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內(nèi)容簡介

　　《物權(quán)及房產(chǎn)糾紛實務(wù)》分上篇和下篇。上篇為物權(quán)篇，下篇為房產(chǎn)篇。按說房產(chǎn)權(quán)本身屬于物權(quán)的一種，但正因為房產(chǎn)權(quán)是物權(quán)中最重要的一種，那么，在寫這《物權(quán)及房產(chǎn)糾紛實務(wù)》時，把其與物權(quán)并列，正是突出其重要性。在物權(quán)篇中引用的案例，也盡可能引用房產(chǎn)糾紛的案例，以保證全書的協(xié)調(diào)性。上篇物權(quán)篇以物權(quán)法規(guī)范體例分為總則、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、占有五部分，每一部分的內(nèi)容以《民事案件案由規(guī)定》中列明的案由內(nèi)容為限，在每～部分的所有案由前加上概述，使讀者對該部分內(nèi)容的概貌有一個總的了解，便于理解后面的分案由。下篇房產(chǎn)篇以房產(chǎn)從產(chǎn)生、使用到滅失這一自然發(fā)展規(guī)律為次序，分為房產(chǎn)開發(fā)、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)使用、房產(chǎn)滅失四部分。同樣地，每一部分的內(nèi)容以《民事案件案由規(guī)定》中列明的案由內(nèi)容為限，在第一、第二部分的所有案由前加上概述，使讀者對該部分內(nèi)容的概貌有一個總的了解，便于理解后面的分案由。第三、第四部分內(nèi)容相對單一，沒有加概述?！段餀?quán)及房產(chǎn)糾紛實務(wù)》共67篇文章，即67個案由，包括三級案由和四級案由。其中有的是同一類的案由，在法律適用上沒有實質(zhì)的差別，就歸并到一類案由中，但也注明并體現(xiàn)出來，如質(zhì)權(quán)糾紛中票據(jù)質(zhì)權(quán)、股權(quán)質(zhì)權(quán)、應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)都屬于權(quán)利質(zhì)權(quán)，其法律適用基本相同，因此歸并到權(quán)利質(zhì)權(quán)糾紛案由中。

作者簡介

　　張書占男，漢族，1968年2月出生，河南登封人，高級律師，河南舒展律師事務(wù)所主任。1991年7月畢業(yè)于西北政法大學(xué)，l991年從事律師工作至今。2000年又取得律師從事證券法律業(yè)務(wù)資格。2003年至2004年留學(xué)英國?，F(xiàn)為河南省律師協(xié)會行政法律委員會委員，鄭州市律師協(xié)會行政法律委員會主任，河南省嵩岳商會常務(wù)理事， “律師業(yè)務(wù)能手”稱號獲得者。2009年至今擔(dān)任鄭州電視臺《大民生》欄目特邀法律點評顧問。從事專職律師工作20余年，辦理過大量重大、復(fù)雜、疑難案件，先后擔(dān)任物流、路橋建設(shè)投資、投資擔(dān)保、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)中介、金融、勞務(wù)、政府、商會等30余家企事業(yè)單位法律顧問。發(fā)表過專業(yè)學(xué)術(shù)論文l0余篇，2006年主編《鄭州市律師協(xié)會行政法律專業(yè)委員會行政論文集》。發(fā)表的論文包括：《緩刑考驗期滿后再犯罪可構(gòu)成累犯》、《律師在刑事辯護中的作用》、《證據(jù)、證明與訴訟活動的關(guān)系》、《略論律師協(xié)會與司法行政機關(guān)的關(guān)系》、《高校自主權(quán)與學(xué)位糾紛》、《論公共利益的法律完善》、《“訂婚”不應(yīng)納入婚姻法調(diào)整的范圍——兼談對李展輝觀點的質(zhì)疑》、《律師參與地方立法和行政決策之初探》、《改革開放30周年與河南律師參與地方立法》、《行政訴訟中調(diào)解制度的均衡論》、《英國議員制度與中國人大代表制度之比較》、《“釣魚執(zhí)法”引起糾紛，律師參與矛盾解化》。

