中國法院2014年度案例·物權(quán)糾紛

1．直管公房承租人居住權(quán)的處分與保護
——關(guān)騰芝訴關(guān)絨絨物權(quán)確認案
2．公房承租人是否會因抵押喪失公房
——鄒毛訴鄒笑用益物權(quán)確認案
3．如何認定承租人是否已放棄優(yōu)先購買權(quán)
——戴海平、王宗友訴鄖西縣國有經(jīng)營性資產(chǎn)管理辦公室、鄖西縣土產(chǎn)公司物權(quán)保護案
4．宅基地互換后補償款權(quán)利人的確定
——李德雨訴武俊榮物權(quán)保護案
5．農(nóng)村房屋繼承中涉及宅基地使用權(quán)的權(quán)屬問題
——馬桂英等訴楊國康恢復(fù)原狀案
6．不動產(chǎn)善意取得中“善意”的認定標準
——林某某訴陳明雪物權(quán)保護案
7．依無效合同取得房產(chǎn)的占有人享有占有保護請求權(quán)
——王磊訴白雪占有保護案
8．車輛的抵押權(quán)是否能對抗財產(chǎn)保全措施而優(yōu)先受償
——魏燦明訴山東泰通投資擔保有限公司、王玉標擔保物權(quán)確認案
二、所有權(quán)確認
9．“借名購房”之房屋所有權(quán)應(yīng)如何歸屬
——鄒立森訴鄒本臣所有權(quán)確認案
10．房產(chǎn)證上登記的房屋所有權(quán)人是否當然是房屋實際所有權(quán)人
——云南省煙草公司保山市公司施甸縣煙草分公司訴張建民所有權(quán)確認案
11．代付購房款是否為所有權(quán)取得依據(jù)
——張陳桃訴周麗華所有權(quán)確認案
12．房屋權(quán)屬登記是否具有最終確權(quán)效力
——林建芳訴農(nóng)愛珍等所有權(quán)確認案
13．房屋買賣合同無效，原所有權(quán)人能否追回房產(chǎn)
——李永全、崔桂云訴張亞東所有權(quán)確認案
14．婚前一方父母出資為子女購買的房屋歸誰所有
——史義誠訴劉明星所有權(quán)確認案
15．公司股東購買的車輛應(yīng)歸誰所有
——南寧市乖仔工貿(mào)有限責(zé)任公司訴黃應(yīng)革、賴建勇所有權(quán)確認案
16．離婚協(xié)議中處分未辦理產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)的行為是否有效
——劉金保、蔡季勤訴臧金鳳、劉陽所有權(quán)確認案
17．地下室所有權(quán)是否隨房屋產(chǎn)權(quán)登記的變更而變更
——姚偉訴郭小玲所有權(quán)確認案
18．買賣法院查封的汽車能否構(gòu)成善意取得
——洪海濱訴吳昌德所有權(quán)確認案
19．車庫所有權(quán)是否隨房屋所有權(quán)變動而變動
——楊繼青訴曹林輝所有權(quán)確認案
20．遺囑效力的認定
——伍演葵訴區(qū)健華所有權(quán)確認案
21．公證遺囑中的重要修改事項是否必須加蓋公證處校對章予以確認，如何綜合認定公證遺囑的真實性
——王敬坤訴王敬一所有權(quán)確認案
22．繼受取得不動產(chǎn)物權(quán)應(yīng)以登記為生效要件
——黃祥山訴葉常青等所有權(quán)確認案
23．當事人達成以物抵債協(xié)議并非就是流質(zhì)契約
——洪仁祿訴洪淑珍、郭樹森所有權(quán)確認案
三、返還原物
24．權(quán)利人請求返還原物，應(yīng)否給付占有人因維護不動產(chǎn)支出的必要費用
——廣東省石油企業(yè)集團公司訴謝士照等物權(quán)保護案
25．“贓物”是否適用“善意取得”
——郎文君、蔡茂盛訴北京市阜昌典當行有限責(zé)任公司、北京市阜昌典當行有限責(zé)任公司新興分公司返還原物案
26．因婚外情引發(fā)的財產(chǎn)糾紛如何處理
——張某某、李某訴李某某不當?shù)美?br />27．夫妻一方擅自處分共有財產(chǎn)，第三人善意取得的認定
——張艷訴馬寶運、趙文強返還原物案
28．同居多年的財產(chǎn)歸屬問題
——沈某訴韓某某返還原物案
29．一房兩賣情形下如何確認房產(chǎn)所有權(quán)
——張躍棟訴盛春紅返還原物案
30．居住權(quán)是否具有物權(quán)屬性
——楊莉訴高建軍返還原物案
31．無處分權(quán)人設(shè)立質(zhì)押權(quán)的效力認定
——秦香娣訴佟鐵錫、張敬東返還原物案
32．死亡賠償金是否為共有財產(chǎn)
——李素花等訴王憲紅、李學(xué)軍占有物返還案
33．返還原物糾紛中的舉證責(zé)任分配
——晉江市金利塔服飾有限公司訴蔡高潮返還原物案
34．侵害承包經(jīng)營權(quán)的司法救濟
——王秀云訴劉杭返還原物案
四、排除妨害
35．農(nóng)村房屋買賣合同的認定與處理
