征收拆遷補償糾紛實用法律手冊（第4版）

一 綜合
國有土地上房屋征收與補償條例
（2011年1月21日）
中華人民共和國憲法（節(jié)錄）
（2004年3月14日）
中華人民共和國物權法（節(jié)錄）
（2007年3月16日）
中華人民共和國土地管理法
（2004年8月28日）
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法
（2007年10月28日）
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
（2009年8月27日）
中華人民共和國土地管理法實施條例
（2014年7月29日）
中華人民共和國政府信息公開條例
（2007年4月5日）
最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定
（2011年8月7日）
典型案例
1.宣某等訴浙江省某市國土資源局收回國有土地使用權案
2.王某訴菏澤市牡丹區(qū)人民政府等房屋行政征收案
3.郭某訴某市宣武區(qū)建設委員會、某市宣武區(qū)市政管理委員會拆遷行政確認案
4.張某訴長興縣建設局拆遷行政許可案
5.曹某訴徐州市建設局拆遷行政撤銷案
疑難問題
1.城中村改造是否適用《國有土地上房屋征收與補償條例》？
2.承租人是否可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》享受補償？
3.如何界定“公共利益的需要”，具體依據(jù)有哪些？
4.《土地管理法》規(guī)定的可以收回國有土地使用權的情形有哪些？
5.征收補償?shù)闹黧w是哪些部門？
6.征收補償部門是否可以委托其他單位實施相關工作？
7.因舊城區(qū)改建征收房屋在什么情況下應當舉行聽證會？
8.怎樣理解“足額到位、專戶存儲、專款專用”？
9.如何進行被征收房屋的調(diào)查登記？
10.征收范圍確定后，哪些改建房屋和改變房屋用途的行為不能獲得補償？
11.“被征收房屋價值的補償”范圍包括哪些？
12.在什么情況下，市、縣級人民政府可以不支付臨時安置補償？
13.被征收入獲得補助和獎勵應具備哪些條件？
14.如何進行房屋產(chǎn)權調(diào)換？
15.在什么情況下支付搬遷費和臨時安置費？
16.在什么情況下需要支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償？
17.補償決定一般應當包括哪些內(nèi)容？
18.怎么理解“先補償、后搬遷”？
19.房屋征收補償檔案包括哪些資料？
20.新舊條例如何銜接？
21.我國國有土地有償使用制度的形式主要有哪些？
22.建設單位是否可以參與拆遷活動？
23.行政機關如果因拆違侵害公民、法人和其他組織合法權益，人民法院能夠提供哪些司法保護與救濟？
24.關于政府對有償出讓國有土地使用權的批準權限法律有何規(guī)定？
25.農(nóng)民房屋可以買賣嗎？宅基地和房屋是否屬于同概念？
26.國家在什么情況下可以對土地進行征收和征用？
27.哪些案件不能作為土地權屬爭議案件受理？
28.國有劃撥農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地應當遵守什么程序？
29.在土地承包經(jīng)營期內(nèi)，某農(nóng)民一家將戶口遷離本村到小城鎮(zhèn)并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶在此期間，該村土地被征收，該農(nóng)民能否獲得征地補償款？
30.征地補償安置費是否屬于行政事業(yè)性收費？
31.征地補償費用歸誰所有由誰管理？補償費用如何發(fā)放？
32.國家對大中型水利、水電征地補償及移民安置問題是如何解決的？
33.征地補償和移民安置資金包括哪些費用？如何計算、批準和執(zhí)行？

二 房屋面積計算
房產(chǎn)測繪管理辦法
（2001年2月28日）
房產(chǎn)測量規(guī)范（節(jié)錄）
（2000年2月22日）
……

三 房地產(chǎn)評估
四 住房保障
五 違法建筑的認定與處理
六 強制執(zhí)行及法律救濟
七 地方性文件

實用附錄