圖書目錄

上篇物權(quán)
第一章總則
一、如何處理不動產(chǎn)登記訴訟糾紛？
二、如何行使異議登記不當(dāng)損害賠償之訴？
三、如何行使虛假登記損害賠償之訴？
四、如何行使物權(quán)保護之物權(quán)確認之訴？
五、如何行使物權(quán)保護之返還原物之訴？
六、如何行使物權(quán)保護之排除妨害之訴？
七、如何行使物權(quán)保護之消除危險之訴？
八、如何行使物權(quán)保護之修理、重作、更換之訴？
九、如何行使物權(quán)保護之恢復(fù)原狀之訴？
十、如何行使物權(quán)保護之財產(chǎn)損害賠償之訴？
第二章所有權(quán)
一、如何處理侵害集體經(jīng)濟組織成員權(quán)益糾紛？
二、如何行使建筑物區(qū)分所有權(quán)之訴？
三、如何行使業(yè)主專有權(quán)之訴？
四、如何行使業(yè)主共有權(quán)之訴？
五、如何行使車庫、車位糾紛之訴？
六、如何行使業(yè)主撤銷權(quán)之訴？
七、如何行使業(yè)主知情權(quán)之訴？
八、如何行使所有權(quán)之遺失物返還之訴？
九、如何行使所有權(quán)之漂流物、埋藏物、隱藏物返還之訴？
十、如何行使所有權(quán)之相鄰用水、排水之訴？
十一、如何行使所有權(quán)之相鄰?fù)ㄐ兄V？
十二、如何行使所有權(quán)之相鄰?fù)恋?、建筑物利用之訴？
十三、如何行使所有權(quán)之相鄰?fù)L(fēng)、采光、日照之訴？
十四、如何行使所有權(quán)之相鄰污染侵害之訴？
十五、如何行使所有權(quán)之相鄰損害防免之訴？
十六、如何行使共有權(quán)確認之訴？
十七、如何行使共有物分割之訴？
十八、如何行使共有人優(yōu)先購買權(quán)之訴？
第三章用益物權(quán)
一、如何行使用益物權(quán)之海域使用權(quán)之訴？
二、如何行使用益物權(quán)之探礦權(quán)之訴？
三、如何行使用益物權(quán)之采礦權(quán)之訴？
四、如何行使用益物權(quán)之取水權(quán)之訴？
五、如何行使用益物權(quán)之養(yǎng)殖權(quán)之訴？
六、如何行使用益物權(quán)之捕撈權(quán)之訴？
七、如何行使用益物權(quán)之土地承包經(jīng)營權(quán)之訴？
八、如何行使用益物權(quán)之建設(shè)用地使用權(quán)之訴？
九、如何行使用益物權(quán)之宅基地使用權(quán)之訴？
十、如何行使用益物權(quán)之地役權(quán)之訴？
第四章擔(dān)保物權(quán)
一、如何處理抵押權(quán)糾紛？
二、如何行使建筑物和其他土地附著物抵押權(quán)之訴？
三、如何行使在建建筑物抵押權(quán)之訴？
四、如何行使建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)之訴？
五、如何行使土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)之訴？
六、如何行使動產(chǎn)抵押權(quán)之訴？
七、如何行使在建船舶、航空器抵押權(quán)之訴？
八、如何行使動產(chǎn)浮動抵押之訴？
九、如何行使最高額抵押權(quán)之訴？
十、如何處理質(zhì)權(quán)糾紛？
十一、如何行使動產(chǎn)質(zhì)權(quán)之訴？
十二、如何行使轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)之訴？
十三、如何行使最高額質(zhì)權(quán)之訴？
十四、如何行使權(quán)利質(zhì)權(quán)之訴？
十五、如何行使留置權(quán)之訴？
第五章占有
一、如何行使占有物返還之訴？
二、如何行使占有排除妨害之訴？
三、如何行使占有物損害賠償之訴？
下篇房產(chǎn)
第六章房產(chǎn)開發(fā)
一、如何行使委托代建合同之訴？
二、如何行使合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同之訴？
三、如何行使房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同之訴？
第七章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
一、如何行使商品房預(yù)約合同之訴？
二、如何行使商品房預(yù)售合同之訴？
三、如何行使商品房銷售合同之訴？
四、如何行使商品房委托代理銷售合同之訴？
五、如何行使經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓合同之訴？
六、如何行使農(nóng)村房屋買賣合同之訴？
第八章房產(chǎn)使用
如何行使房屋租賃合同之訴？
第九章房產(chǎn)滅失
如何行使房屋征收安置補償合同之訴？
后記
河南舒展律師事務(wù)所簡介