買賣合同糾紛案例與實(shí)務(wù)

第一章 買賣合同訂立的基本知識(shí)
第一節(jié) 買賣合同的性質(zhì)及內(nèi)容
1三方簽訂"購(gòu)房協(xié)議"應(yīng)認(rèn)定為買賣合同還是居間合同
2在職務(wù)范圍內(nèi)訂立的買賣合同，法律責(zé)任由誰承擔(dān)
3同樣是交付標(biāo)的物的行為應(yīng)認(rèn)定為買賣合同還是承攬合同
4標(biāo)的物質(zhì)量條款是否屬于商品房買賣合同的必備條款
第二節(jié) 買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)
1買賣合同中，出賣人承擔(dān)的主要義務(wù)有哪些
2買賣合同中，買受人承擔(dān)的主要義務(wù)有哪些
3出賣人交付的標(biāo)的物存在瑕疵，是否承擔(dān)法律責(zé)任
第二章 買賣合同的訂立
第一節(jié) 買賣合同的訂立
1商家銷售廣告和宣傳資料中的允諾是要約還是要約邀請(qǐng)
2雙方均向?qū)Ψ桨l(fā)出要約的行為能否成立合同
3變更了要約內(nèi)容的承諾是否有效
4違反預(yù)約合同是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
5承諾可否依交易習(xí)慣作出
6采用口頭形式簽訂的買賣合同是否有效
第二節(jié) 格式合同的處理
1商家"出門概不負(fù)責(zé)"的告示是否意味著可以免責(zé)
2加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方權(quán)利的條款是否有效
第三節(jié) 締約過失責(zé)任
1隱瞞合同重要事實(shí)導(dǎo)致對(duì)方利益受損的行為是否為締約過失
2同樣是違反合同義務(wù)的行為應(yīng)認(rèn)定為締約過失責(zé)任還是違約責(zé)任
第三章 買賣合同的效力
第一節(jié) 買賣合同的成立與生效
1未蓋公章的商品房買賣合同能否成立
2意思表示不真實(shí)的買賣合同能否生效
第二節(jié) 效力待定的買賣合同
1限制行為能力人所訂的買賣合同是否有效
2無權(quán)代理人訂立的買賣合同是否有效
3無處分權(quán)人訂立的買賣合同是否有效
4法人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的買賣合同是否有效
5單位負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的買賣合同，責(zé)任由誰承擔(dān)
第三節(jié) 買賣合同中的表見代理
使用空白合同書訂立買賣合同的行為如何定性
第四節(jié) 無效的買賣合同
1受脅迫訂立的買賣合同是否有效
2受欺詐訂立的合同是否有效
3惡意串通訂立的買賣合同是否有效
第五節(jié) 可撤銷的買賣合同
1乘人之危訂立的合同是否有效
2對(duì)標(biāo)的物的性質(zhì)認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，屬"重大誤解"還是"欺詐"
3"重大誤解"、"欺詐"還是"顯失公平"訂立的合同如何區(qū)分

第四章 買賣合同的履行
第一節(jié) 買賣合同的履行原則
協(xié)作履行中的誠(chéng)實(shí)信用原則如何適用
第二節(jié) 買賣合同約定不明的履行原則
1質(zhì)量條款約定不明確時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，如何確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
2付款期限約定不明確是屬于附條件的民事法律行為還是履行期限
不明的民事行為
3網(wǎng)上購(gòu)物合同履行地如何確定
第三節(jié) 買賣合同履行中的附隨義務(wù)
商場(chǎng)的兌獎(jiǎng)行為是否為合同的附隨義務(wù)
第四節(jié) 買賣合同履行中的抗辯權(quán)
1一方故意隱瞞經(jīng)營(yíng)負(fù)債，另一方可否行使不安抗辯權(quán)
2抽逃資金的屬不安抗辯權(quán)還是預(yù)期違約
買受人不開具發(fā)票的行為是否適用同時(shí)履行抗辯權(quán)
第五章 買賣合同的解除
第一節(jié) 不可抗力
"下雨"能否構(gòu)成開發(fā)商未能如期交房的"不可抗力"
第二節(jié) 情勢(shì)變更
標(biāo)的物價(jià)格上漲是否適用情勢(shì)變更原則
第三節(jié) 買賣合同解除權(quán)的行使
買賣合同解除條件未成就，一方有無權(quán)解除合同
第六章 買賣合同的違約責(zé)任
第一節(jié) 買賣合同中的違約行為
1買賣雙方約定的"假一罰十"條款是否有效
2合同履行期限屆至，履行義務(wù)的一方無法履行合同是否構(gòu)成違約
3"一物多賣"行為是否為違約行為
4在有償合同中違反無償服務(wù)約定是否為違約行為
第二節(jié) 買賣合同中的違約責(zé)任
1雙方違約的情況下違約責(zé)任由誰承擔(dān)
2違約金與損害賠償金能否同時(shí)適用
3買賣合同中收受定金的一方違約是否要返還雙倍定金
4賣方出售商品不合格應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任還是侵權(quán)責(zé)任
附錄A《中華人民共和國(guó)民法通則》
附錄B《中華人民共和國(guó)合同法》
附錄C買賣合同相關(guān)司法解釋
參考文獻(xiàn)