4工程定額的分類33
3.2施工過程分解與工時研究35
3.2.1施工過程及分類35
3.2.2工作時間分類36
3.2.3工時定額測定39
3.3人工（勞動）定額43
3.3.1人工（勞動）定額的概念及表現(xiàn)形式43
3.3.2人工（勞動）定額的作用43
3.3.3人工定額的編制方法44
3.4材料消耗定額44
3.4.1材料消耗定額的分類與作用45
3.4.2材料消耗定額的編制45
3.5機械臺班消耗量定額47
3.5.1機械消耗定額的表達方式47
3.5.2機械臺班定額的編制47
思考題48
第 4 章工程計價定額49
4.1概述49
4.1.1工程計價基本原理49
4.1.2工程計價方式49
4.1.3工程計價標準和依據(jù)53
4.2預算定額53
4.2.1預算定額的概念及作用53
4.2.2預算定額消耗量指標的確定54
4.2.3預算定額基價編制56
4.3概算定額與概算指標59
4.3.1概算定額59
4.3.2概算指標59
4.4投資估算指標62
4.4.1投資估算指標的概念與作用62
4.4.2投資估算指標的編制原則62
4.4.3投資估算指標的分類及表現(xiàn)形式62
思考題65
第 5 章工程造價信息67
5.1概述67
5.1.1工程造價信息的概念67
5.1.2工程造價信息的特點67
5.1.3工程造價信息的分類68
5.1.4工程造價信息的主要內(nèi)容68
5.2工程造價資料積累、分析和運用71
5.2.1工程造價資料及其分類71
5.2.2工程造價資料積累的內(nèi)容71
5.2.3工程造價資料的管理72
5.2.4工程造價資料的運用72
5.3工程造價指數(shù)的編制74
5.3.1指數(shù)的概念和種類74
5.3.2工程造價指數(shù)的概念及特性分析75
5.3.3工程造價指數(shù)的編制76
思考題78
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第 6 章投資估算79
6.1概述79
6.1.1投資估算概念及內(nèi)容79
6.1.2投資估算的作用80
6.1.3投資估算的階段劃分80
6.2投資估算的編制依據(jù)與方法81
6.2.1投資估算的編制依據(jù)81
6.2.2投資估算的編制方法81
6.3投資估算編制實例85
思考題87
第 7 章設計概算88
7.1概述88
7.1.1設計概算的概念88
7.1.2設計概算的作用88
7.1.3設計概算的內(nèi)容89
7.2設計概算的編制原則、依據(jù)與方法90
7.2.1設計概算的編制原則90
7.2.2設計概算的編制依據(jù)91
7.2.3設計概算的編制方法91
7.3設計概算的審查95
7.3.1審查設計概算的意義95
7.3.2審查設計概算的內(nèi)容95
7.3.3審查設計概算的方法97
7.4設計概算編制實例97
思考題100
第 8 章施工圖預算101
8.1概述101
8.1.1施工圖預算的概念及作用101
8.1.2施工圖預算的編制依據(jù)、原則與內(nèi)容102
8.2施工圖預算的編制103
8.2.1施工圖預算編制的步驟103
8.2.2單位工程施工圖預算的編制105
8.2.3單項工程綜合預算的編制114
8.2.4建設項目總預算的編制115
8.3施工圖預算的審查116
8.3.1施工圖預算審查的意義116
8.3.2施工圖預算審查的依據(jù)116
8.3.3施工圖預算審查的內(nèi)容116
8.3.4施工圖預算審查的方法117
8.3.5施工圖預算審查的步驟118
思考題119
第 9 章建筑工程招投標與合同價款的約定120
9.1建筑工程招投標120
9.1.1建筑工程招投標概述120
9.1.2建筑工程施工招標120
9.1.3建筑工程施工投標122
9.1.4建筑工程開標、評標和定標123
9.2招標工程量清單的編制125
9.2.1概述125
9.2.2招標工程量清單編制內(nèi)容126
9.3招標控制價的編制130
9.3.1招標控制價編制的一般規(guī)定130
9.3.2招標控制價的編制要點131
9.3.3招標控制價的計價與組價132
9.4投標報價的編制135
9.4.1投標報價的相關概念和編制程序135
9.4.2投標報價的準備階段135
9.4.3投標報價的詢價估價階段138
9.4.4投標報價的編制階段140
9.5中標價及合同價款的約定147
9.5.1中標價的確定147
9.5.2工程合同價款的約定152
9.6分部分項工程量清單與計價應用實例154
9.6.1土方與基礎工程計價應用實例154
9.6.2主體結構工程計價應用實例162
9.6.3屋面保溫防水與裝飾工程計價應用實例169
9.6.4措施項目計價應用實例175
思考題177
第10章工程合同價款調整與結算179
10.1工程合同價款的調整179
10.1.1法律法規(guī)政策變化179
10.1.2工程變更180
10.1.3物價波動182
10.1.4現(xiàn)場簽證184
10.1.5工程索賠185
10.1.6引起合同價款調整的其他事件195
10.2工程合同價款的結算198
10.2.1我國工程價款結算方法198
10.2.2工程合同價款中期支付199
10.2.3竣工結算與支付202
10.2.4合同解除的價款結算與支付207
10.2.5工程合同價款價差調整的主要方法208
10.2.6合同價款爭議的解決210
思考題215
第11章竣工決算218
11.1竣工決算概述218
11.1.1竣工決算的概念與作用218
11.1.2竣工決算的內(nèi)容219
11.2竣工決算的編制與審查220
11.2.1竣工決算的編制依據(jù)220
11.2.2竣工決算的編制步驟221
11.2.3新增資產(chǎn)價值的確定222
11.2.4竣工決算的審查223
11.3保修費用的處理224
11.3.1建設項目保修224
11.3.2保修費用及其處理226
11.3.3質量保證金及其處理227
思考題228
第12章招標控制價編制實例230
12.1建筑設計資料230
12.1.1建筑設計說明230
12.1.2建筑施工圖233
12.2結構設計資料242
12.2.1結構設計說明242
12.2.2結構施工圖245
12.3招標控制價編制256
12.3.1招標控制價封面與總說明編制256
12.3.2招標控制價匯總表的編制258
12.3.3分部分項工程量清單計價表的編制259
12.3.4措施項目清單計價表的編制264
12.3.5綜合單價分析表的編制265
12.3.6規(guī)費、稅金項目清單計價表的編制269
參考文獻271