二手房淘寶指南

第一部分 買房篇
第一章 二手房交易基礎(chǔ)知識(shí)
第一節(jié) 房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)
第二節(jié) 國(guó)家相關(guān)二手房政策解讀
第三節(jié) 二手房交易具體稅費(fèi)
第四節(jié) 選擇二手房的理由
第五節(jié) 二手房產(chǎn)權(quán)類別
第六節(jié) 二手房購(gòu)買流程
第二章 尋找房源階段
第一節(jié) 明確購(gòu)房目的
第二節(jié) 不能上市交易的二手房
第三節(jié) 尋找正規(guī)的二手房中介
第四節(jié) 理性面對(duì)二手特價(jià)房
第五節(jié) 謹(jǐn)防中介或房主“一房?jī)少u”
第三章 二手房砍價(jià)技巧談
第一節(jié) 中介服務(wù)的收費(fèi)
第二節(jié) 二手房砍價(jià)學(xué)問(wèn)大
第三節(jié) 理性面對(duì)“代理費(fèi)”打折
第四章 簽訂合同環(huán)節(jié)
第一節(jié) 簽訂二手房合同注意事項(xiàng)
第二節(jié) 二手房訂金陷阱
第三節(jié) 哪些補(bǔ)充條款要添加
第四節(jié) 房主毀約該如何處理
第五章 申請(qǐng)二手房貸款階段
第一節(jié) 如何知道自己是否滿足貸款條件
第二節(jié) 選擇適合自己的房貸
第三節(jié) 二手房貸款注意事項(xiàng)
第四節(jié) 首付款支付風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 中介公司代理費(fèi)何時(shí)支付
第六章 二手房評(píng)估與過(guò)戶
第一節(jié) 二手房評(píng)估
第二節(jié) 謹(jǐn)防評(píng)估陷阱
第三節(jié) 過(guò)戶的注意事項(xiàng)
第四節(jié) 如何判斷房產(chǎn)證的真?zhèn)?br />第五節(jié) 過(guò)戶的關(guān)鍵步驟
第七章 二手房物業(yè)交割
第一節(jié) 如何查清房屋質(zhì)量隱患
第二節(jié) 水電物業(yè)費(fèi)切勿掏冤枉錢
第三節(jié) 謹(jǐn)防購(gòu)買后不能落戶
第四節(jié) 交易過(guò)程中注意保留證據(jù)
第八章 其他陷阱
第一節(jié) 中介公司吃差價(jià)
第二節(jié) 識(shí)破假房主
第三節(jié) 識(shí)破不實(shí)房源
第九章 二手房交易相關(guān)范本及程序
第一節(jié) 交易合同范本
第二節(jié) 辦理住房按揭相關(guān)合同
第三節(jié) 二手房驗(yàn)房工具及驗(yàn)收過(guò)程
第四節(jié) 物業(yè)交接相關(guān)程序
第二部分 賣房篇
第十章 二手房出售前期準(zhǔn)備
第一節(jié) 二手房出售流程
第二節(jié) 二手房出售你準(zhǔn)備好了沒(méi)有
第三節(jié) 二手房出售時(shí)機(jī)
第四節(jié) 二手房如何賣個(gè)好價(jià)錢
第十一章 二手房出售技巧
第一節(jié) 選擇中介售房
第二節(jié) 讓買房人一見(jiàn)鐘情
第三節(jié) 安全出售二手房
第四節(jié) 二手房出售案例分析
第三部分 租房篇
第十二章 輕輕松松租房
第一節(jié) 租房五部曲
第二節(jié) 租房心得
第三節(jié) 租房省錢攻略
第十三章 租房陷阱
第一節(jié) 選擇中介租房注意事項(xiàng)
第二節(jié) 中介租房騙術(shù)匯總
第三節(jié) 警惕“二房東”
第四節(jié) 租房案例分析