房地產企業(yè)所得稅稽查實務與案例

　　《房地產企業(yè)所得稅稽查實務與案例》遵循房地產企業(yè)所得稅形成與計稅原理展開，按照稅務機關專項檢查的工作組織思路建構。主要特點有以下幾方面：1．將房地產所得稅稽查的各要素分解進行詳細講解，難點疑點一一破解《房地產企業(yè)所得稅稽查實務與案例》按照企業(yè)所得稅計稅收入、計稅成本、稅金損失、期間費用、稅收優(yōu)惠、應納稅所得額計算要素展開，其中計稅成本又分解為土地補償費、拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝費、公共配套費、開發(fā)間接費等七個成本要素，逐一剖析檢查內容和方法，將稽查人員困惑的難點疑點一一破解。2．來自一線的真實案例，原汁原味，生動鮮活《房地產企業(yè)所得稅稽查實務與案例》所有章節(jié)內容都有政策依據(jù)、檢查內容、檢查方法三個層次。《房地產企業(yè)所得稅稽查實務與案例》大量的案例來自稅務檢查一線，是對稅務稽查人員和本人從事稅務工作和培訓而積累的大量素材進行加工編寫的，原汁原味，生動活潑。3．延展知識。讓房地產稅務稽查工作基礎更加扎實按照缺什么補什么的原則，書中不局限就檢查論檢查，對相關的行業(yè)知識、業(yè)務流程、法律背景進行了一定拓展，如在建安成本檢查章節(jié)，相應介紹工程造價、工程造價計價、工程結算等基本知識。知識的延伸可以使房地產稅務稽查人員開展工作更加得心應手。4．依據(jù)最新的稅收政策編寫，保證了內容的準確、有效稅務稽查是一項政策性非常強的工作，準確掌握稅收法律規(guī)定及相關制度是做好稅務稽查工作的關鍵。《房地產企業(yè)所得稅稽查實務與案例》引用稅收政策截止到2013年10月底，并對相關法律規(guī)定作了詳細的分析，從而保證了《房地產企業(yè)所得稅稽查實務與案例》內容的準確、有效。

　　蔡少優(yōu)，福建省稅務學校副校長。畢業(yè)于中南財經(jīng)大學稅務專業(yè)。國家稅務總局師資名師成員，房地產稅收專家，北京財稅研究院研究員，中國注冊會計師，中國注冊稅務師。曾獲福建省優(yōu)秀中青年教師稱號。2006年開發(fā)的“房地產行業(yè)稅務管理與檢查”培訓項目獲全國稅務系統(tǒng)第二批特色培訓項目榮譽。主要論著：《遵從稅法的涉稅制度設計》，《土地增值稅清算實務操作指南》，《房地產疑難問題解析》，“十五”、“十一五”、“十二五”*規(guī)劃教材《財政與稅務基礎》（主編），《會計電算化教程》（主編），《稅務檢查》，《稅務信息技術及應用》等：在《稅務研究》、《稅務與經(jīng)濟》等刊物發(fā)表論文五十多篇。