農(nóng)地抵押融資功能實現(xiàn)法律制度研究

前言
緒論
    一、研究背景、研究目的及研究意義
    二、研究現(xiàn)狀綜述
    三、研究方法和創(chuàng)新之處
第一章  農(nóng)地融資功能的提出及農(nóng)地抵押融資功能
    的制度考察
  第一節(jié)  農(nóng)地融資功能的提出
    一、農(nóng)地融資功能的界定
    二、農(nóng)地融資功能的屬性
    三、農(nóng)地融資功能提出的緣起
    四、農(nóng)地融資功能的實現(xiàn)方式及本書的研究對象
  第二節(jié)  農(nóng)地抵押融資功能的制度考察
    一、農(nóng)地抵押融資功能的現(xiàn)狀考察：制度性抑制
    二、農(nóng)地抵押融資功能制度性抑制的負面效應
    三、農(nóng)地抵押融資功能制度性抑制的原因
第二章  農(nóng)地抵押融資功能實現(xiàn)的理據(jù)分析
  第一節(jié)  農(nóng)地抵押融資功能實現(xiàn)的若干理據(jù)分析
    思路及其反思
    一、農(nóng)地抵押融資功能實現(xiàn)的若干理據(jù)分析
    思路概要
    二、對相關理據(jù)分析思路的些許反思
  第二節(jié)  農(nóng)地抵押融資功能實現(xiàn)是深化農(nóng)村金融
    市場化改革的必然之需
    一、農(nóng)村金融市場化改革歷程回顧及路徑梳理
    二、農(nóng)村金融市場化改革的路徑檢討及其負面
    影響分析
    三、農(nóng)地抵押融資功能實現(xiàn)：農(nóng)村金融市場化
    改革解困的必然之需
  第三節(jié)  農(nóng)地抵押融資功能實現(xiàn)是有效保護農(nóng)民
    財產(chǎn)權的應有之意
    一、農(nóng)地(使用權)和住房：農(nóng)民最主要的財產(chǎn)
    二、農(nóng)地抵押融資功能實現(xiàn)：保護農(nóng)民財產(chǎn)權
    的應有之意
  第四節(jié)  農(nóng)地抵押融資功能實現(xiàn)是有效保障農(nóng)民
    融資權的基石所在
    一、融資權：農(nóng)民金融(發(fā)展)權的核心內(nèi)容
    二、農(nóng)民融資權的保障需以農(nóng)地抵押融資
    功能實現(xiàn)為前提
  第五節(jié)  日益健全的農(nóng)村社會保障體系為農(nóng)地
    抵押融資功能的實現(xiàn)奠定了堅實基礎
    一、農(nóng)村社會保障體系的完善化解了農(nóng)地
    抵押融資功能實現(xiàn)或可引發(fā)的問題
    二、農(nóng)地抵押融資功能實現(xiàn)視角下對農(nóng)村
    社會保障水平的辯證看待
第三章  農(nóng)地抵押融資制度實踐的國內(nèi)外考察
  第一節(jié)  農(nóng)地抵押融資相關制度的國外考察
    一、德國農(nóng)地抵押融資制度考察
    二、美國農(nóng)地抵押融資制度考察
  第二節(jié)  農(nóng)地抵押融資制度創(chuàng)新實踐的國內(nèi)考察
    一、四川省成都市農(nóng)地抵押融資制度創(chuàng)新
    實踐考察
    二、寧夏回族自治區(qū)同心縣農(nóng)地抵押融資
    制度創(chuàng)新實踐考察
    三、湖北省天門市農(nóng)地抵押融資制度創(chuàng)新
    實踐考察
    四、山東省壽光市農(nóng)地抵押融資制度創(chuàng)新
    實踐考察
第四章  農(nóng)地抵押融資功能實現(xiàn)的理路探討
  第一節(jié)  農(nóng)地抵押融資功能實現(xiàn)的前提性制度
    之一：堅持、完善農(nóng)地集體所有權制度
    一、農(nóng)地集體所有權制度現(xiàn)存問題及其影響
    二、堅持農(nóng)地集體所有權制度的理論與現(xiàn)實分析
    三、完善農(nóng)地集體所有權制度的基本思路
  第二節(jié)  農(nóng)地抵押融資功能實現(xiàn)的前提性制度
    之二：完善農(nóng)地使用權制度
    一、完善農(nóng)用地使用權制度
    二、完善宅基地使用權制度
    三、完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權制度
  第三節(jié)  農(nóng)地抵押融資功能實現(xiàn)的基本原則探討
    一、堅持政府適度干預
    二、均衡保護各利益相關主體
    三、兼顧農(nóng)地其他功能
第五章  農(nóng)地抵押融資功能實現(xiàn)的主體制度完善
  第一節(jié)  農(nóng)地(使用權)抵押適用范圍的界定
    一、農(nóng)用地(使用權)應實現(xiàn)“全面”抵押
    二、宅基地(使用權)需“有條件”抵押
    三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地(使用權)應可“單獨”抵押
  第二節(jié)  農(nóng)地(使用權)抵押的設定
    一、農(nóng)用地(使用權)抵押人資格的界定
    二、農(nóng)地所有權人地位的界定
    三、農(nóng)地(使用權)抵押期限的設定
    四、農(nóng)地(使用權)抵押權人資格的界定
    五、農(nóng)地(使用權)抵押的登記
    六、農(nóng)地(使用權)抵押率的確定
  第三節(jié)  農(nóng)地(使用權)抵押權的實現(xiàn)
    一、農(nóng)地(使用權)抵押權實現(xiàn)方式的界定
    二、農(nóng)地(使用權)繼受人范圍的界定
    三、農(nóng)民(作為抵押人時)權益的“適當”保護
    四、本集體經(jīng)濟組織其他成員的權利保護
第六章  農(nóng)地抵押融資功能實現(xiàn)的配套制度構建
  第一節(jié)  完善農(nóng)地(使用權)確權登記制度
    一、農(nóng)地(使用權)確權登記的意義解讀
    二、農(nóng)地(使用權)確權登記現(xiàn)存問題及其
    原因分析
    三、農(nóng)地(使用權)確權登記制度完善的基本思路
  第二節(jié)  建立農(nóng)地(使用權)價格評估制度
    一、農(nóng)地(使用權)價格評估的意義解讀
    二、農(nóng)地(使用權)價格評估的總體狀況和
    現(xiàn)存問題
    三、建立農(nóng)地(使用權)價格評估制度的基本思路
  第三節(jié)  完善農(nóng)地(使用權)流轉(zhuǎn)制度
    一、農(nóng)地(使用權)流轉(zhuǎn)的意義解讀及現(xiàn)狀考察
    二、農(nóng)地(使用權)流轉(zhuǎn)制度完善的基本思路
  第四節(jié)  構建農(nóng)地(使用權)抵押經(jīng)濟激勵制度
    一、農(nóng)地(使用權)抵押經(jīng)濟激勵制度的意義
    解讀及基本原則分析
    二、農(nóng)地(使用權)抵押經(jīng)濟激勵制度構建的
    主要內(nèi)容探討
  第五節(jié)  強化土地用途管制制度
    一、強化土地用途管制的必要性解讀
    二、強化土地用途管制制度的基本思路
  第六節(jié)  完善土地征收補償制度
    一、農(nóng)地抵押融資功能實現(xiàn)視角下的土地
    征收補償制度缺陷分析
    二、農(nóng)地抵押融資功能實現(xiàn)視角下的土地
    征收補償制度完善思路
結(jié)論
參考文獻