——任德梓訴范云清排除妨礙案
36．買賣合同履行中指定“買方自提”交付方式的效力
——張自橋訴胡忍慶、刁海濤侵犯財產(chǎn)所有權(quán)案
37．通過強制拍賣引起財產(chǎn)所有權(quán)的變動，不適用“買賣不破租賃原則”
——上海優(yōu)泰裝飾材料有限公司訴上海浦卓新型建材有限公司排除妨害案
38．死者后人對墓地享有何種權(quán)利
——張乃學(xué)等訴張乃虎、北京上國物業(yè)管理有限公司排除妨害案
五、共有
39．未取得房產(chǎn)證的房屋，應(yīng)綜合分析建房出資、出力及居住使用情況認定其產(chǎn)權(quán)歸屬
——藍廷榮訴藍劍鋒用益物權(quán)案
40．對共同共有財產(chǎn)的分割應(yīng)考慮各共有人對共同財產(chǎn)所盡義務(wù)以及對共有財產(chǎn)的需求等因素
——蒲永清等訴蒲仁珍等所有權(quán)確認和共有物分割案
41．對婚前財產(chǎn)進行約定的性質(zhì)及處理
——張文婷訴鄭有強物權(quán)案
42．有配偶者與他人非法同居期間，雙方共建房地產(chǎn)權(quán)屬的認定
——姚甲等訴姚戊共有案
43．按份共有財產(chǎn)該如何分割
——史某某訴王翠榮共有案
44．婚姻關(guān)系存續(xù)期間能否要求分割夫妻共同財產(chǎn)
——王海昌訴王蘊然共有案
45．只有共有權(quán)人才能提起分割共有不動產(chǎn)的訴訟
——謝麗珍訴吳銀興共有物分割案
六、建筑物區(qū)分所有權(quán)
46．業(yè)主知情權(quán)的正當行使
——黃文標、高春蓮訴南寧市安吉新城業(yè)主委員會業(yè)主知情權(quán)案
47．架空層是否屬于業(yè)主共有共用面積
——劉青云等訴廣西欽州華信置業(yè)有限責(zé)任公司業(yè)主共有權(quán)案
48．在樓房屋頂平臺養(yǎng)花漏水是否構(gòu)成侵權(quán)
——黃世萬等訴林永年建筑物區(qū)分所有權(quán)案
49．業(yè)主該如何行使撤銷權(quán)
——宓國镎等訴上海市閔行區(qū)東蘭世茗雅苑業(yè)主委員會業(yè)主撤銷權(quán)案
50．業(yè)主與開發(fā)商對車庫歸屬的爭議如何解決
——上海市閔行區(qū)上海春城業(yè)主委員會訴上海金櫻房地產(chǎn)發(fā)展有限公司區(qū)分所有權(quán)案
51．業(yè)委會向物業(yè)公司追討小區(qū)內(nèi)停車收益的處理
——上海市閡行區(qū)盛源花園業(yè)主委員會訴上海盛源物業(yè)有限公司業(yè)主共有權(quán)案
52．災(zāi)后統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建小區(qū)共有部分及侵害共有權(quán)的認定
——李建和訴涂小蓉業(yè)主共有權(quán)案
七、相鄰關(guān)系
53．處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)當本著有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則
——農(nóng)燕訴周彩光相鄰關(guān)系案
54．未經(jīng)規(guī)劃許可擅自加高的建筑物應(yīng)當拆除
——曾文訴黃勇相鄰采光、日照案
55．相鄰關(guān)系糾紛中，如何判斷是否侵害了日照權(quán)
——柴國明訴北京魯能陶然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照權(quán)案
56．為“群租”而私自改擴建商品房是否侵犯相鄰權(quán)
——鄭振武訴盧德秀、傅賢香相鄰權(quán)案
57．損害原因不明，相鄰關(guān)系侵權(quán)方放任損害結(jié)果擴大是否擔責(zé)
——姚惠源訴崔曉芝相鄰關(guān)系案
58．如何判斷不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人在行使自己的權(quán)利時給對方造成了損害
——楊抓強等訴黃永強相鄰排水案
59．不動產(chǎn)相鄰關(guān)系中通行便利容忍義務(wù)的限度
——陳江訴陳地相鄰?fù)ㄐ邪?br />60．商戶是否有權(quán)要求建設(shè)方對修建地鐵造成的經(jīng)營損失予以賠償
——崔建忠訴北京市軌道交通建設(shè)管理有限公司、中鐵四局集團有限公司相鄰關(guān)系案
61．在樓房屋頂養(yǎng)鴿子是否構(gòu)成侵權(quán)
——陳林雄訴林錦青相鄰關(guān)系案
62．優(yōu)勢證據(jù)的認定
——張春芳訴王山相鄰關(guān)系案
附錄
中華人民共和國物權(quán)法