建設工程合同糾紛司法實務研究

第一節(jié) 建筑業(yè)和建設工程合同糾紛案件狀況／1
第二節(jié) 建設工程合同特點／6
一、建設工程合同往往是組合合同／6
二、建設工程合同有別于承攬合同／7
三、建設工程合同的解除具有特殊性／10
第三節(jié) 審理建設工程合同糾紛案件的指導思想／14
一、堅持工程質量第一原則／14
二、堅持規(guī)范建筑市場秩序原則／17
三、堅持平衡合同各方當事人利益原則／17
四、堅持誠實信用原則／18
第四節(jié) 審理建設工程合同糾紛案件的程序問題／20
一、管轄／20
二、舉證責任／23
三、工程造價鑒定／29
四、工程質量鑒定／47
第二章 建設工程合同主體的認定／49
第一節(jié) 發(fā)包方／49
一、總承包方作為發(fā)包方／50
二、發(fā)包方與建筑物所有人／50
三、聯建單位／50
第二節(jié) 承包方／57
一、施工單位準入制度／57
二、總承包方／59
三、分承包方／60
四、違法分包的承包方／6l
五、轉承包方／62
六、掛靠承包方／62
七、內部承包方／65
第三節(jié) 實際施工人／67
一、實際施工人以向相對方提起訴訟為原則／68
二、實際施工人在特定的情況下可以向發(fā)包方提起訴訟／68
三、實際施工人的債權人不是實際施工人／72
四、發(fā)包方只在欠付工程款的范圍內對實際施工人承擔責任／73
五、充分利用實際施工人權益保護的正當法律路徑／75
第四節(jié) 其他主體／76
一、發(fā)包方或者承包方內部職能部門／76
二、發(fā)包方或承包方設立的臨時性機構／77
三、收取工程款人員／77
四、收取材料人員／78
五、工程價款債權受讓人／79
第三章 建設工程合同的訂立及效力分析／81
第一節(jié) 工程招投標／82
一、必須進行招標工程／83
二、黑白合同／85
第二節(jié) 合同效力分析／95
一、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級簽訂的合同／96
二、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義簽訂的合同／98
三、必須進行招標而未招標或者中標無效的合同／98
四、非法轉包合同／98
五、違法分包合同／99
六、掛靠合同／99
七、未取得建設用地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證而簽訂的合同／100
八、未取得施工許可證而簽訂的合同／101
九、以低于工程建設成本的投標價格訂立的合同／102
十、墊資合同／103
十一、其他情形合同效力的判斷／105
第三節(jié) 合同無效后工程價款的認定／107
一、工程竣工驗收合格／108
二、工程竣工驗收不合格／111
三、工程未竣工／111
四、無效合同法律后果的思考／111
第四章 建設工程合同履行爭議的解決／117
第一節(jié) 工程質量爭議／117
一、工程質量缺陷的認定／117
二、承包方的工程質量責任／121
三、發(fā)包方的工程質量責任／133
四、工程勘察、設計單位的質量責任／135
五、工程監(jiān)理單位的質量責任／138
六、建筑材料、建筑構配件和設備供應單位的質量責任／139
第二節(jié) 工期的認定／140
一、開工日期／140
二、竣工日期／141
三、節(jié)點工期／143
四、工期順延的確定／143
五、停工、窩工損失的承擔／145
第三節(jié) 工程價款的認定／149
一、工程價款的結算／149
二、工程欠款利息／165
三、建設工程價款優(yōu)先受償權／168
第四節(jié) 情勢變更原則在建設工程合同中的適用／186
一、工期的變更／187
二、工程價款的變更／188
三、情勢變更能否約定排除適用／190
四、適用情勢變更原則的特殊程序／190
第五章 建設工程民事責任的認定／192
第一節(jié) 違約責任／192
一、承包方的違約責任／192
二、發(fā)包人的違約責任／202
三、免責或者減責事由／203
第二節(jié) 侵權責任／207
一、違約與侵權責任競合／207
二、建筑物倒塌造成他人損害責任／207
三、在公共場所或者道路上施工造成他人損害責任／208
第三節(jié) 在建工程風險負擔／209
參考文獻／212
附錄1 本書常用法律、法規(guī)、司法解釋、規(guī)章縮略語對照表／214
附錄2 建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（試擬稿）／217
索引1 關鍵詞索引／220
索引2 案例索引／226
后記／228