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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　本書不僅適用于施工單位，也適用于建設(shè)單位，相比專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商而言，其他非房地產(chǎn)類建設(shè)單位更容易遇到工程施工管理上的各種難題，包括但不限于變更、簽證、停工、索賠等問(wèn)題。全書共收入20篇案例作為研究撰寫裁判規(guī)則的素材。全書依清晰地邏輯順序編排，所選案例基本上涵蓋了立法各個(gè)章節(jié)的內(nèi)容。每篇案例裁判規(guī)則的體例均包括：裁判規(guī)則、典型案例、關(guān)鍵詞、裁判要旨、裁判規(guī)則解讀、裁判文書、法條索引以及同類案例索引等8部分內(nèi)容，在形式上力求統(tǒng)一。每篇中除了裁判文書與法條索引之外，其他由作者撰寫闡述的主體內(nèi)容部分均控制在6，000字左右。其中涉及的關(guān)鍵詞、裁判規(guī)則、裁判要旨和裁判規(guī)則解讀在邏輯上以遞進(jìn)關(guān)系排列，由簡(jiǎn)入繁，字?jǐn)?shù)也由少到多，便于讀者逐步深入了解每篇裁判規(guī)則的精華，既方便讀者的學(xué)習(xí)和研究，也有利于法官、律師等中介機(jī)構(gòu)在實(shí)務(wù)工作中查閱和應(yīng)用。

作者簡(jiǎn)介

　　周月萍，復(fù)旦大學(xué)法律碩士，精通建設(shè)工程各環(huán)節(jié)運(yùn)作模式及法律實(shí)務(wù)，長(zhǎng)期關(guān)注建筑企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范和爭(zhēng)議解決，尤其注重通過(guò)爭(zhēng)議解決案例來(lái)幫助企業(yè)建立智慧庫(kù)，并倡導(dǎo)通過(guò)法律、管理和培訓(xùn)“三位一體”的模式，來(lái)促進(jìn)建筑領(lǐng)域法律風(fēng)險(xiǎn)防范體系建設(shè)。周月萍律師團(tuán)隊(duì)已出版專業(yè)著作：《建筑企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范與化解——2013版施工合同實(shí)務(wù)專輯》《建筑企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范與化解——項(xiàng)目經(jīng)理專輯》《PPP項(xiàng)目運(yùn)作實(shí)務(wù)》（周蘭萍律師主編）《BT項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)防范與實(shí)戰(zhàn)方略》（與周蘭萍律師合著）

圖書目錄

規(guī)則一
施工合同無(wú)效但驗(yàn)收合格進(jìn)行結(jié)算，承包人不應(yīng)獲得比合同有效時(shí)更多的利益
關(guān)鍵詞：建設(shè)工程合同工程價(jià)款結(jié)算合同無(wú)效依約計(jì)算
規(guī)則二
施工合同無(wú)效但驗(yàn)收合格進(jìn)行結(jié)算，不包括參照合同的支付條件
關(guān)鍵詞：合同無(wú)效工程價(jià)款結(jié)算支付條件
規(guī)則三
承包人以低于成本價(jià)為由主張拋開合同約定結(jié)算工程價(jià)款將不被支持
關(guān)鍵詞：合同效力低于成本工程價(jià)款結(jié)算
規(guī)則四
實(shí)質(zhì)性變更的判斷，需同時(shí)考慮變更的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容及量化程度
關(guān)鍵詞：黑白合同實(shí)質(zhì)性變更
規(guī)則五
黑白合同以合法有效的備案中標(biāo)合同為結(jié)算依據(jù)
關(guān)鍵詞：工程價(jià)款結(jié)算黑白合同備案合同
規(guī)則六
黑白合同均無(wú)效，按實(shí)際履行的合同結(jié)算工程價(jià)款
關(guān)鍵詞：工程價(jià)款結(jié)算黑白合同實(shí)際履行
規(guī)則七
無(wú)法確定工程款計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)而必須鑒定時(shí)，一般以市場(chǎng)價(jià)為依據(jù)
關(guān)鍵詞：工程造價(jià)司法鑒定市場(chǎng)價(jià)定額
規(guī)則八
合同約定送審價(jià)條款且發(fā)包人逾期審核或答復(fù)，法院不應(yīng)再啟動(dòng)造價(jià)鑒定
關(guān)鍵詞：工程價(jià)款結(jié)算送審價(jià)擅自使用
規(guī)則九
審計(jì)部門對(duì)建設(shè)資金的審計(jì)不影響施工合同效力及履行
關(guān)鍵詞：工程價(jià)款結(jié)算審計(jì)報(bào)告當(dāng)事人自愿原則
規(guī)則十
層層轉(zhuǎn)包后的實(shí)際施工人主張按照第一手施工合同予以結(jié)算的將不被支持
關(guān)鍵詞：合同效力轉(zhuǎn)包實(shí)際施工人合同相對(duì)性
規(guī)則十一
竣工驗(yàn)收合格后，實(shí)際施工人與發(fā)包人簽訂的工程款結(jié)算協(xié)議應(yīng)被認(rèn)可
關(guān)鍵詞：實(shí)際施工人工程價(jià)款結(jié)算協(xié)議無(wú)效
規(guī)則十二
合同無(wú)效時(shí)的質(zhì)量保證期及質(zhì)量保證金約定，仍然具有法律約束力
關(guān)鍵詞：合同無(wú)效質(zhì)量保證期質(zhì)量保證金
規(guī)則十三
承發(fā)包方的工期逾期責(zé)任難以區(qū)分時(shí)，發(fā)包人主張工期逾期違約金將不被支持
關(guān)鍵詞：工期逾期違約責(zé)任損失賠償
規(guī)則十四
非發(fā)包人原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)不明確，因無(wú)法判斷發(fā)包人是否及時(shí)足額支付工程款，承包人主張逾期付款違約責(zé)任的將不被支持
關(guān)鍵詞：逾期付款違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定
規(guī)則十五
發(fā)包人因承包人保修期內(nèi)不及時(shí)維修而采取適當(dāng)措施止損的合理費(fèi)用由承包人承擔(dān)
關(guān)鍵詞：工程質(zhì)量問(wèn)題竣工驗(yàn)收質(zhì)保期維修費(fèi)用
規(guī)則十六
工程停工后，承包人無(wú)權(quán)主張因盲目放任停工狀態(tài)而導(dǎo)致的擴(kuò)大的停工損失
關(guān)鍵詞：工程價(jià)款結(jié)算停工損失過(guò)錯(cuò)責(zé)任
規(guī)則十七
施工合同解除后，承包人仍享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
關(guān)鍵詞：合同解除建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)
規(guī)則十八
施工合同無(wú)效但驗(yàn)收合格，承包人有權(quán)在法定期限內(nèi)主張優(yōu)先受償權(quán)
關(guān)鍵詞：建設(shè)工程合同合同無(wú)效建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
規(guī)則十九
內(nèi)部承包合同無(wú)效，雙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度確定責(zé)任承擔(dān)比例
關(guān)鍵詞：內(nèi)部承包合同合同無(wú)效損失承擔(dān)
規(guī)則二十
組織工程竣工驗(yàn)收的主體不適格，質(zhì)監(jiān)部門出具的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告不具有證明力
關(guān)鍵詞：竣工驗(yàn)收單方驗(yàn)收驗(yàn)收主體
后記：感恩與建議