征收拆遷法律問題100問（第2版）

第一章  征收與拆遷基本知識
1．《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的立法目的是什么
2．耕地征收與拆遷有什么區(qū)別
3．征收和征用有什么區(qū)別
4．城市中的宅基地房屋被征收時(shí)，如何規(guī)范
5．如何保障征收過程中承租人的合法權(quán)益
6．“假租真征”，是否違法
7．在征收的過程中，房屋所有權(quán)人可以委托他人代為辦理征收事宜嗎
8．公司股東主張出資時(shí)房屋和征收時(shí)該房屋的差價(jià)是否合理
9．政府“一紙城中村改造意見”就能將農(nóng)村集體土地收歸國有嗎
10．政府成立的“領(lǐng)導(dǎo)小組”等臨時(shí)組織能否作出征收決定
11．誰負(fù)責(zé)對房屋征收部門進(jìn)行監(jiān)督、監(jiān)察、領(lǐng)導(dǎo)
12．私企能否成為房屋征收主體
13．區(qū)政府能否成為房屋征收主體
14．事業(yè)單位能否成為房屋征收主體
15．間接繼承人是否可以直接起訴房屋征收行為
16．“大隊(duì)”能否成為耕地征收的被告
17．土地征收的批準(zhǔn)文件有效期為多長
18．征收基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)由誰批準(zhǔn)
19．針對房屋被征收的行政行為，提起復(fù)議有時(shí)間限制嗎收費(fèi)嗎
20．針對房屋被征收的行政行為，提起訴訟有時(shí)間限制嗎收費(fèi)嗎
第二章  征收與拆遷決定
21．土地儲備是做出房屋征收決定的理由嗎
22．戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非，就無法獲得耕地補(bǔ)償了嗎
23．國有保險(xiǎn)公司的用地需求，是否屬于公共利益的需要
24．在征地的過程中，村民是否有權(quán)查看征地文件
25．村民的知情權(quán)如何從程序的角度予以保障
26．化整為零、分批申報(bào)土地征收的手續(xù)合法嗎
27．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地，也需要先征后用嗎
28．公證過的分割協(xié)議能否對抗征收人
29．國有企業(yè)兼并村集體企業(yè)的，還需辦理征地審批手續(xù)嗎
30．農(nóng)轉(zhuǎn)非是集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐慕輳絾?
31．縣政府是否有強(qiáng)拆的權(quán)力
32．地方政府的行政規(guī)章  是否可以創(chuàng)設(shè)拆遷許可
33．期房被征收，如何維權(quán)
34．針對政府不公告而征地的行為，村民可以采取什么措施
35．“株連飯碗”式拆遷，是否合法
36．在征地過程中，必須經(jīng)過的程序包括什么
37．征收基本農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
38．尚未到“壽終正寢”年限的房屋，是否可以拆除
39．舊城區(qū)改建征收房屋，是否應(yīng)召開聽證會
40．政府在網(wǎng)站發(fā)布征收公告，是否意味著被征收人已經(jīng)知曉
41．征地涉及村民自建住房的，可以先拆后補(bǔ)嗎
42．政府能依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對集體土地上的房屋進(jìn)行征收嗎
43．城里人買村里人的房子，如遇征收拆遷，是否可獲補(bǔ)償
44．房屋征收確定以后，是否還能對外出租
45．農(nóng)村土地被征收，新農(nóng)保和社保沖突嗎
第三章  征收與拆遷補(bǔ)償
46．農(nóng)村征地公告發(fā)布以后的“搶種”行為，能獲得補(bǔ)償嗎
47．“上門女婿”是否可以分得征地補(bǔ)償款
48．簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議后，又將房屋出售且過戶的，過戶是否有效
49．超生子女能否獲得耕地補(bǔ)償款
50．征地時(shí)的青苗補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)當(dāng)直接給誰
51．單方委托作出的評估報(bào)告，是否有效
52．農(nóng)民經(jīng)營養(yǎng)豬養(yǎng)雞等養(yǎng)殖場，是否需要辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證
53．所有集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員，都能夠獲得耕地補(bǔ)償款嗎
54．房屋評估公司可以將被征收房屋和土地使用權(quán)分開估計(jì)嗎
