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內(nèi)容簡介

我國《物權法》通過后，《土地管理法》的修改即提到議事日程，黨的十八屆三中全會更是為我國土地法制的改革指明了方向。如何擴大集體土地權能，完善土地權利體系，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，健全建設用地使用權年期和續(xù)期制度等，均是目前制度重建時所應著力考量的?！吨袊恋胤ㄖ频默F(xiàn)代化：以土地管理法的修改為中心》以《土地管理法》的修改為切入點，對立法中的諸多爭議問題進行了深入的探討，供大家參考。
　　——本書作者

作者簡介

高圣平，中國人民大學法學院教授、中國人民大學不動產(chǎn)法研究中心主任、教育部人文社會科學重點研究基地中國人民大學民商事法律科學研究中心專職研究員。
　　主要研究方向為物權法、房地產(chǎn)法、土地法、擔保法等，主持了《宅基地使用權的權利再造與制度重塑》《應收賬款擔保融資法律問題研究》等近十項國家級和省部級縱向科研課題，出版有《宅基地使用權的權利再造與制度重塑》《動產(chǎn)擔保交易制度比較研究》等十余部專著，以及《歐洲示范民法典草案》《土地法制改革與經(jīng)濟發(fā)展》《荷蘭民法典》等十余部譯著，在《中國社會科學》《中國法學》《法學研究》《金融研究》《管理世界》等CSSCI核心期刊上發(fā)表學術論文近百篇。

圖書目錄

目錄Contents

導論《物權法》視野下的《土地管理法》修改/
一、《土地管理法》修改的必要性/
二、《土地管理法》修改的基本原則/
三、《土地管理法》修改的主要內(nèi)容/
四、小結/

第一章土地物權體系的建構/
一、問題的提出/
二、土地物權體系的比較觀察/
三、我國物權法立法過程中關于土地物權體系的爭議/
四、《土地管理法》與《物權法》關于土地物權體系的比校/
五、《土地管理法》修改中關于土地物權體系的幾個爭論問題/
六、小結/

第二章土地與建筑物之間利用關系的法律表達/
一、問題的提出/
二、我國“房地一致原則”的形成及理論基礎/
三、房地分離主義模式之下的房地各別處分的缺陷及理論分析/
四、我國采納“房地一致原則”的理論再證成/
五、對改造“房地一致原則”幾種觀點的評述/
六、小結/

第三章不動產(chǎn)統(tǒng)一登記視野下的土地登記/
一、問題的提出/
二、不動產(chǎn)登記的功能定位/
三、農(nóng)村土地登記與農(nóng)村房屋登記之間的關系/
四、不動產(chǎn)抵押登記的若干問題/
五、不動產(chǎn)登記錯誤的司法救濟/

第四章土地承包經(jīng)營權的市場化/
一、土地承包經(jīng)營權性質(zhì)的再認識/
二、土地承包經(jīng)營權權能的完善/
三、土地承包經(jīng)營權抵押與農(nóng)村金融的發(fā)展/
四、土地承包經(jīng)營權登記制度：困境與出路/

第五章建設用地使用權的市場化/
一、建設用地使用權設立規(guī)則的重構/
二、建設用地使用權期限制度/
三、建設用地使用權期限屆滿后的法律后果/
四、土地一級市場上租賃供地模式的法律表達/
五、集體建設用地進入市場：現(xiàn)實與法律困境/
六、建設用地使用權抵押權——以房地單獨抵押、房地分別抵押的
效力為中心/

第六章宅基地使用權的市場化/
一、農(nóng)村宅基地權利的嬗變/
二、宅基地使用權性質(zhì)的再認識/
三、宅基地使用權的設立：審批制質(zhì)疑/
四、宅基地使用權流轉(zhuǎn)的法律經(jīng)濟分析：從個案分析的視角/
五、宅基地退出與補償機制/

后記/