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內容簡介

《房地產開發(fā)法律風險防范實務》以最新發(fā)布或修訂的法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋和規(guī)范性文件為依據(jù)，以房地產開發(fā)主體、房地產開發(fā)用地取得、房地產開發(fā)建設、房地產開發(fā)經(jīng)營、前期物業(yè)管理等房地產開發(fā)全過程為主線，從作者親自辦理的14個訴訟與非訴訟具體案件入手，對房地產開發(fā)主體、國有建設用地使用權設立取得、國有建設用地使用權轉讓取得、國有建設用地使用權合作開發(fā)取得、房地產開發(fā)建設、商品房銷售、商品房屋租賃、房地產抵押、前期物業(yè)管理等方面存在的法律風險進行了全面的分析，對風險防范提出了針對性、系統(tǒng)性和可操作性的應對措施?！斗康禺a開發(fā)法律風險防范實務》還對外商投資房地產、集體土地和房屋的征收與補償、土地一級開發(fā)、房地產并購、房地產項目融資、商品房銷售廣告宣傳、商品房預售、按揭貸款、商品房先租后售、商品房售后包租等房地產開發(fā)熱點問題的法律風險防范進行了重點闡述?！斗康禺a開發(fā)法律風險防范實務》可供房地產開發(fā)企業(yè)、建設單位、工程勘察設計企業(yè)、施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)等單位的相關人員，律師，法官，法學院校師生及有關研究人員等閱讀使用，具有很強的實務操作指導作用。

作者簡介

郭家漢，北京市金洋律師事務所主任、高級創(chuàng)始合伙人、執(zhí)業(yè)律師，中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會仲裁員，住房和城鄉(xiāng)建設部干部學院客座教授。1989年7月畢業(yè)于中國政法大學研究生院，獲法學碩士學位。1989年至1998年，就職于中華人民共和國建設部，從事建設立法工作，1993年任建設部體改法規(guī)司副處長，親自參加了《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國建筑法》等40余項房地產、工程建設等方面的法律、法規(guī)的起草和修改工作。自1998年擔任專職律師以來，擔任了幾十家大中型企業(yè)的常年法律顧問；為中共中央組織部辦公樓工程、中國寰球工程公司科研設計基地、北京太陽園小區(qū)等項目擔任項目法律顧問；為數(shù)十家企業(yè)提供了改制與資產重組、工程保險等非訴訟法律服務；為國內外客戶代理了數(shù)百件訴訟與仲裁案件。律師業(yè)務涉及房地產、建設工程、公司改制并購、投融資、知識產權等。主要著作有：《建設工程法律風險防范實務》（專著）、《建設工程設計責任保險實務》（專著）、《刑事執(zhí)行程序論》（合著）、《中華人民共和國建筑法實務全書》（編委及撰稿人）、《中華人民共和建筑法釋義》（合著）等。

圖書目錄

第一篇房地產開發(fā)主體法律風險防范
內資房地產開發(fā)企業(yè)的風險分析與防范
【案情簡介】
【一審代理意見和判決】
【二審代理意見和裁定】
【風險分析與防范】
外商投資房地產的風險分析與防范
【案情簡介】
【代理過程與結果】
【風險分析與防范】

第二篇國有建設用地使用權設立取得法律風險防范
集體土地和房屋的征收與補償?shù)娘L險分析與防范
【案情簡介】
【一審代理意見和判決】
【二審代理意見和判決】
【案件最終結果】
【風險分析與防范】
土地一級開發(fā)與國有建設用地使用權出讓取得的風險分析與防范
【案情簡介】
【代理過程與結果】
【風險分析與防范】

第三篇國有建設用地使用權轉讓取得法律風險防范
國有建設用地使用權轉讓的風險分析與防范
【案情簡介】
【代理意見和仲裁裁決】
【仲裁裁決撤銷申請與法院裁定】
【風險分析與防范】
在建工程轉讓的風險分析與防范
【案情簡介】
【代理過程和結果】
【風險分析與防范】
在建工程轉讓合同簽訂和履行的風險分析與防范
【案情簡介】
【代理意見和判決】
【風險分析與防范】
房地產項目轉讓其他方式的風險分析與防范
【案情簡介】
【代理過程和結果】
【風險分析與防范】

第四篇國有建設用地使用權合作開發(fā)取得法律風險防范
房地產合作開發(fā)的風險分析與防范
【案情簡介】
【代理過程和結果】
【風險分析與防范】

第五篇房地產開發(fā)建設法律風險防范
房地產開發(fā)建設的風險分析與防范
【案情簡介】
【代理過程和結果】
【風險分析與防范】

第六篇商品房銷售法律風險防范
商品房銷售的風險分析與防范
【案情簡介】
【代理過程和結果】
【風險分析與防范】

第七篇商品房屋租賃法律風險防范
商品房屋租賃的風險分析與防范
【案情簡介】
【一審代理意見和判決】
【風險分析與防范】

第八篇房地產抵押法律風險防范
房地產抵押的風險分析與防范
【案情簡介】
【代理過程和結果】
【風險分析與防范】

第九篇前期物業(yè)管理法律風險防范
前期物業(yè)管理的風險分析與防范
【案情簡介】
【一審代理意見和和解】
【風險分析與防范】
后記