55．房屋征收人和被征收人之間以高于房屋評估價(jià)格簽訂的房屋補(bǔ)償安置協(xié)議，是否合法有效
56．老人遺囑中的房屋被征收，相關(guān)的安置補(bǔ)償該如何處理
57．當(dāng)離婚遇上征收，城鎮(zhèn)戶口一方能否獲得征收補(bǔ)償
58．村規(guī)民約能成為征地補(bǔ)償方案的分配依據(jù)嗎
59．簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)不在征收范圍，該怎么辦
60．當(dāng)被征收人遇上剝奪補(bǔ)償選擇權(quán)的裁決，應(yīng)該怎么辦
61．當(dāng)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋“攤上事了”，應(yīng)該怎么辦
62．宅基地、養(yǎng)豬場、水面養(yǎng)殖、承包地、墳地，被征收了，可以獲得怎樣的補(bǔ)償
63．非法同居期間，征地補(bǔ)償款屬于共同分割的財(cái)產(chǎn)嗎
64．因周轉(zhuǎn)房存在問題而致被征收人損害的，該如何承擔(dān)責(zé)任
65．當(dāng)補(bǔ)償安置房無法兌現(xiàn)時(shí)，可否依市價(jià)選擇貨幣補(bǔ)償
66．當(dāng)安置房被轉(zhuǎn)賣給他人之時(shí)，被征收人可以獲得雙倍賠償嗎
67．當(dāng)?shù)盅旱姆课萦錾媳徽魇?，抵押?quán)人的權(quán)益如何保障
68．當(dāng)征地補(bǔ)償遇上統(tǒng)一安置，農(nóng)民可以選擇放棄嗎
69．承包地在經(jīng)過五種流轉(zhuǎn)形式以后被征收的，如何分配征地補(bǔ)償
70．當(dāng)產(chǎn)權(quán)調(diào)換遇上“一房二簽”，該如何處理
71．當(dāng)征收房屋遇上評估偏低，該如何解決
72．當(dāng)還未過戶的二手房遇上房屋征收，誰是征收被補(bǔ)償人
73．小區(qū)中配套建筑設(shè)施被征收之時(shí)，誰是征收被補(bǔ)償人
74．當(dāng)違章  建筑、臨時(shí)建筑遇上征收時(shí)，是否給予補(bǔ)償
75．以脅迫的方式，強(qiáng)制被征收人簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，是否可撤銷
76．民事行為能力欠缺的人，簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議是否有效
77．當(dāng)領(lǐng)取安置補(bǔ)償款遇上冒名頂替者，該如何解決
78．當(dāng)征地補(bǔ)償遇上“閃婚”，“閃離”能否被支持
79．當(dāng)征地補(bǔ)償遇上“假離婚”，是否有效
80．征地安置補(bǔ)償款被“挪作他用”該怎么辦
第四章  征收與拆遷法律責(zé)任
81．當(dāng)“村民自治”遇上“司法審查”，人民法院是否有權(quán)審查村規(guī)民約
82．當(dāng)房屋征收遇上暴力搬遷，民事訴訟和行政訴訟該如何抉擇
83．針對房屋征收決定，應(yīng)當(dāng)由哪一級人民法院管轄
84．法院可以在行政訴訟中強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定嗎
85．征收決定或者補(bǔ)償決定違法，法院是否必須判決撤銷
86．當(dāng)行政復(fù)議申請被拒絕受理，權(quán)益該如何維護(hù)
87．當(dāng)軍產(chǎn)房遇上房屋征收，有什么特殊規(guī)定
88．村官冒領(lǐng)村民征地補(bǔ)償款，是否構(gòu)成犯罪
89．違法強(qiáng)拆宅基地上的房屋，是否構(gòu)成犯罪
90．無證集體土地使用人是否具有征收訴訟原告資格
91．被征收人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議后又反悔拒絕搬遷的，政府是否有權(quán)強(qiáng)拆
92．如果對省政府的征地批復(fù)和復(fù)議均不服，該如何救濟(jì)
93．房屋征收過程中被停水停電停氣，當(dāng)事人該如何維權(quán)
94．當(dāng)因房屋征收而提起行政訴訟，法院不予立案該怎么辦
95．當(dāng)復(fù)議中未提交的證據(jù)，在訴訟中提交了，是否可以作為認(rèn)定征收行為合法的依據(jù)
96．當(dāng)事人對土地補(bǔ)償數(shù)額糾紛提起民事訴訟，法院是否受理
97．未出生的胎兒遭遇交通事故夭折，能否獲得耕地補(bǔ)償款的賠償
98．當(dāng)征收中的房屋倒塌傷人，由誰來承擔(dān)責(zé)任
99．當(dāng)違法被強(qiáng)拆的房屋遇上房價(jià)翻倍，該如何賠償
100．當(dāng)城管遇上房屋征收，其作出的責(zé)令限期拆除行為，是否合法